Как сделать пристройку к дому: особенности соединения строений

Ленточный фундамент

Подходит для крупных построек, отличающихся тяжелым весом. Основной материал – бетон.

Ленточный фундамент

Этапы работы:

разметка будущей траншеи. Выполняется с помощью небольших колышков и бечевки или веревки;
выкапывание траншеи. Глубина зависит от глубины подошвы фундамента дома. Дно траншеи надо высыпать песком и тщательно утрамбовать. Затем то же самое проделать со щебнем;
возведение опалубки. По высоте должна равняться запланированному основанию. На слой щебня устанавливается сварная арматура, по периметру – гидроизоляция;
приготовление раствора бетона. Надо соединить одну часть цемента, три части просеянного мелкого песка и шесть частей щебня;
заливка бетона. Выполняется в два этапа: сначала на одну треть высоты, после высыхания заполняется оставшееся пространство;
залитый раствор надо выровнять, после чего укрыть пленкой и ждать высыхания. Чтобы бетон впоследствии не трескался, периодически поливать его водой.

Строительство каркасной пристройки к дому

Любое строительство требует тщательного планирования. Пристройка к кирпичному дому – тяжелая работа, которая не обходится без опыта и сноровки. То же можно сказать и о реализации определенного проекта для деревянных конструкций

Неважно, какой вид был выбран, принцип построения один. Весь цикл возведения сооружения можно разделить на несколько этапов:

Обустройство фундамента.
Возведение стен.
Монтаж чернового пола.
Монтаж кровли и потолочного перекрытия.

Обустройство фундамента

Основа любого здания – фундамент, а значит, он должен быть из качественных материалов. В случае использования непригодного сырья с низкими эксплуатационными показателями пристройка к дому из каркаса будет испорчена. Если фундамент начнет разрушаться, то, возможно, придется разбирать стены и крышу, что грозит серьезными денежными затратами. Кроме приобретения качественных материалов, необходимо в точности соблюдать технологический процесс.

Фундамент для пристройкиИсточник nl.decorexpro.com

Любая закладка новой основы к старому фундаменту требует точных расчетов. В идеальном варианте – заложить основание сразу для двух сооружений, но такое происходит очень редко. Для стыковки используют специальную арматуру, которая позволяет зацепиться за основу дома

При заливке важно знать и учитывать два фактора:

Идентичность состава.
Равномерная глубина.

Бетон должен полностью повторять состав и структуру. Так будет обеспечена равномерная структура и более прочное соединение. Равномерная глубина, позволяет проседать фундаменту на одном уровне. Если этого не учесть, по фундаменту пойдут трещины, и структура дома будет сильно повреждена.

Возведение стен

После того как будет сформирован фундамент, нужно приступать к следующему этапу – постройке стен. Существует негласное правило – использовать идентичный с основным зданием материал. Так, если выполняется пристройка к щитовому дому – нужно использовать стены из щитов, если дом кирпичный – использовать кирпичи и т. д. Но что делать, если нет похожего материала? Можно использовать дополнительный слой одинаковой облицовки. Полностью отделывать дом – затратное дело, но проблема унификации будет решена.

Важно помнить, что если нужна пристройка к старому деревянному дому, проекты придется выбирать в общей стилистике. Необходимо использовать материал, из которого выполнен дом

Чем ближе схожесть, тем органичней будет выглядеть постройка.

Укладка стенИсточник remontik.org

В момент планировки нужно понять, будет ли у пристройки своя четвертая стена? Если в проекте она есть, то какой зазор между двумя зданиями? Если дополнительная комната хорошо отапливается и в ней планируется проживание круглый год, то дополнительная перегородка бессмысленна. В плохо отапливаемой комнате воздушная подушка будет защищать дом от холода.

Монтаж чернового пола

Ровный пол – основа комфортной жизни

Для того чтобы не мучится впоследствии, важно сделать гладкую и ровную черновую основу для напольного покрытия. Выполняя заливку и стяжку, важно применять современное оборудование, такое как лазерный уровень

Важно знать, что без должного опыта в строительстве и дорогого оборудования невозможно сделать идеальную работу. «Кривой» черновой пол даст осложнение при постройке теплого пола. Если стелить паркет на некачественное покрытие, то скрип и проседание – гарантированный результат.

Монтаж чернового полаИсточник master-walls.ru

Монтаж кровли и потолочного перекрытия

Как и в случае со стенами, кровля крыши должна быть продолжением основного дома

Должное внимание следует уделить балкам и перекрытиям. Они должны соответствовать всем современным стандартам и нормам пожарной безопасности

Если выбранный проект не подразумевает постоянное проживание, то можно обойтись без утеплителя. То же касается и потолочного перекрытия. Например, в веранде или крыльце можно обойтись без потолка. Все зависит от плана пристройки и проекта основного здания.

Видео описание

Если непонятны определенные моменты, можно просмотреть видео, которое объяснит, как построить пристройку к дому из каркаса:

Запланировав постройку дополнительных квадратных метров, стоит брать во внимание, что это сложный технологический процесс. Если браться за стройку своими руками, риск допустить ошибку – повышенный

Чтобы избежать ненужных трат, лучше обратиться за помощью к профессионалам, которые знают свое дело. Имея в своем арсенале достаточное количество опыта и профессиональное дорогостоящее оборудование, они выполнят качественную работу за максимально короткое время. В итоге хозяина ждет качественная работа без переплат, затрат времени и лишних нервов.

Пристройка к деревянному дому проекты сооружений из различных материалов

Чтобы понять, из чего делать новое помещение, нужно решить, для чего оно будет использоваться. Например, для легкой террасы достаточно небольшого деревянного или железного заборчика. Если нужна летняя комната, достаточно каркаса. Эта конструкция — одна из самых легких и не требует больших вложений. Также она быстро собирается, поэтому сделать пристройку своими руками сможет даже человек, не имеющий опыта в строительстве.

Поскольку комната получается достаточно прохладной, крепеж к основному строению не должен проходить насквозь, иначе температура в соседнем помещении будет низкой. Снаружи покрытие делают из винила. Внутри для отделки используют вагонку, которую покрывают лаком. Можно сделать и другое покрытие на усмотрение владельца дома. Для изоляции используют пенополистирол или маты. Первые меньше впитывают влагу, но второе решение обойдется недорого.

Также пристройку к деревянному дому делают из:

бруса;
пеноблоков;
кирпича.

Внимание! Материал для пристройки для деревянного дома должен быть легким. Слишком тяжелая конструкция может нарушить целостность стены, к которой она крепится.

Из бруса

Такая пристройка весит немного и обладает высокой прочностью. Деревянный дом гармонирует с дополнительным зданием из бруса, поэтому часто выбирают этот материал. Еще одно преимущество — теплоизоляция. Древесина хорошо удерживает температуру даже зимой, поэтому ее используют для строительства жилых помещений. Брус насыщает комнату фитонцидами — биологическими веществами, которые уничтожают большинство бактерий в помещении и создают приятный аромат.

Конструкция из этого материала тяжелее, чем каркасная, поэтому фундамент должен выдерживать большую нагрузку. В качестве гидроизоляции используют рубероид. Чтобы стены стояли прочно, их закрепляют на нагелях, сделанных из дерева или металла. Составляя технический план пристройки, нужно учесть, что оба материала меняют объемы из-за жары и холода. Также на конструкцию будет влиять влажность.

Для пристроек чаще используют фабричный брус, потому что он:

имеет шипы и пазы под них — это упрощает сборку конструкции;
все детали прочно склеиваются из нескольких составляющий, волокна которых направлены в разные стороны, что снижает итоговую деформацию изделия;
все поверхности отшлифованы и имеют красивый узор, который не придется прятать за краской (достаточно пропитки);
детали высушены по специальной технологии, из-за чего бурс не портится и остается в рамках заявленных размеров.

Внимание! Дерево с естественной влажностью требует большего ухода.

Из пеноблоков

Такая пристройка долговечнее, чем из бруса, но меньше подходит к деревянным домам. Пеноблоки весят не много. Сразу после окончания стройки помещение можно использовать. Следует снизить количество дополнительных элементов в конструкции, чтобы нагрузка на грунт не оказалась выше нормы. Пеноблоки обладают хорошей изоляцией, поэтому материал выбирают для жилых помещений.

Лучший материал для ступеней для лестницы на улице и в домеКрасивая удобная лестница – украшение дома. Удобство, так же как безопасность, зависит от размера и высоты ступенек….

Газосиликатные блоки не деформируются при перепадах температуры. Их поверхность достаточно ровная для покраски и поклейки обоев. Блоки не подвержены гниению, как дерево. Также они не воспламеняются, из-за чего подходят домам, где много детей. Они не устроят пожар, уронив спичку. Сразу после окончания монтажа стен в них можно установить окна и двери.

Из кирпича

В отличие от пеноблоков этот материал не придется укреплять арматурой. Он достаточно прочный, а устойчивость конструкции зависит только от фундамента и качества цемента. Проблема кирпичной конструкции в плохой изоляции. Утеплитель делают с внешней стороны, чтобы не допустить попадания росы внутрь помещения. Чтобы защитить от этого пристройку, между стен вставляют полимерные плиты, которые блокируют влагу.

Документы для разрешения

Чтобы специалисты администрации удостоверились, что пристрой будет соответствовать всем нормам и действующим правилам, в любой архитектурной или строительной фирме нужно заказать проект пристроя.

Можно обойтись и планом без проектирования, но для этого нужно обратиться в местный отдел архитектуры с кадастровым паспортом участка и техпланом дома. На плане вы укажете архитектору, где и как намереваетесь пристраивать помещения (с обозначением размеров).

После рассмотрения заявления архитектура выдаст бумагу, которую нужно согласовать:

с пожарниками;
с коммунальщиками;
с администрацией.

Заключительный этап

Когда в администрации зарегистрируют заявление и примут документы, в десятидневный срок должны быть произведены действия:

проверка представленных документов;
проверка соответствия пристроя генплану;
выдача разрешения на реконструкцию.

При этом может последовать и отказ, если имеет место факт:

заявитель – не собственник дома;
не все документы поданы (или они подложные);
нарушены СНиПы и нет согласия соседа, чьи права нарушаются.

Если мотив отказа другой, можно жаловаться на действия администрации в суд и там требовать выдачи разрешения.

Как сделать крышу пристройки без ошибок

Навес крепится к основному зданию, поэтому прочность конструкции зависит от расчетов. Если цифры окажутся неверны, крыша может обрушиться в любой момент. Чтобы этого не произошло, опорные точки располагаются на протяжении всей стены на равном расстоянии. Дополнительные балки устанавливаются по внешнему периметру. Они служат основой для края конструкции.

Пристройка к коттеджу зимой подвергается большой нагрузке из-за снега, поэтому крышу нужно делать под наклоном. Скат позволит снегу скатываться самостоятельно. В противном случае владельцу придется чистить навес. Для крыши понадобятся:

деревянные доски;
средство защиты от воспламенения для дерева;
саморезы или гвозди;
покрытие (металлочерепица, гибкая черепица, профнастил);
водосточная система, снегозадержатели.

Внимание! Пиломатериалы нужно пропитывать до крепления к основной конструкции. В момент сборки крыши они должны быть полностью сухими.. https://www.youtube.com/embed/Qn4JCNqY88E

Установку навеса можно сделать, воспользовавшись пошаговой инструкцией. Этапы различаются у разных типов крыш, но в большинстве случаев они схожи:

Доски пропитывают антисептиком. Его разводят в воде в пропорциях, указанных на упаковке. Рекомендации нужно соблюдать, т.к. неправильная консистенция не защищает древесину в нужной мере. Доски при этом выкладывают на ровную и чистую поверхность. Наносят антисептик валиком, пневматическим краскопультом или кисточкой.
Устанавливают мауэрлат с помощью смеси цемента или плиточного клея. Поверхность выравнивают шпателем. За основу берется брус или доски. Укладывают слой гидроизоляции и рубероида. Также подходит вспененный полиэтилен, который защищает помещение от лишней влаги. Слой изоляции делается не толще 2-3 см.
Мауэрлат фиксируют на армирующем поясе. Для этого можно использовать дюбеля, бетонировать шпильки или устанавливать их между швами в момент укладки последнего ряда стены (деревянного бруса, пеноблоков или кирпича).
К кладке прибивают широкую доску, которая будет основой для будущей крыши. По толщине она должна соответствовать мауэрлату. Конструкция получится прочной за счет горизонтального положения, поэтому нужно проверить наклон уровнем. После этого снизу доски прибивают еще одна ребром, формируя угол. Между доской и основной стеной делают гидрозащиту, иначе дерево со временем начнет гнить.
На доске, прибитой к стене широким основанием, делают разметку для будущих отверстий под винты. Чтобы конструкция была зафиксирована надежно, используют саморезы длиной 10 см и диаметром 7 см. Если торцы балки не размещены вплотную к стене, их закрепляют дюбелями. Перед вкручиванием метизов делают небольшие отверстия, чтобы древесина не треснула. Толщины выемки делается не толще 1,5 мм.
К доске крепятся балки металлическими элементами. Подойдут подставки, держатели и упоры. Их можно приобрести в любом магазине с товарами для дома. С такими инструментами допустимы небольшие расхождения в расчетах, вплоть до 1-1,5 см. Балки ставятся через каждые 60 см.
Пропитанные антисептиком балки ставят на одинаковом расстоянии и фиксируются. Затем доски крепят к мауэрлату саморезами. На готовую конструкцию настилают доски и монтируют стропила. Их крепят к балкам гвоздями, саморезами или болтами.

Внимание! При использовании металлочерепицы делать обрешетку не нужно.

Особенности утепления

Утепление пристроя – один из важнейших факторов комфортного пребывания в нём в дальнейшем. По сути, все нюансы, касающиеся утепления каркасного пристроя полностью совпадают с особенностями утепления полноценных домов, построенных с использованием каркасной технологии. Для утепления можно применять самые разные материалы как традиционные, так и более современные: эковату, древесные опилки, базальтовые минеральные плиты, экструдированный пенополистирол и многое другое. С точки зрения скорости и простоты монтажных работ оптимальным выступает все же, пожалуй, минеральный плитный утеплитель.
Такой утеплитель надо плотно укладывать между каркасными стойками в несколько слоёв, но без перегибов и пережимов, которые со временем могут привести к образованию «мостиков холода»

Важной особенностью в ходе работ выступает необходимость смещения стыков между плитами относительно друг друга в соседних слоях. Этот принцип должен соблюдаться не только при утеплении стен, но также потолка и пола

Перекрытие пристройки и кровля

При перекрытии крыши в пристрое нужно сделать так, чтобы она заходила под карнизный свес дома, а образовавшийся переход был плавным

Важно обеспечить такое соединение, чтобы свести к минимуму возможность попадания влаги под него

Целесообразно выполнить переход из оцинковки, заведя ее на 30-40 см под крышу дома и на столько же оставив на поверхности кровли пристройки. Все пустоты и зазоры нужно обработать герметиком.

Последовательность действий:

строительство системы стропил;

создание обрешетки или настила;

облицовка фронтонов;

обшивка карнизов;

установка ветровых деталей;

монтаж кровли.

Балки крыши могут быть выполнены из деревянного бруса, уложенного в пазы, подготовленные заранее. Материал кровли должен быть идентичен крыше дома.

Для утепления потолка можно использовать: минеральную вату, керамзит.

Преимущества и недостатки пристройки из газобетона к кирпичному или деревянному дому

Одним из самых ценных качеств газобетона является его низкая теплопроводимость, благодаря которой толщина блочных стен может быть гораздо меньшей, чем кирпичных. Даже если сравнивать с поризованным пустотелым кирпичом, у газоблока плотностью D500, которой вполне достаточно для небольшой пристройки, коэффициент теплоизоляции будет вдвое ниже (0,11 против 0,22 Вт/м*С). А чем ниже этот показатель, тем стены будут более тёплыми.

Так же у газоблоков относительно кирпича имеется и ряд других преимуществ:

Малый вес. Кубометр газоблока весит в два-три раза меньше кирпича (в зависимости от пустотности последнего), а это не только снижает нагрузку на фундамент, но и облегчает работу в целом.
Простота обработки. В отличие от кирпича, который достаточно трудно кроить на половинки, газоблок можно разрезать ручной ножовкой.
Скорость возведения. Пристройка из газобетона к кирпичному дому будет возведена гораздо быстрее, так как на 1 м² кладки из кирпича затрачивается 3 часа, а на газоблочную – всего 0,88 часа.
Низкая цена. Стоимость газоблока даже от известных производителей, автоклавного, хорошего качества, редко когда превышает 4000 руб за 1 м³. Кирпич, даже самый дешёвый, рядовой, будет стоить не менее 5600 руб/м³.

Недостаток у газобетона только один: он гораздо сильнее кирпича впитывает влагу, и требует обязательной внешней отделки. Выбирать её вариант следует, исходя из внешнего вида основного дома. Если его стены, к примеру, из силикатного кирпича, им же можно отделать и газобетонную кладку, взяв материал лицевого качества.

Вести кладку газоблока и кирпича можно параллельно, но обязательно с вентзазором и продухами, соединяя стенки между собой гибкими связями или сеткой. В этом случае, газоблок можно взять теплоизоляционный (плотностью D300 или В400). С отделкой можно поступить гораздо проще, и совсем обойтись без кирпича. Например, подобрать фасадные панели с соответствующей фактурой и облицевать ими блочную кладку.

Пристройка из газобетона к деревянному дому будет иметь ещё больше преимуществ. Самое существенное заключается в отсутствии усадки – во всяком случае, у автоклавных блоков. У дерева это длительный процесс, по истечении которого на срубе появляются трещины, открываются межвенцовые швы. Как горючий и неустойчивый к биологическим воздействиям материал, древесина требует пропитки огнебиозащитным грунтом, действия которого хватает всего на несколько лет. А это тоже лишние затраты.

Создание проекта строительства

В случае, когда на участке есть большая площадь, то проблем со строительством пристройки не будет, даже если выполнение всех работ планируется делать своими руками. Чтобы не ошибиться с требуемой площадью пристроя, обязательно нужно составить тщательный план.

Сперва спроектируйте пристройку в программе или на листе бумаге, просчитайте затраты

Отметим несколько основных советов, которые требуется учесть при планировании:

Точно определить назначение пристройки. Это не обязательно будет жилая площадь, вполне вероятно, что человеку нужна веранда, гараж или просто отдельное место вроде личного кабинета-мастерской. От этого выбора напрямую будет зависеть все последующие нюансы строительных работ: объем материалов, площадь, число проемов и многое другое.
Ещё одним обстоятельством можно назвать наличие коммуникаций в проектированной стройке.
Помимо числа материалов нужно также знать их вид. Таким образом, можно будет рассчитать стоимость будущего строительства и позаботиться о качестве, которое влияет на период службы.

Таким образом, пристрой из бруса, нуждается в фундаменте, соответствующей тому, который имеется под основным сооружением. В случае, если дом был возведен собственноручно, то хозяин здания точно знает, какая там основа. Следовательно, сделать подобный не будет особенно трудно.

Определитесь с типом фундамента

Основные нюансы, которые требуется знать:

размер фундамента и глубина кладки основы;
материал и правильное решение.

В итоге необходимо будет привязать возводимый фундамент к существующему. После этого этапа можно возводить стены. Когда у хозяина дома нет никаких сведений о фундаменте, то проводятся исследования, помогающие выбрать материал и монтаж. Залив фундамент, нужно выждать срок около 30 дней, чтобы он отвердел и стад прочным

Индивидуальное внимание следует уделить местам соединения только сделанного основания к старому

Свайный фундамент можно делать даже в зимний период

Можно сделать свайный элемент, его установка не связывается с уже построенными.

Форма и предназначение пристройки

Первое, что придется решить владельцу дома, — расположение нового помещения. Где будет находиться пристройка, зависит от его предназначения. Если это зона отдыха, она обязательно располагается с солнечной стороны. На входе обычно делают террасу, веранду или крыльцо. Склад может быть с любой стороны. Гараж имеет больше требований: к нему обязателен доступ и возможность проложить асфальт, иначе ландшафт участка сильно пострадает.

Ни у одного типа пристройка нет строго регламентированной формы. Чаще всего делают стандартные четырехугольные строения, однако даже гараж или крыльцо могут быть, например, круглыми. Дизайн зависит только от фантазии владельца коттеджа. Решить, какой формы будет новое помещение, нужно до составления чертежей. То же относится к площади. Не зная эти цифры, закупить оптимальное количество материалов не получится.

Внимание! Если планируется пристройка с фундаментом, нужно учесть тип ландшафта. Для ухабистой местности подходят не все основания.

Инструменты и материалы для создания каркасного пристроя к дому

Разрешение из БТИ получено. Теперь необходимо подготовить инструменты и материалы для строительства. Вам потребуются:

цементный раствор;
деревянные доски;
песок;
мелкие камушки;
ОСБ-плиты;
утеплитель;
гидроизоляция;
шпаклевка;
краска для ОСБ-плиты;
материал для устройства крыши;
деревянная или металлическая дверь (по желанию хозяина);
окно в пластиковой или деревянной раме (в случае необходимости);
линолеум, керамические плиты или ламинат для отделки пола;
перфоратор;
строительный миксер;
валики и кисти;
гвозди и саморезы;
монтажная пена;
строительный степлер;
лопата;
металлические трубы диаметром 15-20 см, длиной 2,7-3 м.

Цементный раствор реализуют в пакетах по 25 килограммов каждый. Правила использования указаны на упаковке товара. Цена – 700 до 2 тысяч рублей, одни из лучших производителей — «Силка», «Макссил», «Мапей».

Основание пристройки должно быть прочным и устойчивым, поэтому для фундамента выбирайте качественный цемент, а не дешевую смесь

Деревянные доски понадобятся сначала для создания опалубки фундамента. Затем ими можно будет застелить залитый цементом пол, чтобы утеплить его и смягчить. Для подобных целей лучше всего подойдут ель, сосна, дуб. Толщина доски – не менее 5 миллиметров. Длину выбирайте в зависимости от площади каркасной пристройки к дому.

Выбирайте ОСБ толщиной не менее 7 миллиметров с размерами 100 × 100 сантиметров. Сама плита должна быть гладкой и однотонной. Это говорит о высоком качестве изделия.

Как утеплитель можно использовать минеральную вату или пенополистирол. Первый вариант дешевый, но материал быстро приходит в негодность. Пенополистирол имеет длительный срок эксплуатации (до 20 лет). Реализуется в виде плит, размеры одной — 200 × 100 сантиметров.

Выбирайте изделия от 10 миллиметров толщиной от компаний: «Пеноплекс», «Экстрол», «ТехноНиколь».

Пенополистерол для утепления пристройки к дому предпочтительнее, чем минвата. Он не впитывает жидкость, не боится перепадов температур

Гидроизоляция нужна обязательно. В качестве таковой можно использовать полимерный рулонный материал. Толщина – не менее 5 миллиметров.

Цена за квадратный метр – около 500 рублей. Среди фирм пользователи рекомендуют отдавать предпочтение следующим: «Боларс», «Пенетрон», «Полилен», «Зубр».

Шпаклевка и краска нужны для наружной и внутренней отделки. Узнать о выборе краски подробнее можно здесь.

На крышу можно положить металлочерепицу. Это прочный и устойчивый к погодным катаклизмам материал, который прослужит долго, к тому же он выглядит стильно, стоит недорого.

За квадратный метр вы заплатите 200-400 рублей. Толщина черепицы должна быть не менее 5 миллиметров.

Важно: проще всего создать каркасный пристрой к дому с помощью ОСБ. Такая комната будет теплой и прочной, если правильно утеплить ее

Конечно, возвести стены можно из кирпича, пеноблоков или деревянных брусьев. Но это гораздо дороже и энергозатратней.

Сколько взять материала для стен и пола? Какова сумма затрат? Все зависит от размеров самого пристроя.

Определиться с видом помещения помогут чертежи, представленные ниже:

С помощью такого чертежа можно создать простой пристрой к дому с односкатной крышей. Используйте собственные размеры

Такой чертеж пристройки к дому поможет просто и быстро возвести дополнительную комнату или, например, кладовую

Нужно ли согласовывать строительство веранды?

Поскольку с увеличением здания меняется его площадь и объем, этот этап является обязательным. Таким пристройкам требуется регистрация В БТИ и разрешение поднадзорных органов — администрации, санэпидстанции и пожарной инспекции. Чтобы получить «добро», владельцам нужно собрать пакет документов. В него входит:

свидетельство о праве на земельный надел и дом;
план участка, технический паспорт здания;
готовый проект дома с верандой;
согласие всех его жильцов.

Последний документ — заявление на получение одобрения. Его можно заполнить на портале Госуслуг. После того как согласие будет получено, хозяева смогут приступить к строительству. По завершении реконструкции им нужно будет уведомить местные органы управления, предоставить в их распоряжение план, а также оплатить госпошлину за регистрацию.

Нелегальные пристройки, которые не указаны в документах на недвижимость, сделают невозможной продажу, дарение дома или его обмен. К тому же на владельцев может быть наложен крупный штраф. Как правило, для утверждения проекта требуется примерно 2-3 месяца, поэтому данный этап рекомендуют начинать заранее: например, зимой.