Мы построили дом за 2 млн рублей

Стратегии девелоперов

Если говорить о процентном соотношении покупки квартир на начальном этапе строительства в Новой Москве, и когда уже дом построен, то, по словам Марии Литинецкой, цифры разнятся от проекта к проекту. «Здесь все зависит от стратегии застройщика, – говорит она. – Если деньги дольщиков нужны девелоперу как воздух (например, в случае, когда нет ни собственных, ни заемных средств), он может открыть продажи сразу же после соблюдения всех формальностей и выставить на реализацию практически весь объем квартир. После того, как необходимые средства будут получены, застройщик может урезать продаваемый объем до минимума либо просто зарезервировать самые ликвидные варианты, чтобы реализовать их в дальнейшем по более высокой стоимости».

Однако стоит отметить, что есть и другие застройщики, которые придерживают квартиры. Обычно это относится к небольшим, точечным проектам. Девелоперы делят весь объем и продают партиями по мере повышения стадии строительства, постепенно увеличивая цену. Таким образом, им удается выдержать определенную среднюю цену за весь период реализации. При этом девелоперы могут даже не открывать продажи на начальном этапе. Например, если у них есть собственные или кредитные средства. Они могут вывести квартиры на «продвинутом» этапе, когда будут построены нижние этажи комплекса. В данном случае и цена квадратного метра будет уже выше.

Заметим, что, как правило, на старте проекта всегда сложно привлечь первых покупателей. По словам Алексея Шмонова, генерального директора портала о недвижимости Move.su, в связи с этим, застройщик может существенно снизить стартовые цены (демпинг), провести активную рекламную кампанию до начала официальных продаж или предложить уникальные условия покупки первым клиентам. Но если проект малоликвидный или, того хуже, проблемный (и об этом уже известно многим), то вполне вероятно, что доля проданных на начальном этапе квартир окажется минимальной. Даже если застройщик изначально выставит их все. И наоборот, если известно, что благодаря своим качественным характеристикам проект, скорее всего, покажет высокую динамику продаж уже на старте, то застройщик, как уже было выше сказано, может существенно ограничить объем выставленных на реализацию квартир. То есть в таком случае доля жилья, проданного на начальном этапе строительства, уже будет зависеть от конкретной стратегии девелопера – нужны ли ему деньги в большом количестве прямо сейчас или же он хочет растянуть процесс, но при этом получить более высокую прибыль.

Купите готовый проект дома

Обязательно подберите и купите готовый проект дома. Проект дома подбирают, руководствуясь определенными требованиями — узнать здесь.

Перед покупкой проекта покажите его специалисту (архитектору, строителю с опытом), выслушайте его мнение о проекте. Если возможно, постарайтесь побывать в доме, который построен по выбранному проекту.

Обратите внимание на технологии, применяемые при строительстве дома по выбранному проекту. Подходит ли Вам технология строительства и как она согласуется с планируемым способом возведения дома

Собираетесь ли Вы сами выполнять работы или воспользуетесь услугами частных бригад или солидной строительной фирмы для строительства под ключ.

Товары для строительства и ремонта

Убедитесь, что приобретаемый проект достаточно детальный, тогда при строительстве не возникнет дополнительных сложностей.

При покупке уточните климатические условия, для которых сделан проект – температуру наружного воздуха, снеговую и ветровую нагрузки.

Привязка проекта дома

Поручите местным проектировщикам привязать (откорректировать) проект к условиям места строительства. 

Обязательно сделайте привязку фундаментов к грунтовым условиям площадки строительства. Соответствие фундамента грунтовым условиям и конструкции дома обеспечит необходимый минимум расходов на его сооружение.
 

Серьезные изменения в проекте: замена материала и расположения стен, размеров проемов в стенах, устройство дополнительных окон, замена перекрытий, также необходимо поручать специалистам – проектировщикам.

Обязательно продумайте, какими инженерными системами будет оснащен Ваш дом. 

Кроме традиционных и обязательных инженерных систем — электроснабжения, отопления, водопровода, канализации, вентиляции, примите решение о необходимости иметь в доме и на участке:

  • Систему кондиционирования воздуха.
  • Профессиональную систему увлажнения воздуха.
  • Охранную и пожарную сигнализации.
  • Защиту от утечек горючего газа и загазованности помещений. 
  • Домофон.
  • Систему видеонаблюдения.
  • Устройства для приема сигнала телевидения и интернет.
  • Центральный пылесос.
  • Наружное освещение участка и проезда к участку.
  • Водопровод на участке.
  • Резервный электрогенератор.
  • Систему управления въездными воротами на участок.
  • Защиту дома от ударов молнии.
  • Отдельные элементы системы «Умный дом». Например, управление климатическими системами отопления, кондиционирования и увлажнения с целью регулирования температуры и влажности в помещениях в зависимости от погоды и наличия людей. 

Устройство систем необходимо предусмотреть в проекте дома. Часто решение этого вопроса оставляют на потом, а это неизбежно ведет к переделкам, приходится приспосабливать не самые эффективные, удобные и дешевые варианты.

Все изменения в проект вносите до начала стройки. Это позволит избежать необдуманных решений и дополнительных расходов в процессе строительства.

Проектировщик разработает чертеж — план расположения дома и других сооружений на участке с учетом Ваших пожеланий, требований администрации поселка и СНиП.

На плане участка необходимо заранее выбрать и указать на чертеже место расположения не только дома, но и  септика, очистных сооружений, скважины или колодца, хозяйственных построек, проездов, дорожек и площадок для отдыха и стоянки автомобилей, а также трассы труб водопровода, канализации и грунтового теплообменника, место ввода в дом проводов электросети.

Чертеж с планом застройки участка потребуется для получения разрешения на строительство дома.

 
На этапе проектирования, если рядом уже есть дома соседей, постарайтесь узнать их опыт:

  • какая и где у них канализация;
  • у кого какой фундамент;
  • что лучше скважина или колодец, какой глубины и где они расположены;
  • какой уровень на участке грунтовых вод весной и осенью;
  • какие грунты залегают и на какой глубине.

Эта информация поможет Вам совместно с проектировщиком выбрать оптимальные решения по расположению и устройству систем водоснабжения и канализации,  а также конструкцию фундамента будущего дома.

Составление заявления

Заявление в полицию и в любую другую инстанцию должно содержать исключительно факты и обстоятельства, которые нарушают покой и тишину в подъезде. Все должно быть описано сухим официальным языком, без излишней эмоциональной окраски. Для написания заявления рекомендуется использовать уже готовую форму. Также можно воспользоваться образцом, который наверняка есть в отделении.

Иногда сотрудник полиции сам записывает все данные под протокол. Заявление должно быть в двух экземплярах, один из них гражданин оставляет себе, но его должны зарегистрировать. Второй экземпляр остается в ОВД и принимается в работу. Срок рассмотрения составляет 3-30 дней, в зависимости от обстоятельств, изложенных в обращении.

Еще один вариант — вызвать наряд полиции прямо в разгар веселья соседей. В отдельных случаях, особенно, если уже были жалобы в полицию, протокол могут составить прямо на месте и выставить штраф нарушителям спокойствия в эту же минуту. Но чаще всего представители ограничиваются всего лишь предупреждением.

Причины и основания для отказа в пролонгации

Это может произойти по следующим причинам:

  • предыдущее разрешение истекло;
  • работы по строительству объекта не начаты;
  • застройщик не подал заявление о начале строительных работ (для юридических лиц).

При этом ответственный специалист обязан предоставить мотивированный отказ в письменном виде. В нем в обязательном порядке указывается причина, которая не может противоречить действующему законодательству.

Что делать, если отказали?

Независимо от того, завершился ли срок действия разрешения, необходимо обратиться в администрацию с заявлением о его продлении

При этом предварительно важно начать строительные работы и получить этому документальное подтверждение. В заявлении данный факт необходимо зафиксировать

Если администрация отказывает в продлении разрешения, важно обратиться в районный суд. Здесь главным подтверждением правоты заявителя являются не финансовые сложности, а факт начала строительных работ

При этом не имеет значение, как давно они были начаты. Судья принимает решение на основании полученных фактов.

Встречаются ситуации, когда права заявителя нарушаются. Среди них можно выделить:

  1. Органы местного самоуправления отказываются предоставлять услугу.
  2. Отказ выдан на основании неполного комплекта документов, а в качестве недостающих указывается документация, которой нет в регламентах и действующих требованиях.
  3. Нарушены сроки со стороны местных органов власти, которые сознательно затягивают процедуру.

В последнем случае относительно просто восстановить сроки. В качестве подтверждения затягивания сроков предоставляется расписка в получении заявления или штамп с входящим номером на втором бланке заявления.

Уточним: почему такая постановка вопроса – крайне некорректная

Итак, настаиваю, что вопрос ставится крайне некорректно!

Да, автор предвидит ироничные усмешки, и поэтому предлагает маленький «социальный эксперимент». Задайте аналогичный вопрос специалисту агропрома, типа: «Когда лучше заниматься сельскохозяйственными работами?» Да на вас обязательно посмотрят, как на умственно отсталого. Просто потому, что под общим собирательным названием скрываются десятки направлений, а работы в каждом из них хотя и отличаются выраженной сезонностью, но, сменяя друг друга, не прекращаются практически никогда.

Как ответить, когда лучше проводить сельскохозяйственные работы? Так и со стройкой – разные этапы могут быть разнесены буквально по всем месяцам года!

Но ведь и в строительстве – так же! От первых задумок и составления проекта и до последнего отделочного «мазка кистью» перед вселением семьи — все это процесс постройки дома. Другое дело, что некоторые строительные операции – абсолютно «всесезонные», другие больше «любят» тот или иной период года. А существуют и такие, которые требуют обязательного поддержания определённых условий, и поэтому вольный перенос сроков проведения с ними – крайне нежелателен.

Например, проектом будущего здания (а без этого этапа – никак), в принципе, можно заниматься в любое время года. Считается, что зимой архитектурные бюро менее загружены, но с этим часто сложно согласиться – хорошие специалисты-проектировщики нарасхват всегда.

И так далее – один этап тесно взаимосвязан и с предыдущим, и с последующим, и с ведущимся параллельно. И каждому свойственны своим предпочтения по сезонности их проведения.

Так что если задаваться подобным вопросом, то он должен, скорее, касаться качественного планирования строительства по этапам, каждый из которых проводится в оптимальное для него время. Так, чтобы не нарушая технологий и не снижая качества результатов работ, возвести пригодный для проживания дом в кратчайшие сроки.

Поэтому далее мы сначала попробуем представить, какие преимущества и недостатки характерны для разных сезонов. После этого – пройдемся по основным этапам строительства – когда их лучше проводить. И, надеюсь, выработаем в итоге «рекомендации на перспективу» по организациям всего процесса возведения собственного дома в целом.

Стратегия вторая

Фундамент заливается осенью. Затем зимой на него ставится сруб. Весной и летом ведется отделка.

Преимущества

  • В этом случае, выходит меньшая себестоимость за работу и материалы, потому что строительство ведется во время «мертвого» сезона, когда у строительных фирм мало заказов, а на рынках недорогие стройматериалы;
  • Поздней осенью или зимой на фундамент ставят, а вернее сказать, его нагружают, стены. При этом одновременно идут два важных процесса – усадка фундамента под нагрузкой сруба. Эти важные составляющие будущего дома как бы притираются между собой. В результате такого совмещения качество сруба получается более высоким, его усадка происходит равномерно, а риск возникновения трещин и щелей сводится к минимуму;
  • При минусовой температуре из древесины вымораживается влага; гибнут паразиты, которые могут находиться там; в первую очередь, грибок – основной враг этого строительного материала. Простоявший зиму лес невосприимчив к биологическому поражению даже без специального антисептирования;
  • У зимнего сруба высокая устойчивость к короблению, растрескиванию и другим деформациям. А целостность дерева в вашем доме — это долговечность здания, его эстетичный вид — как снаружи, так и изнутри. Это ваш комфорт;
  • К весне деформация деревянных стен завершается, равномерная усадка облегчит отделочные работы. Это уменьшит риск появления трещин и щелей;
  • Если ваш дом строится зимой из профилированного бруса, то в собранном виде, на него не будут влиять перепады температур окружающей среды. Этот материал, как говорят специалисты, «не поведет».

