Ремонт квартир

Обращаемся к дизайнерам и строителям

Знаете, почему интерьеры из дизайнерских журналов так идеальны? Их делали профессионалы: архитекторы, строители, декораторы.

А не муж с кумом. По субботам.

Да, вы умеете клеить обои. Но поверьте, для хорошего ремонта нужно намного больше знаний и опыта. Не убивайте свою квартиру — доверьте ремонт профессионалам. И прежде всего нужно обратиться в дизайн-студию: без разработки грамотного проекта с четким планом перепланировок и всех видов работ, ремонт грозит превратиться в стихийное бедствие.

«Заказывать дизайн-проект в идеале нужно, как только квартира или дом перешли к вам, когда, например, вы подписали договор купли-продажи», — советует Алиса Семенова, дизайнер интерьеров студии LOFT&HOME. «Дело в том, что на разработку проекта уходит от 2 месяцев, но поскольку в этом деле присутствует аспект творчества, а сами заказчики часто долго не могут определиться, разработка дизайн-проекта может затягиваться.

Если вы спешите, то самое раннее, когда можно разрешить строителям приступать к работам, это когда по дизайн-проекту уже расписаны демонтажные и монтажные работы, когда ясно, например, какие перегородки сносятся, какие возводятся. Пока строители будут заняты этими работами, дизайнер сможет окончательно сформировать проект».

«Смету и календарный план работ нужно запросить как можно раньше, за месяц-два, и заложить в нее поправку в 10-15% на непредвиденные расходы (рост курса валют, увеличение объема работ, сложные инженерные решения)», — добавляет Евгений Бородин. «Также следует определиться, нужен ли вам авторский надзор и консультация дизайнера в приобретении отделочных материалов. Если да, то, скорее всего, стоимость его услуг возрастет на 20-30% от начальной суммы дизайн-проекта».

Как определить качество материала при покупке

Этот вопрос волнует многих. По словам специалистов, особого труда эта задача не составит. Нужно лишь внимательно осмотреть упаковку. Оригинальные материалы упаковываются в качественную тару, на которой в обязательном порядке наносятся следующие сведения:

юридический и фактический адрес производителя с его реквизитами;
дата производства и срок годности материала;
инструкция по применению, меры предосторожности;
состав, номера сертификатов соответствия и качества.

Сама упаковка не должна быть нарушена. Малейшее повреждение приведёт к поглощению материалом влаги, содержащейся в воздухе. Последствия предсказуемы – изделие потеряет часть своих свойств. Также негативно на него воздействует неправильное хранение, о котором могут сказать пятна на мешке или коробке.

Все надписи должны чётко читаться ФОТО: mobileadvertisingwatch.com

Все надписи на упаковке должны чётко читаться. Если изображение размыто или смазано, то это первый признак фальсифицированного товара.

С чего начать подбор персонала

Подбор кадров в деле ремонта квартир является чуть ли не ключевым фактором для достижения успеха. Без профессиональных, трудолюбивых и дисциплинированных работников качественный и высокоэффективный ремонт квартир просто невозможен.

Специфика ремонта квартиры требует многопрофильных специалистов. Если речь идёт о небольших объёмах работ, то в ремонтной бригаде обязательно должны быть рабочие таких основных специальностей, как маляр, штукатур, сантехник, плиточник и электрик. Когда работа ведётся сразу на крупных объектах или сразу в нескольких местах необходимо включать в штат прораба и сметчика.

В бригаду по ремонту и облицовке квартир, как правило, включаются штукатур, сантехник, электрик, плиточник и подсобные рабочие

Работа сразу на нескольких объектах имеет ряд преимуществ. Здесь можно обойтись без простоя для ожидания высыхания стен, полов, потолков, затвердевания цемента и так далее. При окончании работы на одном объекте освободившиеся рабочие могут перейти на помощь бригаде действующего объекта или начать подготовительные работы на следующем. Тем временем идёт поиск новых заказов на других строительных площадках.

При хорошем беспрерывном поступлении всё новых заказов на ремонт квартир можно набрать много подсобных рабочих, из которых «воспитать» своих мастеров-профессионалов.

При рассмотрении особенностей подбора кадров нельзя не сказать о специфике оплаты. Преимущественно при ремонте квартир используется сдельная оплата, зависящая от объёма выполненных работ и степени её сложности. Вместе с тем для специалистов, обучающих молодых рабочих, можно предусмотреть соответствующие надбавки к основной зарплате.

Плюсы и минусы бизнес плана по ремонту квартир

Безусловно, главная и самая болезненная неприятность, с которой вы можете столкнуться, возникает, если вы работаете нелегально, без оформления предпринимательской деятельности или у вас нет допуска на проведение отдельных видов работ. Последствия могут быть весьма печальны: от запрещения заниматься предпринимательской деятельностью до привлечения к административной и криминальной ответственности.

Однако это есть крайний случай и эта статья предназначена для лиц, которые ведут свой бизнес вполне легально.

Что мешает раскрутить своё дело

К подбору персонала нужно подходить со всевозможной тщательностью и осторожностью. Следующей составляющей успешной работы является дисциплина труда

Необходимо сразу же пресекать прогулы, запои, приходы на работу в нетрезвом виде, затянувшиеся перекуры. Нарушителей дисциплины нужно оперативно предупреждать, штрафовать и, наконец, если такие меры не подействуют, увольнять с работы.

С другой стороны, добросовестно работающих специалистов необходимо поощрять как в устной и письменной форме, так и с помощью денежных надбавок и премий. Лучше всего чтобы поощрение было комплексным как в виде благодарностей, так и в денежном выражении.

Как добиться хороших отношений с клиентами и развить успех

Другая сторона рисков связана с заказчиками

Здесь очень важно не поддаваться на провокации и всегда соблюдать вежливый и корректный тон. Лучше всего в договоре указать конкретный срок окончания работ и величину неустойки за каждый просроченный день

С первого взгляда такие пункты договора кажутся невыгодными, но в целом они сильно дисциплинируют и в случае затягивания работы по вине клиента помогут избежать более крупных неприятностей.

При разговоре с клиентами необходимо при любых обстоятельствах придерживаться вежливого и любезного тона

И также перед началом даже небольших по объёму работ лучше всего взять аванс, в который, кроме суммы за необходимые материалы, предпочтительнее включить часть стоимости трудовых операций. Такой аванс поможет избежать последствия форс-мажора, при котором клиент не может или не хочет заплатить за выполненные работы. Хотя бы деньги за использованные материалы вам не нужно будет выплачивать из собственного кармана.

В случае злостной неуплаты лучше воздержаться от угроз и применения криминала, а обратиться в суд. Чаще всего, заказчик при реальной угрозе суда сам оплачивает все расходы. В крайнем случае можно пойти на некоторый компромисс между вами и клиентом. Если же суда всё же не удалось избежать, то здесь очень поможет толково составленный договор.

В любом случае все сметы, договора и акты выполненных работ на крупных объектах должны быть выполнены по всей форме, что значительно снизит риск оставить свой коллектив без денег.

Контроль за ходом работ

Моя новая квартира находится в более чем ста километрах от старой. Но даже если бы их разделяло сто метров, ежедневно посещать объект вряд ли бы удавалось. К счастью, у меня работали молодые ребята, которые знают, что такое Telegram и WhatsApp.

Мы договорились, что каждый вечер они будут скидывать мне фотоотчёты о проделанной работе. Все непонятные моменты обговаривали и решали во время видеозвонков: «Настя, смотри, вот эту нишу делаем посередине или смещаем к краю?».

Раз в неделю я приезжала на объект, посмотреть и потрогать всё лично, узнать, нужно ли что-то ещё, сверить чеки и оставить деньги на очередную партию расходников.

Сказать, что это удобно, — ничего не сказать. Такой подход позволяет сэкономить уйму времени. Ты продолжаешь заниматься своими делами, но не выпадаешь из процесса ремонта, можешь оперативно вносить коррективы и перманентно контролировать качество. Но самое главное, получая вечером очередную порцию фотографий, ощущаешь прогресс — мечта обретает реальные очертания.

Через полтора месяца, как и договаривались, ребята пригласили меня на финальную приёмку.

Макияж

Вопреки достаточно распространенному мнению, ежедневное применение декоративной косметики не вредит коже и не ускоряет ее старение. Современные средства для макияжа, наоборот, обеспечивают дополнительный уход, так как содержат питательные вещества. Однако декоративные средства безопасны лишь при правильном их применении:

  1. Их необходимо наносить на чистую подготовленную кожу (после очищения, тонизирования, увлажнения).
  2. Вечером макияж обязательно снимают, так как если его оставить на ночь, косметика, смешавшись с кожным салом и грязью, способна закупорить поры и спровоцировать развитие воспалений.

Текстуры декоративных продуктов выбираются в зависимости от типа кожи:

  • Для сухой применяют жидкие и кремообразные средства.
  • Для жирной используют сухие пудрообразные продукты – идеально подходит минеральная порошкообразная косметика.

Важно! Уход за кожей подразумевает и своевременное мытье кистей для макияжа. В противном случае на них скопятся бактерии, которые спровоцируют развитие воспалений на лице

Организация закупки и доставки материала на объект

Приобретение сразу всего объёма материала нерационально. Всё, чего добьётся заказчик в этом случае – это захламление помещений. Лишний материал будет мешать работникам, его постоянно придётся перемещать с места на место, что приведёт к потере времени. Начинать следует с малого. Необходимо разделить все работы на два основных этапа: черновую и финишную отделку. Начнём с черновой отделки, к которой относится:

  • выравнивание, оштукатуривание различных поверхностей (стен, потолка, пола);
  • гидро- , тепло- и звукоизоляция помещений;
  • армирование трещин специальной сеткой;
  • замена досок пола;
  • замена оконных блоков.

Помещение перед началом черновой отделки ФОТО: aivago.ru

Особенности бизнеса на ремонте квартир

Считается, что рынок жилья сегодня находится в депрессии, вследствие чего многие предприниматели отказываются от мыслей о том, как заработать на недвижимости в России. Однако в сфере ремонта квартир обороты остаются по-прежнему высокими. Например, в Москве за прошлый год только в новостройках было продано около 50 тысяч объектов без отделки: логично предположить, что каждый из них нужно ремонтировать. Более того, есть ещё сделки на вторичном рынке, а также стремление граждан обновлять устаревший интерьер каждые 8–10 лет.

Примечательно, что лишь 5–8% владельцев жилья могут отремонтировать его своими силами. Остальным приходится выбирать среди таких исполнителей, как:

  • Частные бригады. Представляют собой коллективы из мастеров широкого профиля, чаще работают без регистрации. Берутся за любую работу, но не слишком стараются;
  • Индивидуальные предприниматели. Как правило, не имеют лицензий и допусков, но могут проводить основные монтажные и отделочные работы;
  • Строительные фирмы. Специализируются на крупных и сложных заказах, требующих допусков и лицензий. В штате имеют сотрудников с высшим образованием;
  • Девелоперы. Обычно строят дома, но не отказываются и от отделки. Идеи ремонта однокомнатной квартиры им предлагать бесполезно — для них важны объёмы.

Конечно, такая конкуренция заставляет усомниться в перспективности идеи. Однако частники нередко жертвуют качеством ради скорости, а крупные фирмы устанавливают заоблачные цены. Соответственно, новичок сможет найти свободную нишу, предлагая хорошие, но недорогие услуги. Также предпринимателю следует учесть, что:

  1. Технология ремонта не представляет из себя секрета. Поэтому организация рабочих процессов не превратится в проблему;
  2. Специалисты пользуются преимущественно ручным инструментом. Для покупки такого оборудования не нужен большой капитал;
  3. Деятельность приносит хорошую прибыль. Ремонт квартир — это доступная идея, как заработать 300000 рублей срочно;
  4. Бизнес почти не требует нецелевых расходов. Предпринимателю не нужно содержать офис, платить зарплату менеджерам, тратить деньги на коммуналку;
  5. Несмотря на конкуренцию, на рынке не хватает ответственных исполнителей. Нужно лишь делать работу качественно — и от клиентов не будет отбоя.

Рассматривая плюсы и минусы ремонта квартир как бизнеса, можно заметить, что перечень достоинств выглядит перспективно. Но нельзя игнорировать и недостатки:

  • Чтобы заниматься таким делом, нужно быть строителем, инженером или технарём. У новичка без опыта и знаний нет шансов на успех;
  • Клиенты обожают спорить и конфликтовать. Некоторые пытаются поучать мастеров или стараются обмануть с оплатой;
  • Сложно создать хорошую команду. Среди строителей много пьющих граждан, лентяев и любителей подобрать то, что плохо лежит;
  • Если не отслеживать современные идеи ремонта квартир, бизнес вряд ли станет востребованным. Технологии и модные тренды в этой сфере меняются быстро.

Важность постоянного обучения

Курс уроков, доступных легкому пониманию, позволит:

➪ Понимать, как работает бытовая техника.

➪ Знать и понимать соответствие поломки к ее причине.

➪ Курс видео уроков, позволит устранить различные поломки бытовой техники самостоятельно.

➪ Позволит не тащить технику в мастерскую.

➪ Не платить за ремонт приличные деньги.

➪ Планировать Ваше время и финансы.

➪ Повысить самооценку.

➪ Открыть Ваше прибыльное дело. 

Насколько эффективным может быть профессиональное обучение?

Курсы по профподготовке в большинстве случаев длятся не более трёх месяцев. В зависимости от программы, человек «с нуля» может изучить методики ремонта большинства электрических бытовых приборов:

  • микроволновые печи;
  • телевизоры;
  • холодильники;
  • плиты и т.д.

Каждый мужчина должен уметь устранять поломки бытовой техники. В большинстве случаев для ремонта не требуется специальных, узконаправленных инструментов.

Профессиональное обучение: страховка в будущем

Стоит отметить, что курсы профессионального обучения посещают не только школьники после девятого класса.

Мастерская по ремонту бытовой техники является одним из самых простых способов организации бизнеса для электрика.

Следует понимать, что бытовая техника постоянно модернизируется. Результатом технического прогресса ежегодно становятся новые материалы, конструктивные элементы, модернизация электрической части, защита и т.д.

Если Вы выберете своей профессией ремонт бытовой техники, Вы должны понимать, что учиться придётся постоянно.

Желание и способность разбираться в причинах неисправности самостоятельно, является ключевой особенностью характера мастера по ремонту бытовой техники.

Прежде чем записываться на курсы по ремонту домашней техники, следует посмотреть видео. Это поможет Вам представить стандартные объёмы работ, а так же их сложность. Нелишним будет осуществление мониторинга стоимости услуг ремонта бытовой техники.

Подробное видео продемонстрирует этапы ремонтных работ скороварки:

Поставщики материалов и оборудование

Планируя бизнес на ремонте квартир, вы должны учесть какое оборудование вам потребуется и где вы будете брать строительные и отделочные материалы. Для этого по каждому виду услуг вам необходимо составить технологическое описание процесса, с перечнем используемых материалов и необходимого инструмента.

По оборудованию желательно предусмотреть как обычный электроинструмент, так и не требующий подключения к сети. Закупать инструмент лучше напрямую у производителя, чтобы получить наименьшую цену. Если на приобретение всего комплекта нужного оборудования нет денег, лучше отказаться от кредитования в пользу лизинга (аренды с правом выкупа). Это позволит избежать долгов и необходимости распродавать инструмент, в случае если бизнес будет нерентабельным. Помимо этого, оборудование не будет числиться на балансе вашего предприятия, что позволит упростить бухгалтерию.

Подбирая поставщика, следует обратить внимание на стоимость и сроки. Поставщиков должно быть несколько, чтобы они были взаимозаменяемы

При этом по каждой услуге важно просчитать материалы на различный бюджет, чтобы иметь возможность адаптировать проект под финансовые возможности клиента. При работе с поставщиками желательно предусмотреть варианты отсрочки оплаты

Обязательным пунктом при открытии строительно-ремонтной фирмы является наличие собственного грузопассажирского транспорта (например, минивэн). Это облегчит доставку бригады, инструмента и материалов на объект.

Два повода для авантюры

Объективных причин для самостоятельного ремонта ровно две: перфекционизм и недостаток бюджета. В нашем случае имели место обе. Нам не нужен был ремонт из категории «бедненько, но чистенько» — хотелось сделать надолго и максимально экологично, используя лучшие и надежные материалы.

У нас был шанс взять квартиру намного дешевле, но в тех вариантах не было черновой стяжки — этот момент и определил наш выбор: со стяжкой возиться грязно и муторно.

К ТОМУ ЖЕ МЫ ПЛАНИРОВАЛИ ПЕРЕЕХАТЬ СРАЗУ ПОСЛЕ ОФОРМЛЕНИЯ СДЕЛКИ — НЕГДЕ БЫЛО ЖИТЬ, А ДЕЛАТЬ РЕМОНТ И ОДНОВРЕМЕННО СНИМАТЬ ДРУГУЮ КВАРТИРУ БЫЛО НЕ ПО КАРМАНУ.

И еще одно: Дмитрий долго жил в частном доме — за эти годы он научился работать руками. Наличие этого опыта — еще одна причина, которая побудила взяться за ремонт самостоятельно. Без мужчины с руками такое мероприятие начинать бессмысленно.

Нас ждало пространство из бетона и как попало установленных стен из гипсовых блоков. Скрывалось это все за «картонной» входной дверью. Мы поняли, что работы предстоит много.

Виды и стоимость ремонта квартир

Косметический ремонт целесообразен, если жильё находится в хорошем состоянии, инженерные сети сохраняют работоспособность, а заказчик желает недорого освежить интерьер. Строители проводят такие работы, как:

  1. Замена напольного покрытия, циклевка и лакировка паркета;
  2. Шпаклевка трещин на потолке, грунтовка и покраска;
  3. Шпаклевка стен, обработка от грибка, грунтовка, покраска или оклеивание обоями;
  4. Мелкий ремонт окон и дверей, замена стёкол и фурнитуры, покраска;
  5. Замена неисправной сантехники, восстановление ванны, ремонт плиточных швов;
  6. Замена выключателей и розеток, ремонт проводки;
  7. Покраска радиаторов отопления.

Капитальный ремонт подразумевает полное обновление не только интерьера, но и инженерных сетей. Такие работы необходимы для старого вторичного жилья или новых квартир без отделки. В полный перечень задач входят:

  1. Выравнивание пола стяжкой, настил подложки и укладка покрытия;
  2. Выравнивание, грунтовка и покраска потолков, установка натяжных конструкций;
  3. Выравнивание стен, перенос перегородок, покраска или оклеивание обоями;
  4. Замена окон, обустройство наружных и внутренних откосов;
  5. Замена водопровода и канализации, сантехнических приборов, укладка плитки;
  6. Замена проводки, установка новых точек, разводка слаботочной сети;
  7. Перенос и замена радиаторов, стояков, обустройство вентиляции.

Премиум ремонт, называемый иначе ремонтом квартир бизнес класса, включает не только радикальное изменение интерьера, но и глубокую перепланировку. Проводится после разработки дизайнером общего стиля и подразумевает такие работы, как:

  1. Утепление перекрытий, обустройство тёплого пола, выравнивание стяжкой, монтаж подиумов, укладка каменной плитки или паркета;
  2. Выравнивание потолков, монтаж многоуровневых конструкций, покраска или установка натяжных полотен;
  3. Перенос перегородок, объединение лоджии с комнатой, монтаж арок и каминов;
  4. Выравнивание стен, обустройство ниш, оклеивание обоями или тканью;
  5. Установка дверей из массива, замена окон, сборка деревянных панелей;
  6. Добавление санузла, укладка мозаики, установка джакузи или сауны;
  7. Замена проводки, добавление новых точек, разводка локальных сетей, сигнализации, видеонаблюдения;
  8. Установка систем кондиционирования и рекуперации, обустройство вентиляции.

Следует заметить, что ни один специалист не назовёт стоимость работ заочно, без осмотра помещения, даже если речь идёт о примерно одинаковых идеях бюджетного ремонта квартиры. Дело в том, что на итоговую сумму влияют:

  • Трудоемкость. Возможно, в процессе ремонта придётся резать толстые бетонные стены, сбивать старую стяжку, выносить много мусора;
  • Объем работ. Такие показатели, как площадь поверхностей, метраж труб и кабелей, число точек подключения — индивидуальны в каждом случае;
  • Вид ремонта. Здесь возможны вариации: встречается как косметический ремонт из дорогостоящих материалов, так и капитальный с применением дешёвого сырья;
  • Планировка квартиры. Размеры кухни, количество и тип санузлов, наличие балконов и лоджий, площадь комнат, высота потолков — всё это влияет на цену;
  • Тип здания. Легче всего работать в кирпичных домах, сложнее — в панельных и монолитных постройках.

Учитывая эти факторы, предприниматели в рекламных объявлениях указывают стоимость работ и материалов в определённом диапазоне:

Средняя стоимость ремонта квартиры

Ремонт
Работа, руб./м²
Черновые материалы, руб./м²
Чистовые материалы, руб./м²
Косметический 2500–3500 2000–3000 4000–6000
Капитальный 6000–7000 5000–7000 5000–8000
Премиум 9000–10000 6000–9000 8000–10000
Дизайнерский 12000–20000 7000–15000 10000–18000
Дизайн проект 1200–1800
Инженерный проект 200–500

Идеи бизнеса в этой сфере не ограничиваются только строительными работами. Есть много дополнительных услуг, представляющих интерес для клиентов:

  1. После ремонта остаётся много мусора и мелкой пыли. Это отличная идея, с чего начать клининговые услуги по уборке помещений;
  2. Даже клиенты со средними доходами сегодня предпочитают делать ремонт по дизайн-проекту. Желательно иметь в резерве такого специалиста;
  3. Не нужно останавливаться на комплексном ремонте. Многим людям нужны мелкие услуги — замена двери, установка розеток, утепление стен;
  4. При наличии транспорта стоит предложить заказчикам услугу переезда. Как правило, при ремонте мебель и технику вывозят, а потом доставляют обратно;
  5. Целесообразно подружиться с оптовыми поставщиками стройматериалов. Скидка, которую они предоставят, может принести внеплановый доход.

Изюминка ремонтного дела

Починить самостоятельно вышедшую из строя технику под силу далеко не каждому – этим чаще занимаются специально обученные люди с багажом опыта и нужных знаний. Вы можете заработать на своем умении производить ремонт бытовых приборов хорошие деньги. В среднем один заказ приносит чистый доход в 1-2 тыс. руб. – в месяц таких заказов может быть более 50, а со временем и более 100.

При нехватке финансов обойтись можно диагностикой и ремонтом с выездом на дом к клиенту. В этом случае нет необходимости брать в аренду помещение под мастерскую, и можно выбрать узкую специализацию по ремонту крупногабаритной техники (холодильники, плиты, посудомоечные машины). Расходы будут включать покупку самых нужных инструментов и измерительных приборов для работы, а также дорогу туда и обратно.

Открыв мастерскую с одним или несколькими пунктами приема по городу, вы значительно расширите горизонты привлечения потенциальных клиентов. Для работы в собственном помещении вам потребуется больше вложений (аренда, мебель, различное оборудование, запасные части), но они быстро окупаются при умелом подходе к работе. Мастерская – это больше возможностей для ремонта, а к тому же всегда солидно и привлекательно для крупных заказчиков. Работать можно на конкретный бренд (SAMSUNG, LG, Bosch) и от его имени – необходимо связаться с представителями.

Помимо основного предложения услуги по ремонту техники, предоставьте широкий ассортимент дополнительных услуг, увеличивающих рентабельность бизнеса: сервисное обслуживание и профилактика, установка и подключение, продажа запасных частей. В качестве бонусов можно предоставлять скидки на большие заказы, привилегии, сжатые сроки работы, бесплатную диагностику.

Источники

  • https://mediarost.com/blog/kak-otkryt-servisnyj-tsentr-po-remontu-tekhniki
  • https://zhazhda.biz/idea/remont-bytovoj-tehniki
  • https://biznesovo.ru/biznes-plany/otkrytie-servisnogo-tsentra-po-remontu-tehniki
  • https://66.ru/news/business/220488/
  • https://journal.tinkoff.ru/remont-telefonov/
  • https://repair-and-servise.com/knigi-po-remontu/video-kak-remontirovat-bytovuyu-texniku.html
  • http://euroelectrica.ru/kak-nauchitsya-remontirovat-byitovuyu-tehniku/
  • https://zhazhda.biz/plan/masterskaya-po-remontu-bytovoj-tehniki

Ремонт для краткосрочной аренды

Его характеризуют следующие черты:

  • функциональный — важнее, чтобы под рукой было всё необходимое, чем внешняя эстетика пространства
  • быстрый — здорово, когда материалы и решения позволяют обновить такой ремонт за пару дней
  • износостойкий — жильцы будут сменяться часто, а значит материалы должны быть подобраны соответствующие

При таком ремонте квартиру отделывают недорогими материалами. В дизайне уместны яркие акценты и решения — они выделят квартиру в выдаче на сайтах и помогут быстрее найти жильцов.

В квартире для краткосрочной аренды важнее количество спальных мест, чем мест для хранения. Нужны кровати, раскладывающиеся диваны и кресла, раскладушки. А вот на остальной мебели — например, шкафах и комодах можно сэкономить, ведь туристы с собой много вещей не возят и не раскладывают. Для мебели можно использоваь чехлы — они недорогие, за ними легко ухаживать и заменить при необходимости. Кухню достаточно оборудовать самым необходимым.

Потребуется только техника, которая поможет с комфортом провести один или несколько дней — микроволновая печь, стиральная машина. А вот без духовки, посудомоечной машины, водонагревателя и кондиционера вполне можно обойтись. Холодильник с большой морозильной камерой вряд ли будет востребован, поэтому выбирайте модели проще.

Позаботьтесь о том, чтобы в квартире были гладильная доска, стиральный порошок, минимальный набор полотенец, постельное белье — в общем всё, что может потребоваться человеку, который путешествует налегке.

В целом ремонт квартиры под аренду выходит дешевле, чем для себя. Разница составляет до 50% стоимости отделки, мебели и техники.

Узнайте, как не ошибиться при выборе жильца: «Аренда: как проверить квартиросъемщика».

Черновая отделка, как организовать работы по её выполнению

Не обязательно при производстве ремонта будут производиться все перечисленные работы. Для того и составляется подробный проект, чтобы понять, что будет делаться в помещениях. Определившись с наименованиями и объёмом работ, можно отправляться на строительный рынок или в магазин за необходимыми на данном этапе материалами.

Черновая отделка выполнена, можно переходить к финишной ФОТО: vsluh.ru

Немаловажным фактором является место закупки и его удалённость от объекта. Особенное влияние этот показатель оказывает в случае отсутствия личного грузового транспорта, который необходимо заказывать. В этом случае затраты будут расти вместе с удалённостью точки продаж стройматериалов. И вот здесь есть одна хитрость.

Как сэкономить на доставке материала

Практически все строительные магазины предлагают услугу заказа материала онлайн. В этом случае можно написать продавцу конкретное время, к которому заказ должен быть скомплектован. Тогда не придётся переплачивать за простой транспорта. Подъехав к определённому времени, автомашина может быть быстро загружена. В это же время, необходимо связаться с работниками, чтобы они встретили транспорт и быстро разгрузили его. Поднимать на этаж или заносить материал сразу в дом не следует. Нужно сначала сложить его рядом с машиной. Это обеспечит дополнительную экономию времени, потраченного на разгрузку, а значит, и снизит стоимость услуг перевозчика.

Материал лучше складировать поблизости и заносить уже после отправки машины ФОТО: specteh-smol.speczakaz.info

Финишная отделка, что к ней относится

Финишная отделка – это наиболее ответственная часть ремонтных работ, требующая особого контроля. Если на предыдущем этапе можно было допустить незначительные огрехи, то здесь подобное уже не прощается. Все недочёты, допущенные при производстве работ на этом этапе, будут, как говорится «на лицо».

Контроль качества необходим на каждом этапе работ ФОТО: worldstroy.com

К финишной отделке относится:

  • облицовка поверхностей кафельной плиткой;
  • оклейка стен обоями;
  • монтаж натяжных потолков, укладка линолеума;
  • декоративное оштукатуривание или укладка гипсовой плитки на отдельные участки стен;
  • окраска поверхностей, требующих определённой колеровки.

Работы по финишной отделке начинаются от потолка с постепенным продвижением вниз. Последнее, что укладывается в квартире перед выходом из неё строительной бригады – это напольное покрытие. Поэтому при закупке для этого этапа работ не стоит сразу приобретать линолеум, ковролин или иной материал подобного назначения. Лучше это оставить на самый последний момент, когда стены и потолок уже будут готовы.

Напольное покрытие укладывается в последнюю очередь ФОТО: radugapolymer.ru

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Домашний Фен-Шуй
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector