Плюсы и минусы деревянных домов

Преимущества деревянных домов

Низкая теплопроводность. К примеру, чтобы достичь теплопроводности такого уровня при возведении кирпичного дома, кладка должна быть толщиной в шесть кирпичей.
Комфортный микроклимат. В деревянном доме уровень влажности регулируется естественным путем, в нем не бывает излишне сухо или сыро.
Небольшая масса. Общий вес деревянного дома настолько невелик, по сравнению с каменным, что его можно возводить на достаточно простом фундаменте.
Экономический фактор. Стоимость дерева намного ниже, чем кирпича или камня. Стены, перекрытия, фундамент, отделка обходятся значительно дешевле. Экономнее обходится и сама эксплуатация дома – отшлифованные один раз стены имеют красивый внешний вид и не требуют оклейки обоями, их периодической замены; нет необходимости в постоянном отоплении.
Возможность перемещения. Иногда возникает необходимость перебазировки дома. Это может быть связано с переменой места жительства или с появлением новых планов по обустройству участка. Согласитесь, что с каменным или кирпичным строением такие манипуляции произвести невозможно. А деревянный дом можно либо разобрать, либо воспользоваться технологией, которая позволяет осуществить перевозку в собранном виде. Случается, что в ветхость пришел нижний венец дома – заменить его не представляет особого труда.

Итак, мы определили, каковы плюсы деревянного дома.

4 причины отказаться от строительства деревянного дома

Самый главный недостаток дерева – это его горючесть. Если в деревянном доме случится пожар, то остановить его практически невозможно – здание выгорит дотла.

В принципе, даже случайно поджечь деревянный дом не составляет никакого труда – хорошо просушенная древесина горит как порох, а хвойные породы наиболее горючи из-за смол, которыми они пропитаны.

Конечно, современные технологии позволяют весьма существенно снизить горючесть древесины – для этого используются всякие пропитки, носящие общее название антипирены, но пропитанное ими дерево теряет основную часть всех своих положительных качеств в плане экологии.

Пропитанная антипиренами древесина уже не «дышит», не создает хороший микроклимат в доме, не регулирует влажность, и даже становится вредной для здоровья (правда, это зависит от вида антипирена, которым она пропитана).

Но факт есть факт – «противопожарная» древесина ничем не лучше, чем те же блоки из ячеистого бетона, только она менее прочна и менее долговечна.

Второй недостаток древесины, способный испортить жизнь жильцов деревянного дома – это ее подверженность гниению и поеданию насекомыми: всякими жуками и прочими грызунами.

Для того чтобы этого избежать, древесину опять-таки можно пропитывать всякими веществами, которые называются антисептиками. Но антисептики, как и антипирены, начисто убивают все экологические качества древесины, так что и тут об экологии можно забыть.

Но дело все-таки экологией не ограничивается. Большинство древесных материалов обладают таким не совсем хорошим качеством, как усадка здания.

Да, деревянный дом быстро строится, но въезжать в него сразу после строительства нельзя, надо подождать как минимум год, пока древесина не даст полную усадку. В связи с чем можно говорить о том, что возведение деревянного дома происходит во много раз дольше, чем домов из любого другого строительного материала.

Правда, этого недостатка лишен клееный брус, но, как уже говорилось выше, дом из клееного бруса будет стоить так дорого, сколько не стоят дома из любых других материалов, включая и не дешевый кирпич.

И вот тут можно упомянуть и самый главный недостаток древесины – недолговечность.

Да, деревянные дома могут стоять долго, но по этому параметру дерево не сравнится даже с бетонными ячеистыми блоками, не говоря уже о кирпиче или некоторых видах строительного натурального камня, например, ракушечника. Даже обработанное антипиренами и антисептиками дерево, в конце концов, рассыхается, древесина подвержена трещинообразованию, а капитальному ремонту деревянный дом не подлежит.

Из деревянного дома не построить недорогое «родовое гнездо», которое можно передать внукам в идеальном состоянии, и это поистине главная проблема всех деревянных строений.

Правда, это касается только домов из сосны, но при строительстве из лиственных пород долговечность деревянных коттеджей — еще хуже. Исключение составляет все тот же дуб, но из дуба строить жилище никому и в голову не придет. Самые долговечные виды древесины — это лиственница и кедр. Но дома из этих деревьев будут стоить как каменные.

Применение автомобильных покрышек

Для того чтобы построить небольшой каркасный домик, можно использовать простые покрышки для автомобилей. На них необходимо укладывать брус для перевязки. Такой материал является наиболее доступным и дешевым, прослужить сможет довольно большой срок. Для того чтобы обустроить основание для каркасного дома, нужно внутрь покрышек примерно на 3/4 высоты засыпать песок. Время от времени его потребуется поливать водой и уплотнять.

После этого засыпаете покрышки до краев щебенкой. В результате проведенных работ вы получите хорошую альтернативу обычному фундаменту. Вот как сделать дом без фундамента — достаточно поставить несколько покрышек. У основания есть такие преимущества:

У фундамента очень хорошие амортизационные качества. Вы сможете обезопасить весь дом от сезонного вспучивания грунта.
Возведя такой фундамент, вы не нарушите общей экологичности всего здания.
На каком основании вы получите очень устойчивое строение. Судя по отзывам людей, которые выбрали для строительства именно такое основание, можно сделать вывод, что перекосы стен отсутствует полностью, дверные и оконные проемы также устойчивы.
Стоимость строительства такого основания очень низкая, покрышки можно найти бесплатно на любой шиномонтажке.
Монтаж очень простой, равно как и устройство, поэтому такое основание заслужило популярность среди строителей.

Такое основание очень хорошо себя показывает при строительстве сауны или бани, хозблоков, беседок, и других строений.

Виды и типы коттеджей. Сложности классификации

Огромное число загородных объектов недвижимости, возведенных на просторах России за последние два десятка лет, на первый взгляд, вообще не поддаются какой-либо классификации. Ведь, если уж и разделять недвижимость на определенные виды, следует брать в расчет его архитектурные особенности, площадь здания, этажность, материал, из которого изготовлены стены, кровля, и многие другие характеристики.

Сложность классификации загородного жилья заключается еще в том, что эта недвижимость строится в основном частными застройщиками. И у всех свои вкусы и предпочтения. Так, в первой половине 90-х гг прошлого века, коттеджные поселки в России строились в основном для богатых людей. Этим объясняется, что такие поселки изобиловали преимущественно домами, выполненными в псевдодворцовом и псевдозамковом стилях.

В последнее время мы часто слышим, что живем в эпоху, лишенную стиля, а современная архитектура представлена в основном эклектикой (смешением стилей). Однако в любом случае, не стоит забывать, что даже наиболее эклектичные здания все же не могут напрочь отказаться от элементов какой-либо архитектурной традиции, а значит их можно попытаться классифицировать.

Разумеется, данный материал не претендует на исчерпывающий разбор проблематики современных тенденций в области загородной недвижимости. Мы же хотим лишь немного приблизить читателя к ее пониманию, так как охватить данную тему одной статьей полностью практически невозможно.

Для того, чтобы ответить на поставленный вопрос: «Какие есть виды загородных домов?» мы хотим предложить классифицировать проекты частных коттеджей по двум категориям:

функциональное назначение;
стилистические особенности архитектуры.

Такой дуализм в подходе к классификации коттеджей, на первый взгляд, может показаться недостаточным или необъективным. Читатель может спросить: «Почему бы не выбрать одни только архитектурные стили и не разделять дома по функциональным критериям уже внутри них?». Однако на практике такой подход будет еще более запутанным.

Все дело в том, что многих людей, изучающих коттеджные поселки Подмосковья, вопрос его архитектурной стилистики волнует в последнюю очередь. Возможен также и обратный вариант, так что ставить одни дома внутрь одной классификации другую заведомо ошибочно.

К слову, американские риэлторы нередко смешивают стилистические и функциональные характеристики частных домов. Мы решили перенять данную тенденцию, адаптировав ее под отечественные реалии.

Еще одно замечание касается ограничений нашей выборки. В аналитике российских компаний-риэлторов уже сформировался спрос на дома в скандинавском стиле или американо-канадские коттеджи. Подобные примеры не вошли в выборку, так как мы рассматривали рынок уже готовых типовых проектов и не брали в расчет проекты индивидуальные. За бортом обзора остались и авторские проекты, а также здания коттеджных поселков, выдержанных в едином архитектурном ансамбле.

Итак, давайте рассмотрим предметно наиболее популярные решения.

Простой метод: особенности

Этот вариант считается наиболее простым

Он идеально подойдет для тех, кто уверен в своих собственных силах, но неважно ориентируется в строительстве и монтаже. Этот метод заключается в заказе уже готового сооружения в специализированных компаниях

При этом человеку остается только следить за тем, чтобы все работы шли в строгом соответствии с планом и графиком. Т.е. человек превращается в стороннего наблюдателя, который следит за правильным ходом выполнения работ.

Подобные сооружения возводятся достаточно просто. Строители используют специальные крепления, с помощью которых за несколько недель можно собрать готовый дом. Есть возможность, самостоятельно возвести подобный дом.

Для этого в специализированных компаниях заказываются только строительные материалы, а монтаж сооружения производится самостоятельно.

У такого строительства имеется ряд преимуществ, к которым можно отнести:

снижение себестоимости строительства ввиду отказа от помощи в строительстве со стороны сторонних организаций;
заметно сокращается время строительства, а также отсутствуют ошибки при сборе дома, так как он возводится по определенному плану;
сокращение сроков возведения деревянного дома.

Почему деревянные частные дома так популярны?

В современных реалиях, многие люди, перебираясь за город, делают свой выбор в пользу недвижимости, построенной из натуральных и экологически чистых материалов. Это обусловлено, в первую очередь, психологическим стремлением «сбежать от каменных джунглей, закатанных в асфальт», многоэтажных коробок из бетона и стали, отсутствия чистого воздуха и простора.

Вместо этого у них есть желание прикоснуться к природе, проживать в окружении леса, «дышать им» как снаружи, так и внутри дома.

Стилистика и привычка возведения деревянных домов присуща нам исторически, но чаще встречается у славянских народов. Можно увидеть множество интересных примеров построек в России, Украине и Беларуси. И сегодня многие мечтают вернуться к традициям, и иметь свой собственный деревянный домик в окружении первозданной природы…

Если смотреть на этот аспект с практической стороны, строительство своего собственного загородного дома из натурального дерева имеет ряд преимуществ, которые не сравнимы с традиционным видами материалов.

Поэтому дерево идеально подходит для постройки своего загородного дома. И, пожалуй, единственное, что сдерживает многих от возведения коттеджа из бруса — это сложная технология строительства и уход за деревом. Хотя эти вещи не так сложны, как кажется на первый взгляд.

Преимущества строительства «под ключ»

Строительная компания или группа подрядчиков, которые занимаются возведением деревянных домов под ключ – это специалисты, которые снимают с собственника все хлопоты, связанные с организацией строительного процесса.

Вам необходимо лишь утвердить проект, убедиться в том, что он соответствует вашим запросам и передать остальную часть задач профессионалам. Как правило, у застройщика уже есть проработанные алгоритмы, которые позволяют четко уложиться в сроки и бюджет.

Обращаясь к подрядчику, важно изучить полный спектр услуг, которые может предоставить компания. К примеру, в одной фирме есть услуга по документальному оформлению, подключению дома к коммуникациям и т.д., а в другой — с вводом постройки в эксплуатацию придется повозиться самостоятельно

Немаловажно также ознакомиться с отзывами от заказчиков и убедиться в том, что подрядчик действительно надежный.

Стоимость строительства коттеджа под ключ может быть оказаться даже более выгодной, чем самостоятельная реализация проекта. Основное преимущество – это быстрая и качественная работа. Это особо актуально в современных условиях, когда люди из города стремятся сразу переехать в новый загородный дом, не ожидая месяцы и годы на стройку и усадку.

Шаг 1. «Хочу»

Любое наше путешествие по жизни начинается с фразы «Я хочу». Казалось бы, сформулировать, чего мы хотим, совсем не сложно. Но это только на первый взгляд

На самом деле это и сложно, и важно, и ответственно, ведь мы определяем цель, под которую готовы перекроить свою жизнь. Поэтому прежде всего мы должны разобраться: наше «хочу» – действительно наше? Или мы формулируем себе в качестве цели то, что на слуху, что навеяно модой, нашим окружением, стереотипами, социальными нормами? Реализация проекта может растянуться на годы – хватит ли нам мотивации, терпения, настойчивости? Если цель «наша», а не чужая, не привнесенная извне, – хватит

Чтобы это понять, надо попытаться увидеть картину желаемого: так архитектор, прежде чем строить дом, всегда рисует эскиз на бумаге. И тогда сразу станет ясно, надо ли нам все то, о чем мы так самозабвенно мечтаем, хотим ли мы этого на самом деле, чем мы готовы жертвовать ради достижения этой цели. Цель становится реальной тогда, когда она выражает наши истинные, глубинные мотивы, когда мы начинаем ею жить. В поисках своей истинной цели мы зачастую находим свое истинное «Я». В моей практике много примеров, когда сама по себе смелая мечта раскрывала в человеке такой потенциал, о существовании которого он даже не подозревал.

Какими бывают деревянные настилы

Моды на деревянные садовые настилы пришла к нам из Америки, где их изначально делали из тикового дерева. Тик всегда использовали для устройства корабельных палуб, поэтому и такие настилы называли deck – палуба.

Они представляют собой изолированные от дома открытые площадки, на которых можно отдыхать или загорать, установить надувной бассейн. Конфигурация и размеры палубных настилов могут быть любыми, даже каскадными.

Кроме палуб на приусадебных участках устраивают и другие виды настилов.

Патио – площадка для отдыха в саду, защищенная навесом и нередко оборудованная уличной печью или мангалом.
Терраса – деревянная площадка перед домом или вокруг него, примыкающая к стенам. Она может быть как открытой, так и оборудованной навесом от солнца и осадков, её обычно оформляют садовой мебелью, занавесями, светильниками и другими декоративными элементами.

Терраса со складным навесомИсточник ideas.sawhd.com

Дорожки и площадки из дерева, ведущие от дома к выходу с участка и расходящиеся по саду.
Помосты вокруг искусственных водоемов и бассейнов.

В зависимости от высоты и назначения настила, его дополняют ступенями, элементами ограждения, подводят к нему свет, воду. Форму ему придают любую от простой прямоугольной до фигурной, с каскадными переходами.

Дикий сруб

Одной из разновидностей ручных срубов является так называемый дикий сруб – настоящее «преданье старины глубокой». Неповторимую оригинальность такому срубу придают бревна, имеющие значительные различия в диаметрах комля и вершины. Комль – это нижняя, более толстая часть ствола дерева. Выступающие части сруба выглядят не как спиленные (ровные), а так, как дерево рубили топором. Их разная толщина и длина делают строение похожим на сказочную избушку. Укладываются бревна по особой технологии, при которой их конусы в венце направлены в разные стороны. С бревен, из которых делается дикий сруб, снимается только кора.

Дикий сруб настолько необычен и стилен, что нахождение в нем не сравнится ни с чем! Естественная красота древесины, чудный смолистый запах, абсолютный комфорт не могут оставить равнодушным никого!

Брус профилированный

Еще более удобный материал для строительства. Он также имеет четыре грани, две из которых (верхняя и нижняя) снабжены запирающими элементами. Это выемки и выступы, сделанные по всей длине бруса. С их помощью детали соединяются крепко (соединение паз-шип), без зазоров. Не требуя дополнительного крепежа.

Брус клееный

Самый современный материал, обладающий особой прочностью. По этому параметру, несмотря на деревянное происхождение, он даже сравним со стальными балками.

Для изготовления клееного бруса используют хорошо просушенные доски длиной от 12 метров, называемые ламелями. Они часто делаются составными, собранными встык на клею из нескольких элементов. Толщина их составляет от 7,5 до 35 сантиметров. Число ламелей в брусе может быть от двух до восьми. Чаще всего их три, четыре или пять.

Для изготовления бруса ламели обрабатывают клеем и укладывают под пресс. Выпускаются изделия квадратного, прямоугольного, полукруглого или круглого сечения. Клееный брус бывает только профилированным. Его поверхность хорошо обработана.

Стены, сложенные из этого материала, крепкие, ровные и гладкие. С его помощью благодаря большой длине и особой прочности элементов возможно воплощать в жизнь оригинальные проекты. Например, построить дом с огромными окнами или застекленными стенами, большими пролетами, консолями. В подобных случаях и разговора нет о том, какой брус лучше для строительства дома. Естественно, выбирают клееный.

Брус клееный

Инструменты и материалы

Для строительства самого простого деревянного домика понадобится следующее:

ножовка по дереву;
рубанок;
фрезер;
пузырьковый и водяной уровни;
дрель;
шуруповерт;
молоток;
рулетка;
гаечные ключи;
угольник;
крупная и мелкая наждачная бумага;
лестница.

Материалы применяются такие:

Доска сечением 5х25 см и длиной 4 м: 2 шт.
Доска сечением 5х15 см и длиной 3 м: 6 шт.
Доска сечением 5х15 см и длиной 4 м: 3 шт.
Фанера для обшивки стен и изготовления перил.
Трос стальной диаметром 6 мм.
Крепежные перфорированные пластины: 8 шт.
Крепежные детали: нержавеющие либо снабженные антикоррозионным покрытием (цинкование, оксидирование, фосфатирование) саморезы, гвозди, болты с гайками, скобы и крюки.
Брезент.

Пиломатериалы подвергаются двукратной обработке биозащитным составом.

Преимущества панорамных окон в строительстве домов из клееного бруса

Естественное освещение. Даже в пасмурный день можно обойтись без электрических ламп — солнечный свет полезен для здоровья, снижает затраты на оплату электроэнергии.
Большие прозрачные панели. Стеклянная стена открывает максимальный обзор. Такие окна на первом этаже или веранде создают непередаваемое ощущение — трава подступает к ногам, а зимой в шаге от теплого помещения начинаются сугробы.
Привлекательная внешность. Деревянный коттедж с панорамными окнами в тренде — трудно представить в современном коттеджном поселке дом «старого типа» с маленькими окошками-бойницами и темными комнатами.

Так выглядит панорамное остекление в проекте СП-265 со вторым светом Остекление занимает настолько важное место, что при строительстве домов из клееного бруса панорамные окна заказывают даже для санузлов и ванных комнат, а стеклянные вставки выполняют во всех доступных местах. В зависимости от условий используют прозрачное, частично матовое, тонированное, зеркальное или цветное стекло

Вопрос:

Если панорамные стекла в деревянном доме — это так хорошо, то почему бы не построить полностью стеклянный коттедж?

Ответ:

Уже построили, и не один. Балки из клееного бруса в таких проектах — только несущая конструкция. Остальную площадь (до 90 %) занимает прозрачное и полупрозрачное стекло. Но и недостатки у панорамного остекления тоже есть.

Отличия построек на земельных участках

Из множества участков для строительства в основном используются два:

земли
населенных пунктов;
сельскохозяйственные
земли.

В первом случае используется форма индивидуального жилищного строительства
(ИЖС). Такая форма позволяет построить жилой дом. Если используются второй
способ, то с января 2019 года все объединения, товарищества и подобные
организации разделены на два товарищества:

садоводческое
некоммерческое (СНТ);
огородническое
некоммерческое (ОНТ).

Предупреждение. Причем в ОНТ запрещено капитальное строительство,
остается только СНТ.

В последнем можно получить разрешение на строительство:

садового
дома;
дома под
дачу.

Вот и попробуем разобраться, чем отличается садовый дом от дачного дома? Однако начнем с
привычного жилого дома.

Жилой дом

По законодательным меркам жилым частным домом можно назвать постройку,
имеющую следующие отличительные признаки:

наличие
фундамента;
высота
строения не более 20-м;
наличие
этажей не более трех;
имеющее
основные и вспомогательные помещения для удовлетворения бытовых и других
нужд;
не
предназначено для раздела на квартиры;
есть
возможность возводить хозяйственные постройки и выращивать сельскохозяйственную
культуру.

В таком доме можно прописаться, а это уже связано с социальными
возможностями. Строится в зоне населенного пункта и есть права на подключения
электроэнергии, газа, воды, отопления, канализации и подобных нужд. О жильцах
такого дома должны проявить заботу, связанную с воспитанием детей (детсад,
школа), проезда к месту работы, получения продуктов питания и другими
потребностями граждан страны. Для строительства и купли-продажи можно
использовать ипотеку, материнский капитал.

Садовый домик

После изменений в январе 2019 года понятия садовый – разные
товарищества, партнерства и подобное и дачный – практически уровнялись.
Хотя продолжает существовать дачное некоммерческое партнерство (ДНП), права и
требования не отличаются от СНТ. Используются сельскохозяйственные угодья, на
которых могут производиться постройки.

Садовый домик относится к нежилой постройке. Предназначен для сезонного
использования. В нем могут храниться инструменты, продукты выращивания и сами
люди. Вид может иметь от сарая до сильно похожего на дом строения.

Дачный дом

Дачный дом предназначен для временного (сезонного) или постоянного проживания. Это капитальное здание, предназначенное, в первую очередь для нахождения людей. Дом имеет помещения для отдыха и других нужд, а также для хранения продуктов. Имеется возможность отопления в холодное время года, электричество. Водопровод и канализация могут находиться внутри или снаружи. На участке могут находиться сад, технические постройки. То есть такое здание вполне способно защищать людей от непогоды и создать условия для полноценной жизни.

Сруб из лафета

Лафет (полубрус) – это бревно, отесанное только с двух сторон. Предельная прочность и хорошие показатели по теплоизоляции достигаются при помощи изобретенного норвежцами специального теплового замка, имеющего название «норвежский крест». Удивительно, но факт: при скреплении бревен этим замком прочность постройки из лафета со временем увеличивается.

Лафет производится из бревен большого диаметра, поэтому венцов в срубе меньше, чем при сборке сруба из бруса или обычного бревна, а значит мостиков холода (точек соединения бревен) тоже меньше. Эта особенность сруба из лафета способствует еще большему сбережению тепла в доме.

Каркасные деревянные дома

Каркасные дома. Швеция.

Каркасный дом – это полный набор элементов для сборки всего дома, который изготавливается и комплектуется на заводе. Все элементы тщательно вымерены, поэтому сборка не представляет особого труда. Главное — четко следовать инструкциям и рекомендациям. Скорость возведения каркасного дома очень велика. Транспортировка каркаса осуществляется автомобильным транспортом.

Деревянные каркасные дома имеют небольшой вес, за счет чего нет необходимости возводить капитальный фундамент. Для придания деревянным элементам дома долговечности их следует обрабатывать пропитками и антисептиками.

С целью предохранения стен от негативного влияния внешней среды каркас обшивают влагостойкими материалами, такими, например, как древесно-стружечная плита.

Высокие теплоизоляционные показатели каркасных домов достигаются путем создания системы утепления. От материалов, использованных в качестве утеплителя, зависит возможное время проживания в каркасном доме – если слой теплоизоляции достаточно толстый (150 мм), в доме можно жить круглый год.

Каркасный дом не имеет усадки, что является значительным преимуществом. Отделочные работы можно начинать сразу после окончания постройки дома.

К минусам каркасных домов можно отнести слабую шумоизоляцию и небольшой срок службы наружного утеплителя, который нужно обновлять раз в 30 лет.

Породы деревьев для деревянных домов

Постройка деревянного дома предполагает правильный выбор древесины. Наиболее теплыми являются хвойные деревья: кедр, сосна, ель, лиственница и пихта. Древесина хвойных пород дерева за счет смолистой основы более прочная. Ровные стволы хвойных деревьев удобны для изготовления срубов.

3 минуса дома из газобетона

Производят газобетон из смеси цемента, извести и алюминия. У этого материала пористая структура, которая и определяет его характеристики.

Какими достоинствами наделен газобетон:

материал хорошо сохраняет тепло, не пропускает посторонние шумы;
за счет особой структуры газобетон весит меньше, чем древесина. Поэтому при возведении дома получится сэкономить на заливке основания;
прост в обработке, его можно распиливать или разрезать;
нетоксичен;
не воспламеняется;
материал дышит, поэтому в доме создается оптимальный микроклимат;
обладает низкой стоимостью. На возведение коттеджа из газобетона вы потратите в 2 раза меньше, чем на строительство кирпичного дома. При этом цена такого дома будет немного больше, чем каркасного.

Какие минусы есть у газобетона:

материал гигроскопичен, впитывает влагу. Поэтому придется сделать дополнительную гидроизоляцию;
газобетон хрупкий и может растрескиваться. Предотвратить это невозможно, единственное, что можно сделать — замаскировать трещинки;
материал не способен выдержать высокую нагрузку, его нельзя использовать при возведении зданий с несколькими этажами.