Оговорка: К сожалению, покрывать лако — красочными материалами зимой стены нельзя – ведь производители красок рекомендуют работать при плюсовых температурах. Но, при заказе у поставщика, вы можете заранее попросить проантисептировать брус. Этого хватит, чтобы дом продержался до лета.

Недостатки данного подхода

  • Заметное увеличение сроков работы и высокая вероятность появления непредвиденных расходов;
  • Минимальной температурой для заливки раствора считается температура не ниже минус 5 градусов. Если грунт промерзший и фундамент заливается в этот грунт, то весной его может повести во время размерзания, а на фундаменте появятся трещины. Или он станет хрупким, будет крошиться;
  • Необходимые морозостойкие добавки в бетон в 1,5 раза увеличивает себестоимость стройки. Кроме того, еще необходимо учесть более высокие расходы на электричество, так помимо обогрева помещений для рабочих, необходимо обогревать еще битум и бетон;
  • Даже если техника сможет разработать грунт, при оттаивании, такой фундамент даст более серьезную осадку после нагрузки его стенами, чем, если бы дом начали строить в теплое время года.

Возможные варианты планирования строительства

В завершение статьи автор позволит себе предложить несколько вариантов планирования строительства по сезонам года.

Деревянный дом на бетонированном фундаменте

Работа видится в следующем порядке:

Заливка фундамента в оптимальное для этого время – ранней осенью. Можно совершенно не переживать за качество основания — за тот месяц-полтора, что останутся до наступления холодов оно наберет необходимую прочность, и ему уже ничего не будет страшно.

Оптимальное зимнее строительство дома из бруса на заранее подготовленном осенью ленточном фундаменте.

  • По готовности фундамента – в оптимальное для древесины время, зимой, ведется монтаж стен.
  • По готовности стен – устанавливается стропильная система и укладывается кровля.
  • Далее, с момента окончания кровельных работ и вплоть до наступления тепла (поздней весны или даже лета) срубу дают время на усадку.
  • В тёплый сезон после усадки сруба производится монтаж окон и дверей, завершаются работы по прокладке коммуникаций, по утеплению стен и кровли.
  • Далее, следует этап отделки, и, как правило, до наступления стойких осенних похолоданий в дом можно въезжать.

Строительство в итоге занимает чуть более года, но зато за счет весенней технологической паузы стены уже дали основную усадку. А в течение этого «простоя» есть время поднакопить материалы для дальнейших этапов, а также вплотную заняться инженерными коммуникациями и общим обустройством участка.

Кирпичный или блочный дом на бетонированном фундаменте

Предлагается такая последовательность этапов

Очень важно вовремя начать заливать фундамент – когда по весне станет уже стабильно тепло, и полностью пройдут все последствия таяния снега или половодья (если они были). Иными словами, грунт должен хорошенько подсохнуть, не расползаться при выкапывании траншей или котлована

Возведение стен кирпичного дома на ленточном фундаменте

По готовности фундамента, через месяц после его заливки, не мешкая, переходят к кладочным работам

Желательно успеть полностью поднять стены и сделать перекрытия до наступления осеннего сезона дождей.
Кстати, соблюдается важное условие, о котором говорилось выше – в зиму фундамент вступает в нагруженном состоянии.
С наступлением холодов тоже будет чем заняться – можно монтировать стропильную систему и кровлю, черновые полы и перекрытия. По дому делается прокладка необходимых коммуникаций – тех, что не боятся «морозного монтажа».
В итоге к очередной весне дом приходит после первичной усадки, в состоянии, пригодном для установки окон и дверей

И затем можно вплотную заниматься отделкой, как внешней, так и внутренней, без особой спешки доводить до ума все системы жизнеобеспечения.

При таком подходе к осени второго года дом будет готов, как говорится, «под ключ». Общая продолжительность строительства – порядка 14÷15 месяцев, причем на завершающем этапе – без какой бы то ни было спешки.

Если дома строятся на свайно-винтовом фундаменте, то планирование более свободное, так как создание основы не привязывается особо к сезону.

*  *  *  *  *  *  *

Следует правильно понимать – сказанное не стоит расценивать как некую незыблемую догму. Вариантов может быть великое множество. Тем более что в нашей огромной стране разброс климатических условий по регионам – от Арктики до субтропиков. То есть единых «рецептов» все равно не отыщешь.

Значит, нужно «включить голову» и тщательно проанализировать местные условия – по тем пунктам, что рассматривались в публикации. И ничуть не исключено, что будет найдено иное оптимальное решение, ничем не хуже рекомендованного.

А завершим статью полезным видео, в котором его автор очень подробно рассказывает о том, что будет необходимо сделать хозяину участка еще до начала строительства.

Что такое «метеозависимость»

Первое, на что стоит обратить внимание – это то, что метеозависимость не отдельная болезнь. Но игнорировать данную проблему не нужно – это сигнал организма о том, что с ним не все в порядке

Существует много факторов, которые определяют погодные условия: температура, влажность воздуха, атмосферное давление, скорость ветра, радиоактивность, уровень концентрации озона и кислорода и тому подобное. И каждый из них особым образом влияет на самочувствие человека.

По своей природе метеозависимость – это сбои в работе адаптативных функций организма. В большинстве случаев, это сопутствующий синдром различных заболеваний, но иногда метеозависимость может проявляться и у вполне здоровых людей.

Организм человека – это удивительный механизм. Когда он работает без сбоев, то изменение погоды сопровождается быстрыми изменениями темпов выработки определенных гормонов, скорости свертывания крови, изменением количества тромбоцитов и активности ферментов. Все эти процессы образуют своеобразный щит для организма при ухудшении погодных условий.

У людей, страдающих различными болезнями данная перестройка проходит со сбоями, или не происходит вовсе. И как следствие – на изменение погодных условий организм реагирует патологическими изменениями, а не приспособительными реакциями.

Болезненные реакции на перепады погоды люди заметили еще во времена Гиппократа, но как медицинский факт признали относительно недавно – в ХХ веке. Это стало толчком к развитию отдельной науки – биометеорологии, которая изучает проявления метеозависимости в людей.

Причины реакции организма на изменение погоды

В основном нарушения адаптативных возможностей организма вызывают различные факторы:

  • хроническая усталость – при различных стрессовых ситуациях, действующих длительное время;
  • бессонница;
  • дефицитные состоянии – при недостатке витаминов и минералов;
  • хронические заболевания;
  • интенсивные физические нагрузки, без периодов восстановления.

В норме адаптационный процесс с физиологической точки зрения происходит следующим образом: при ухудшении погодных условий, кровь замедляет свое движение по капиллярам. Как следствие, давление в сосудах падает и включается механизм, предохраняющий организм от остановки кровообращения. Таким образом способствуя продолжению нормальной жизнедеятельности.

Зависимость сроков от материалов и технологии строительства

Сроки возведения загородного дома зависят от выбора материала и способа строительства.

Можно построить дом из:

  • кирпича;
  • газобетона;
  • пенобетона;
  • дерева (бруса, бревна, лафета).

Каждый из этих видов материалов, в силу индивидуальных особенностей и характеристик – имеет свой безопасный срок строительства. Здесь не следует пренебрегать строительными нормами и техническими нормативами.

К тому же, каждый материал требует к себе особого подхода. Например, укладка кирпича – более трудоемкий процесс, нежели кладка из пенобетонных блоков. А деревянный сруб из бревен строится медленней, чем постройка из бруса.

Еще сроки возведения загородного дома зависят от способа возведения коробки. Кроме традиционного способа, в загородном домостроении используются коробки:

  • щитовые;
  • рамочные;
  • модульные;

При возведении щитовых коробок, готовые изделия в виде щитов, из композитных древесных полотен на клею, собирают в одно целое. Затем укрепляют. Потом ставятся также готовые перегородки для внутренних стен. Их тоже укрепляют. Остается построить верх, и покрыть его, и потом провести коммуникации и сделать отделочные работы.

Когда же строится рамочный объект, сначала из досок и бревен уже на готовой основе создается каркас. Ставятся стропила для крыши. Потом этот каркас обшивается теплоизоляционными фрагментами. В конце достраивается верх.

Рамочные и щитовые здания чем-то похожи в своем исполнении. У обоих изначально присутствует каркас. Тем не менее, на рынке появляются и другие методы строительства. Например, модульный дом, собираемый из деревянных щитов, утепляемый композиционными составами.

Каркасный или модульный дом может быть построен очень быстро — буквально за 2-3 месяца, если не делать основы. Здание с фундаментом строится, конечно, дольше.

Как найти исполнителей?

Неудачный выбор исполнителей может загубить весь замысел. Подходы к привлечению строителей могут быть различны. В большинстве случаев общестроительные, отделочные и инженерные работы выполняют различные бригады, которые заказчик последовательно приглашает на свой объект. Особо ответственно следует выбирать специалистов по общестроительным работам.

При этом возможны несколько вариантов:

привлечение нескольких профильных бригад: специалистов по устройству фундаментов, возведению стен, кровельщиков, монтажников окон и дверей

Важно не менять бригаду на протяжении одного рабочего этапа, чтобы ответственность за сделанное лежала на строго определенных лицах;
привлечение крупной строительной фирмы, которая может выполнить все работы или по крайней мере общестроитсльные. Если такая фирма имеет хорошие рекомендации, то заключить с ней договор будет самым надежным вариантом

Однако работа квалифицированных специалистов фирмы (а также содержание ее управляющего штата) обычно обусловливает более высокую плату за строительство, чем у мелких бригад
если каркасный, деревянный или другой дом проектировала слециализированная проектно-строитель-ная фирма, то лучше всего доверить ей и стройку. Как правило, такие фирмы работают качественно, так как заинтересованы в расширении круга заказчиков.
Отделочные и инженерные работы можно смело поручать отдельным специалистам или специализированным бригадам. И в любом случае при выборе строителей необходимо руководствоваться рекомендациями и отзывами клиентов.

Не стоит самостоятельно браться за наиболее ответственные этапы работ — устройство фундаментов, возведение стен, укладку кровли, монтаж утеплителя и др.

Метеочувствительность у взрослых и детей: кто в группе риска

В ходе эволюции человеческий организм научился приспосабливаться к изменениям погодных условий. Если метеоситуация меняется равномерно и несущественно, здоровые люди этого, как правило, не замечают. Иное дело лица, страдающие хроническими болезнями. В таком случае в ответ на изменение метеоусловий у человека может возникать патологическая (метеотропная) реакция. Кстати, если раньше специалисты считали, что метеочувствительностью страдают преимущественно пожилые люди, то в последние годы фиксируют существенное «омоложение» расстройства. Это связывают с акселерацией (ускоренное развитие организма) современных людей. Кроме того, некоторые исследователи предполагают, что данное расстройство может иметь наследственный характер, а также стоит помнить о метеочувствительности грудничков.

Как показывают наблюдения, уровень проявления метеочувствительности зависит от разных факторов:

  • возраст и пол человека;
  • форма и стадия заболевания (хронического);
  • тип нервной системы;
  • уровень адаптационных возможностей организма.

Известно, что у жителей разных климатических зон метеочувствительность может иметь свои особенности и проявляться по-разному. Метеочувствительный человек не обязательно реагирует на все капризы природы (изменение атмосферного давления, магнитные бури, влажность и т. п.), ухудшение самочувствия может вызывать только один из факторов, в то время как другие остаются незамеченными организмом.

В последнее время исследователи всерьез заинтересовались воздействием метеофакторов на органы чувств человека (зрение, слух). Оказалось, что зрительные метеообразы (тучи, дождь, радуга и т. п.) могут влиять на внешнее поведение (поступки, речь) метеочувствительного человека. В то время как слуховые метеообразы вызывают изменения внутреннего поведения (мышление, мотивирование, воображение, вера). Что интересно, человек может воспринимать метеозвуки на расстоянии более 50 км от источника.

Строительство дома следует начать с получения знаний:

  • Читайте книги, журналы, сайты и форумы, смотрите видеоклипы, посвященные строительству частных загородных домов и коттеджей. Обязательно найдите журналы, сайты и форумы местного регионального уровня на эту тему.
  • Выставочные центры крупных городов — областных центров, регулярно проводят региональные выставки на тему малоэтажного строительства. Обязательно посетите такие выставки. Там Вы найдете информацию о доступных в регионе строительных технологиях, материалах, услугах и ценах, а также посмотрите и потрогаете разные варианты технологий, конструкций и материалов.
  • Общайтесь с друзьями, знакомыми, заводите новые знакомства на выставках и форумах — выуживайте из них их опыт строительства частного дома.

Уже на этом этапе собирайте информацию и отзывы о работе местных организаций, частных предпринимателей, бригад и отдельных работников, специализирующихся на выполнении тех или иных работ по строительству малоэтажных домов.

В первую очередь выберите проектировщика, которому Вы поручите корректировку, привязку проекта дома к условиям места строительства.

Также рекомендую найти профессионального инженера технического надзора за строительством или строителя — профессионала, имеющего опыт строительства малоэтажных домов, которому Вы доверяете.

Строительство дома — это сложная, многоплановая деятельность. Даже если вы прочитаете массу материалов на тему строительства, то не имея опыта, все равно не сможете в полной мере контролировать качество и понимать логику строительных работ.
 

Профессиональный инженер технадзора поможет Вам:

  • Подобрать проект, материалы для строительства дома.
  • Выбрать подрядчика и составить договор с ним.
  • Проверить сметы по составу работ, материалов, расценок и цен.
  • Контролировать производство работ на соответствие СНиП и сложившейся практике.
  • Контролировать закупку и расходование материалов подрядчиком.
  • Принимать выполнение скрытых этапов строительных работ, проверять акты сдачи работ, составленные подрядчиком.
  • Быть Вашим представителем на стройплощадке, отстаивать Ваши интересы перед подрядчиком.

Что делать если соседи, делая ремонт в квартире, могут шуметь сутками?

Далеко не редкость, что соседи, делая ремонт в квартире, могут шуметь сутками напролет. У остальных жильцов в связи с этим возникает вопрос: «Что делать?»

Для решения сложившейся ситуации существует несколько вариантов:

  1. Компромиссный – проводится путем переговоров между двумя заинтересованными сторонами;
  2. Переговоры с привлечением третьего лица, чаще всего участкового. Жильцы дома имеют право составить коллективное письмо на нерадивых соседей с изложением конкретных фактов. Участковый обязан принять жалобу и отреагировать на нее, поговорив со стороной ответчика и объяснив ему временные промежутки, установленные законом, в которые разрешается шуметь, производя ремонт в собственной квартире.
  3. Если не помогает ни первый, ни второй вариант, то следует переходить к крайним мерам. Сторона заявителя, в данном случае жильцы дома, составляют еще одну жалобу на имя участкового. Принимая вторичное заявление, сотрудник полиции должен будет оштрафовать нарушителей, а в последующем привлечь к административной ответственности.
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Домашний Фен-Шуй
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector