Ремонт фурнитуры пластиковых окон

Окно не закрывается

Чаще всего подобная неисправность наблюдается на окнах, установленных более 10 лет назад. Металлопластиковые конструкции на тот момент только набирали свою популярность и не было проверенных временем механизмов.

При возникновении проблем с закрытием в первую очередь следует провести визуальный осмотр фурнитуры на створке и ответных планок на раме.

Цапфа на створке и ответная планка на раме

Осмотр поможет обнаружить явные поломки элементов фурнитуры, а также посторонние предметы, которые возможно попали в механизм и препятствуют его нормальной работе.

Поломка ответной планки

Если же внешне все выглядит исправно, следует обратить внимание на другие вероятные причины

Провисла створка

Распространенная проблема больших блоков с высокой частотой открывания. Если окно открыто в распашном режиме, то первое, что необходимо сделать – приподнять за ручку провисший край створки, вставить ее в раму и попробовать повернуть ручку в закрытое положение. В случае неудачи, нужно попытаться самостоятельно настроить наклон петель. Для этого снимаем с них декоративную накладку и шестигранником на 4 вращаем по часовой стрелке регулировочный винт.

Потяните вверхРегулировка нижней петли

Некорректная работа блокиратора

Блокиратор предназначен для предотвращения открывания в двух режимах одновременно. Визуально, это подпружиненная пластина, зафиксированная на боковой стороне открывающегося элемента.

Блокираторы различных производителей

Если блокиратор сработает не вовремя, например, из-за быстрого и не совсем точного поворота рукоятки при открытии, то механизм может заклинить. Чтобы привести его в рабочее состояние нужно сдвинуть пластину вручную и полностью провернуть ручку в положение «открыто».

Среди других причин некорректной работы блокиратора деформация профиля, к которому он прикручен, и неправильная регулировка фурнитуры. В таких ситуациях пластина будет неточно попадать в посадочное место на ответной планке рамы и упираться в нее, препятствуя закрытию. Проблема обычно решается регулировкой, за исключением тех случаев, когда деформация кривого профиля не позволяет это сделать.

Видеоинструкция по регулировке фурнитуры своими руками:

Если блокиратор полностью вышел из строя, и не позволяет закрыть створку, его лучше демонтировать – окно может какое-то время нормально функционировать и без него. На большинстве моделей фурнитуры узел с подпружиненной планкой откручивается обычной крестовой отверткой. На некоторых моделях Maco он не съемный. На изделиях компании Aubi со временем может разогнуться язычок, и, чтобы восстановить работоспособность механизма, достаточно выгнуть его на место (как правило, в сторону улицы).

Мешает арматура щелевого проветривателя

Если данный элемент по какой-либо причине изменил свое исходное местоположение, например, из-за открутившегося крепежа, то створка будет не полностью прижиматься к раме и рукоятку не получится провернуть в нужное положение. Отрегулировать ответную планку достаточно просто – в ней для этого предусмотрены овальные отверстия под саморезы, вдоль которых и выполняется корректировка положения. Если же по каким-то причинам планку нельзя смещать, стоит попытаться настроить механизм на створках.

Настройка цапф на раме в режиме зима — лето

Планку, работа которой вызывает сомнения, можно снять – створка при аккуратном обращении будет нормально работать и без нее. Поочередно снимая и ставя обратно все планки, достаточно просто выявить неисправную и настроить ее положение.

Сколько должно быть комнат

Какую квартиру лучше купить – однокомнатную или двухкомнатную? Ответ зависит от подхода.

По уровню личного комфорта

Традиционный расчет – число спален + 1 (для гостиной). Но далеко не все могут позволить себе подобный вариант. А при наличии европланировки (совмещенная большая кухня-гостиная) он не настолько необходим.

Минимум нужно ориентироваться на то, чтобы у раздельно живущих членов семьи была своя комната.

Если вы хотите, чтобы у друзей была возможность остаться на ночь, без гостевой/гостиной не обойтись. И в этом случае европланировка спасает – двухкомнатные квартиры с европланировкой по площади фактически не уступают 3-комнатным, а стоят существенно дешевле.

С заделом на будущее

Живете сольно или со второй половинкой? 2-комнатный вариант может стать более выгодным с учетом будущих семейных планов.

Проще превратить гостиную в детскую, чем срочно переезжать.

С финансовой позиции

Недвижимость постоянно дорожает. С этой позиции выгоднее выбрать квартиру чуть больше. Даже ипотечный вариант в итоге окажется дешевле с учетом инфляции и роста цен.

С другой стороны, это не должно превращаться в финансовую кабалу. Если нужно поправить здоровье, делать ремонт, вложиться в профессиональное развитие – выберите однокомнатную квартиру. В конечном итоге это будет выгоднее и эффективнее, чем бесконечное откладывание действительно важных трат из-за отсутствия денег, вложенных в недвижимость.

Сравнение вариантов, какую квартиру лучше всего купить

Вариант №1: Купить квартиру с плохим ремонтом или  квартиру с готовым ремонтом

Уже из заголовка понятно в чем будет разница:

  1. Если решили делать ремонт, то нужен запас денег и времени, жить в этой же квартире и делать ремонт не самый лучший вариант. Иначе весь процесс растянется на долго.
  2. НО, плюс в том, что качество ремонта вы можете проконтролировать, сюрпризы будут сведены к минимуму, получите то что нравится именно вам.

Если покупать готовую квартиру, то стоит ждать следующего:

  1. Денег заплатите больше, а качество не гарантированно. Все может отвалится через пару месяцев, к продаже мог быть сделан самый дешевый косметический ремонт.
  2. Если повезло и квартира попалась действительно хорошая, то можно сразу заехать и жить несколько лет даже не задумываясь о ремонте.

Чтобы понять о чем речь, читайте следующие статьи:

  • Сколько стоит сделать ремонт в квартире
  • Сколько времени займет ремонт в квартире
  • План ремонта квартиры

Вариант №2 – Купить квартиру с хорошей планировкой или ремонтом

Тут важно понимать, что ремонт вы сделать всегда сможете, а с планировкой все может быть сложнее.
Если не удастся узаконить перепланировку, то при продаже возникнут проблемы.
Ремонт может занять несколько месяцев, а вот жить с хорошим ремонтом, но в с маленьким коридором или кухней придется годами.
Перепланировку могут заставить восстановить, если на вас “обидятся” чем-то соседи.

Взвесьте все за и против.

Вариант №3 – Что лучше при покупке квартиры выбрать большую площадь или хороший район

  • Большая площадь – это комфорт.
  • Удобный, спокойный район – это тоже комфорт.

Какому варианту отдать приоритет?

Нюансов может быть много и сравнивать нужно каждый отдельный вариант.

Задайте себе следующие вопросы:

  • Насколько площадь будет меньше или больше?
  • Будет ли вам комфортно в квартире с данной площадью?
  • Может быть купить квартиру с тем же количеством комнат, но меньше по площади в более удобном районе?
  • Спокойный и безопасный ли район?
  • Долго ли придется добираться из данного района в до работы?
  • Насколько развита инфраструктура района?

Если квартира будет на 5-10 м2 меньше – это проблема? А если каждый день придется тратить по несколько часов на дорогу?

Как отремонтировать пластиковые окна самостоятельно, если разбит стеклопакет?

Еще одной неприятной проблемой является разбитый стеклопакет. Это может случиться по разным причинам: например, кто-то специально разобьет окно с уличной стороны или это произойдет случайно в результате проведения ремонтных работ или неосторожных действий жильцов квартиры. Перед тем как приступить к работе, потребуется заказать новый стеклопакет. Для этого нужно точно знать размеры окна.

Чтобы произвести замену поврежденного стекла, необязательно приглашать специалиста. Стоит попытаться сделать это самостоятельно. Для начала потребуется снять разбитое стекло. Это можно сделать быстро, выбив его и выбрав осколки, но такой способ не очень подходит для квартиры, так как оставит много мусора.

Если стекло имеет трещину или повреждено не сильно, лучше вытащить его целиком. Вам потребуется шпатель из металла, при помощи которого нужно вытащить штапики. Шпатель вставляют между стеклом и рамой и поддевают им штапик при помощи легкого постукивания по рукояти. После того как вы снимете все, стеклопакет можно будет вытащить. Ремонт евроокон лучше осуществлять вдвоем, так как стеклопакет обычно очень тяжелый и в одиночку с ним трудно справиться.

Не забудьте установить с новым стеклопакетом рихтовочные пластины.

При их установке обращают внимание на конструкцию створки. Для глухого варианта уместна установка пластин снизу, а для открывающейся створки рихтовочные пластины ставят, отступив от угла 10 см

Перед тем как установить новый стеклопакет, проверьте правильность его геометрии. При помощи рихтовочных пластин возможно избавиться от неровностей. В завершение монтируют на место штапики.

Видео: Plastburg. Замена стеклопакета за 4 минуты

Как оформить покупку квартиры

Удостоверив право собственности продавца, проверив отсутствие правовых интересов других лиц в этой недвижимости, а также убедившись в отсутствии иных подвохов (рассмотрены выше) и внеся задаток по договору – остается оформить куплю-продажу договором (заполняются и подписываются 3 экземпляра договора), затем сдать его для регистрации перехода права собственности в МФЦ или отдел Росреестра.

Вместе с договором покупки квартиры потребуется сдать на регистрацию (обязательны первые четыре пункта, остальные по фактической потребности):

  • заявления о регистрации. Первое на переход права собственности (пишется продавцом), второе на регистрацию нового права (пишется покупателем);
  • квитанция оплаты госпошлины. Не обязательна официально, но при отсутствии данных в системе регистратора о внесенной оплате (квитанция подтверждает оплату) документы не примут;
  • паспорта сторон сделки (продавца и покупателя);
  • кадастровый паспорт. Потребуется, если прежде не предоставлялся регистрационной службе (нет его копии у регистратора). Если на квартиру имеется лишь устаревший технический паспорт, то придется перед регистрацией оформить квартире кадастровый паспорт;
  • доверенность (если продавец представлен доверенным лицом);
  • кредитный договор, закладная. Необходимы, если жилье приобретено (продавцом) или приобретается (покупателем) в ипотеку. Также потребуются документы, указанные приложениями к закладной кредитного договора и согласие залогодержателя (ипотечного банка) со стороны продавца;
  • согласие супруга/супруги. По общему имущественному праву супругов на квартиру женатый продавец должен предоставить письменное, нотариально заверенное согласие супруги(-га). Либо подтвердить, что квартира не является совместной собственностью (брачный договор, соглашение, судебное решение о имущественном разделе);
  • согласие госоргана опеки. Если участником сделки (собственник недвижимости, доли или малолетний иждивенец продавца) является недееспособный или несовершеннолетний, требуется разрешение службы опеки и попечительства;
  • подтверждение права опеки. Если сделка покупки жилья происходит с участием недееспособного или несовершеннолетнего, то требуется документ, подтверждающий законные полномочия усыновителя, опекуна или попечителя;
  • согласие рентополучателя. Если квартира состоит под рентным обременением, требуется письменное разрешение получателя ренты;
  • отказ от права преимущественной покупки. Если жилье является совместной долевой собственностью или в нем продается отдельная доля/доли, необходим письменный отказ от прочих совладельцев долей.

Удобнее будет заранее посетить офис госрегистратора и уточнить потребность в документах по сделке, описав ее характеристики. Заметим, что нотариальное удостоверение купли-продажи жилой недвижимости обязательно лишь в определенных случаях. Напоминаем, что реальную помощь в подборе жилья вам всегда окажут риэлторы нашей ассоциации – обратитесь к ним.

Когда рекомендуется заменить профиль?

  • Монтажники неправильно установили окно – с перекосом, так, что створки не открываются или не закрываются.
  • Планируется менять оконную конфигурацию – распашное остекление балкона на глухое или наоборот.
  • Нужны системы другой формы, габаритов.
  • Конструкция утратила привлекательность, устарела.
  • Ремонт более чем в полцены нового окна.

Ремонт в таких случаях поможет лишь на короткое время устранить неполадки. Чтобы не появились новые или повторились прежние проблемы, оконные изделия нужно своевременно заменить. Однако если неполадка совсем небольшая, выгоднее ограничиться ремонтом, не меняя ПВХ-систему полностью. Не спешите менять окно, потому что вам захотелось изменить интерьер. Современные средства декорирования окон – раскладки, ламинация помогут вам обновить давно используемый профиль.

Устранение проблем с оконными/балконными ручками

Ситуация 1: расшаталась дверная ручка

Для устранения данной неприятности достаточно подтянуть крепление ручки. Это самая простая операция, которую можно проделать. Под каждой ручкой имеется прямоугольная накладка, чаще всего расположенная длинной стороной вертикально. Именно ее стоит слегка поддеть за верхний и нижний край пальцами и провернуть весь элемент на 90 градусов. Под ней скрываются два болта с головкой под крестовую отвертку, которые и нужно затянуть. Поддевать пластиковую пластинку прикрывающую болты с помощью отвертки или иного инструмента не стоит, потому как можно повредить или поцарапать поверхность профиля, а также неизбежно деформировать край самой заглушки.

Ситуация 2: установка ручки с предохранителем или замена сломанной

В детских комнатах весьма полезны будут ручки с защитным механизмом, который не позволит маленькому ребенку самостоятельно открыть окно. Для того чтобы снять старую ручку потребуется так же, как и в прошлом пункте, отвернуть заглушку и открутить два болта. После этого слегка покачайте ручку в разъеме и аккуратно достаньте. Новую ручку вставьте в том же положении, как и старую, и закрепите болтами.

Ситуация 3: ручка заедает или не доходит до одной из позиций

Это уже более обширная проблема и имеет несколько возможных причин. Во-первых, вероятно, что механизм ручки и остальной фурнитуры требует чистки и смазки машинным маслом. Во-вторых, если ручка до конца закрытого состояния доходит с большим усилием, то стоит ослабить прижимное усилие на створке.

Для того чтобы смазать и почистить дверную ручку следует ее сперва демонтировать. После этого используя кисточку и пылесос очистить механизм от возможных загрязнений. Можно использовать немного чистящего средства для мойки стекол, только не перестараться, чтобы излишки не остались внутри профиля. После этого останется только смазать все подвижные детали и собрать ручку обратно. Легче всего для смазки использовать WD-40 с трубкой в качестве насадки. С помощью нее можно полноценно вскрыть детали защитным слоем масла. Следует использовать масло или аэрозоль каждый раз, когда производится регулировка окон ПВХ.

Когда ручка туго закрывается до конца, то следует немного уменьшить прижимное усилие. Для этого имеются на торце створки окна специальные эксцентрики со стороны ручки, а также болты регулировки на петлях с другой стороны. Более подробно об этом будет написано ниже в пункте настройки прижимного механизма.

Ситуация 4: ручку заклинило

Ничего страшного при этом не происходит, и нет никакой необходимости заменять фурнитуру или ручку, даже снимать ее нет нужды. Данная проблема происходит из-за неверного срабатывания блокировочного механизма, который не позволяет менять позицию окна в открытом состоянии. Для разрешения проблемы следует самостоятельно отвести рычаг блокиратора и освободить движение ручки. Рычаг блокиратора находится на торце створки со стороны ручки. По конструкции есть два вида исполнения: пластина в виде язычка (рычага), который при открытой створке отведен под углом по отношению к уплотнительной резинке и прикручен непосредственно к торцу, а также вариант в виде клипсы, которая заходит на уплотнительную резинку.

Функции современного окна

Для проветривания и обеспечения нормального воздухообмена уже необязательно открывать полностью всю форточку, достаточно перевести ее в один из доступных режимов пластикового окна.

Чтобы проветрить комнату, достаточно повернуть рукоятку вверх, и створка отклонится в заданное положение.

При повороте ручки окна на 45 градусов устанавливается режим микропроветривания

Микропроветривание становится доступным при повороте рукоятки управления под углом в 45 градусов от вертикали. При этом образуется щель в несколько миллиметров, которой вполне достаточно для поступления свежего воздуха в комнату.

Дополнительно вентиляцию можно обеспечить даже без отпирания створки, но для этого нужно уже внести изменения в саму конструкцию и установить дополнительный вентиляционный клапан.

Эти функции, как и полное открывание и закрывание, доступны благодаря механизму, который регулируют при монтаже оконного пакета.

Ждать ли «ценового дна» и что дальше?

— А наблюдается ли сейчас такое, что люди выжидают «ценового дна» и поэтому пока не покупают квартиры?

— Всегда существует категория покупателей, кто ожидает «ценового дна» для приобретения квартиры. Теоретически это разумный подход, однако на практике редко осуществимый. Большинство сегодняшних покупателей (порядка 70%) — это одновременно и продавцы. То есть они хотят купить более новую, просторную (и так далее) квартиру взамен имеющейся. Но продав старую квартиру, в ожидании «ценового дна» они должны где-то жить. Потому как если арендовать квартиру, то вся выгода от последующей покупки «на дне» квартиры, может сойти на нет. А если есть еще жилплощадь, где можно дождаться «дна цен» (например, жить у родителей), и при наличии денег от проданной старой квартиры на руках в валюте — тогда смысл в ожидании «дна цен» есть.

Что же касается прогнозов, то, по словам аналитиков, на фоне появления кредитов, падение цен замедлится. Ситуация может прийти к тому, что на фоне оживления рынка продавцы могут стать менее лояльными к покупателям.

— И в этом случае в ближайшие несколько месяцев цены могут колебаться на уровне 0%-1%. Однако в последующие месяцы при сохранении текущей, не радующей перспективой экономической ситуации снижение цен возобновится — небольшими темпами 0,5−1,0% в месяц. Все потому, что тот отложенный спрос, который мог позволить себе взять кредит по выросшим ставкам кредитования, себя исчерпает, а оставшиеся покупатели будут настаивать на скидке. При этом в случае роста обменного курса валют и/или иных ухудшений условий на рынке темпы снижения цен будут увеличиваться. Поэтому сейчас наиболее благоприятное для продавцов, чтобы продать свою квартиру, предоставив покупателям разумную скидку, а не пытаться поднять на нее цену. Потому как последнее желание лишь отложит ее продажу до еще большего снижения цен.

Регулярное обслуживание

Для сохранения работоспособности оконной конструкции необходимо производить ее регулярное обслуживание. Единственная и основная работа, которую нужно производить не реже одного раза в шесть месяцев, — это смазка всех движущихся узлов. Применять при этом следует лишь машинное масло.

В том случае, когда вы визуально замечаете какие-либо изъяны, некоторые из них вы всегда сможете устранить самостоятельно, даже не приглашая для этого мастера. Для проведения подобных работ у вас всегда под рукой должен быть торцевой ключ 4 мм (шестигранник).

Проседание створки

Если вы заметили, что открывающаяся створка окна несколько опустилась, вам следует снять защитные колпачки с петель подвески и помощью торцевого ключа поджать спрятанные под колпачками винты, вращая их по часовой стрелке. Если же вращать винты в петлях против часовой стрелки, то рама опустится.

Заклинивание ручки

Если ручка поворачивается не до конца, с трудом или если ее полностью заклинило, то причина такой неисправности может состоять в высыхании смазки или в провисании створки. Прежде всего, следует нанести смазку на все подвижные элементы. Если этого оказалось недостаточно, то необходимо произвести осмотр ответных прижимных рамок на раме и определить, в каком месте подвижный ролик створки наиболее заметно производит деформацию на ответной планке.

Если наибольшая деформация находится на нижней ответной планке, то створку следует слегка приподнять. Для этого необходимо вставить шестигранный ключ в нижнюю петлю и повернуть его по направлению часовой стрелки. Если же наибольшая деформация заметна на верхнем угле, то следует отыскать на верхней петле винт, который обеспечивает смещение створки в горизонтальном плане.

Трещина на ручке или необходимость замены ограничителя

Замена или установка этих элементов производится чрезвычайно легко и быстро. Чтобы заменить ручку, необходимо повернуть на 90° пластину ее крепления, что откроет доступ к крепежным шурупам. Открутив шурупы, вы легко снимете ручку, а на ее место установите новую, которую можно приобрести в магазине. Если же требуется установить пластинку регулятора проветривания, то ее необходимо поместить под базовый элемент крепления ручки.

Для того чтобы увеличить срок службы ручек или полностью избежать их поломок, необходимо проверять их крепление во время проведения смазки. Механизм ручек довольно чувствителен, и во время манипулирования ими происходит частичное выкручивание шурупов, вследствие чего появляется люфт, ручки болтаются, что может привести к их полному заклиниванию. Регулярная проверка затяжки шурупов крепления может стать эффективной мерой для предупреждения выхода ручек из строя.

Плохое примыкание створок к раме

Для восстановления герметичности и хорошего примыкания створки к раме необходимо произвести настройку эксцентрика, поворачивая его. С этой целью необходимо воспользоваться шестигранным ключом, вставив его в ответную пластину. Поворот ключа влечет за собой смещение подвижного элемента внутри рамы. Направление вращения определяется интуитивно в каждом конкретном окне

Прежде чем начинать поворачивать эксцентрики, необходимо обратить внимание на точку, расположенную на краю ролика. Чем ближе эта точка окажется к уплотнителю, тем более сильным будет прижимание створки

Если обнаружены более серьезные неисправности

Если неисправности оказываются более значительными, если в окна протекает вода, на откосах образуется плесень. если вы заметили какие-то грубые ошибки монтажа или если просто у вас не получается сделать то, о чем написано выше, смело обращайтесь к специалистам.

Рекомендации по установке

Что касается выбора того или иного варианта, то чаще всего подбирается материал аналогичный тому, из которого изготовлено окно. Попросту говоря, для деревянных окон используется подоконная деревянная доска, а для пластиковых – продукция из ПВХ.

Требования к монтажу

Для начала расскажем о тех правилах, которые нужно обязательно учитывать при проведении замеров и расчете размеров каждого элемента:

Ширина подоконника должна быть такой, чтобы его торцы заходили в стену на 3-5 сантиметров, это позволит надежно защитить место их примыкания к откосам от проникновения холода. То есть данные элементы устанавливают еще до отделки откосов, а не после нее, запомните этот важный фактор и учтите его при планировании рабочего процесса;

Подоконник должен заходить за плоскость откоса, это важное условие для обеспечения максимальной теплоизоляции оконной конструкции

Толщина подбирается только в случае с деревянными элементами, как правило, используются варианты толще 40 мм, так как они имеют высокую прочность и имеют высокую устойчивость к нагрузкам

Что касается изделий из ПВХ, то они имеют стандартную конфигурацию, поэтому данный параметр всегда одинаков, и обращать на него внимание не имеет смысла;
Чтобы подоконные элементы не препятствовали работе отопительных радиаторов, они не должны выступать за поверхность стены слишком далеко, чтобы не нарушать процесс конвекции. Общепринятым стандартом является выступ на 60 мм, он позволяет сделать проем привлекательным и незначительно влияет на отопление.

Конструкция не должна закрывать радиаторы

Процесс монтажа

Установка подоконной доски – процесс достаточно ответственный и требующий аккуратности, любые ошибки приведут к потерям тепла через данную конструкцию впоследствии.

Инструкция по проведению работ выглядит следующим образом:

  • Если основание бетонное или кирпичное, то его в первую очередь следует выровнять, для этого используется обычный цементный раствор, так как он позволяет сгладить даже значительные изъяны, при этом его цена невелика;
  • Что касается деревянных конструкций, то тут часто возникает вопрос, чем утеплить подоконную доску, так как очень часто в конструкции есть полости, которые оставлять настоятельно не рекомендуется. Идеальным решением будет их заполнение минеральной ватой, этот материал прекрасно удерживает тепло и не препятствует нормальному воздухообмену в конструкции, предотвращая развитие гнилостных процессов в древесине;

Большой слой пены – не очень хорошо, так как под нагрузкой этот состав прогибается, лучше положить лист минваты

Крепление элементов производится с помощью саморезов и монтажной пены – вначале на поверхность наносится пена, выставляется подоконник и фиксируется саморезами, после чего на подоконную доску кладется груз, так как пена может поднять ее и нарушить плоскость.

Груз можно снять на следующий день

https://youtube.com/watch?v=OfzwPWAOgME

Профилактика и ремонт металлопластиковых окон

Чтобы в процессе эксплуатации системы не допускать ошибок, стоит заранее узнать устройство пластиковых окон. Зная основные элементы и особенности их взаимодействия, будет намного проще предусмотреть профилактические мероприятия и при необходимости выполнить ремонт металлопластиковых окон. Предлагаем ознакомиться с профилактическими и ремонтными работами, которые можно выполнить самостоятельно для увеличения срока службы установленной оконной системы.

Устройство пластикового окна с двухкамерным стеклопакетом

Ремонт фурнитуры пластиковых окон своими руками

Даже при сравнительно бережном уходе за оконной системой со временем может потребоваться ремонт фурнитуры пластиковых окон. Основной причиной этого является попадание грязи и пыли между движущимися элементами.

Грязь и пыль – основная причина неисправности фурнитуры

Иногда еще на этапе монтажа при выполнении отделочных работ внутри дома окна оставляют открытыми. В таком случае побелка может попасть во все передаточные механизмы, и придется ремонтировать только что установленные окна. Придется аккуратно перебрать всю фурнитуру, чтобы восстановить ее работоспособность. Такой ремонт пластиковых окон своими руками под силу выполнить каждому. Для этого:

снимаем с петли декоративные накладки, а затем из верхней петли вынимаем ось. Ее можно подцепить с помощью отвертки или ножа, а достать, используя пассатижи. Стоит воспользоваться чей-нибудь помощью, так как пластиковое окно достаточно тяжелое, а дополнительная нагрузка на нижнюю петлю недопустима;
створку укладываем на стол и начинаем снимать ручку;
откручиваем все шурупы, с помощью которых к створке крепилась фурнитура;
из специального паза вынимаем механизм;
аккуратно складывает фурнитуру на стол. Чтобы ничего не потерять, стоит заранее застелить клеенку;
тщательно и аккуратно промываем всю фурнитуру

Обращаем внимание на наличие механических повреждений, сколов и потертостей. Если таковые имеются, возможно, некоторые детали придется заменить;
высушиваем все элементы

Можно воспользоваться феном или велонасосом;
смазываем элементы специальной смазкой, уделяя особе внимание трущимся деталям и передаточным элементам;
возвращаем фурнитуру на место и тщательно прикручиваем;
устанавливаем ручку;
навешиваем створку;
проверяем, как окно открывается и закрывается.

Внимание следует уделить всей фурнитуре пластикового окна

Смазка движущихся деталей

Выполняя настройку пластиковых окон своими руками, стоит уделить внимание всей фурнитуре, которая в современных пластиковых окнах представлена не только ручками и запорами, но сложной системой тяг и шарниров, находящихся внутри рамы. С их помощью обеспечивается открывание створки в нескольких режимах

Чтобы система работала исправно, смазку движущихся деталей следует выполнять своевременно, выполняя следующие операции:

  • удаление пыли и грязи;
  • заливка смазки в определенных точках;
  • проверка и прочистка дренажных отверстий.

Насколько часто будут выполняться данные мероприятия, зависит от региона и района проживания. В крупных промышленных центрах смазку подвижных деталей пластикового окна следует выполнять минимум два раза в год. В противном случае оно может перестать закрываться из-за постоянно осаждения взвешенной пылью, присутствующей в воздухе. В сельской местности периодичность смазки можно увеличить до одного раза в два года.

Все движущиеся элементы пластикового окна следует смазывать вовремя

Вещество, используемое для смазки, должно иметь подходящий состав и консистенцию. Предпочтение стоит отдать:

  • веретенному минеральному маслу, предназначенному для смазывания элементов швейных машин;
  • жидкому автомобильному маслу, реализуемому в аэрозольных баллончиках;
  • специальным составам, предназначенным для пластиковых окон.

Для оконных уплотнителей перечисленные составы не подходят. Для них стоит приобрести состав на основе силикона, так как для изготовления уплотнителей используется каучуковая либо силиконовая резина. После качественной смазки такие изделия становятся более эластичными, а потому смогут прослужить намного дольше, подвергаясь воздействию пыли, влаги, температурным колебаниям.

Для уплотнителя приобретается отдельный составсиликоновая смазка для резиновых уплотнителей

Совет четвертый: определите реальные цены

На первый взгляд ценовой диапазон по рынку жилья выяснить просто – зайти на специализированные сайты, посмотреть расценки под объявлениями. В действительности все непросто.

Выбирая квартиру, неопытный покупатель прежде всего изучает самые низкие цены, что кажется вполне логичным. Однако специалистам известно, что большинство привлекательных и дешевых предложений по квартирам – объявления-утки. Их описание, фотографии вымышлены, поскольку квартиры с такой стоимостью никогда не существовало.

Убедиться, что такие предложения фиктивны, просто – позвоните по номеру в объявлении. В 97% случаев вам заявят, что этот лот продан или временно не продается. Подобные объявления-фэйки публикуют посредники, стремящиеся привлечь потенциальных покупателей к другим лотам, ими торгуемым. Мол, заинтересовавшая вас квартира сейчас не продается, но есть другие интересные варианты, правда, стоящие дороже.

После выяснения действительных ценовых диапазонов учитывайте, что часть располагаемой вами суммы потребуется на сопутствующие расходы. Не планируйте тратиться «впритык» при покупке, деньги пригодятся на улучшение состояния купленного жилья.

Основные определения и понятия

Чтобы понять, что считается вторичным жильем, необходимо обратиться к основным источникам законодательства, регулирующим реализацию жилищных прав человека.

На первом месте — Жилищный кодекс, на втором — Конституция РФ. Эти два документа являются фундаментом всего жилищного законодательства России.

Вторичное жилье — это объекты жилой недвижимости:

  • квартиры;
  • дома;
  • комнаты в общежитиях;
  • комнаты в коммунальных квартирах.

Самое главное — все они должны быть зарегистрированы в качестве собственности частных лиц или местных органов власти. Продажа такого жилья происходит от собственника. При оформлении сделки купли-продажи право собственности переходит от продавца е покупателю.

Если жилье не приватизировано и продолжает быть муниципальным, зарегистрированные в них граждане не имеют право проводить сделки с квартирами, потому что не являются собственниками.

В общем понимании вторичный рынок жилья представляет собой совокупность жилых объектов, прошедших процедуру государственной регистрации и выставленных владельцами на продажу.

Установка гипсокартона

Лист гипсокартона ― это строительный материал, у которого между слоями картона размещается гипс. Материал незаменимый для скрытия различных дефектов стен, поэтому он рекомендуется для откосов.

К его достоинствам относится:

  • широкий диапазон использования. Подходит для окон всех типов;
  • можно использовать для отделки откосов любых размеров;
  • невысокая цена;
  • быстрый монтаж;
  • экологическая безопасность;
  • красится в разные цвета.

Есть и недостатки:

  • низкая прочность. От любого механического воздействия остаются следы;
  • разрушение при повышенной влажности;
  • быстрый износ, требующий дополнительного окрашивания;
  • неудобный монтаж. При резке необходимо использовать защитные средства, так как гипсовая пыль вредит здоровью.

Важно!

1. Гипсокартон ― это основа, которой требуется финишная отделка.

2. Лучше выбирать влагостойкий вариант материала, который не боится конденсата на окнах.

Существует несколько способов обшивки откосов гипсокартоном, но самым простым считается следующий монтаж на шпаклёвку.

  1. Измеряется откос от стены до рамы. Если стена неровная, то необходимо выполнять замеры в нескольких местах.
  2. Замеры переносятся на гипсокартон. Для удобства изготовляется лекало.
  3. Из листа вырезается будущий откос. Материал режется ножом или распиливается.
  4. По краям и в центр заготовки наносится шпаклёвка.
  5. Заготовка плотно прижимается к откосу, и устанавливается распорка. Для хорошего сцепления необходимы сутки.
  6. Очень часто для выравнивания углов устанавливаются алюминиевые уголки.
  7. Поверхность откоса шпаклюется и, после высыхания, обрабатывается наждачной бумагой.
  8. Завершается обшивка двухслойной покраской. При этом оконный профиль и подоконник защищаются малярным скотчем.

В общем, каждый самостоятельно выбирает способ ремонта откосов. Если не нарушается технология работ, то они будут красивыми и надёжными.

Подписаться

ПолезноБесполезно

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Домашний Фен-Шуй
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector