Какой срок службы свайно-винтового фундамента?

Основные требования к проекту данного основания

Любой проект необходимо правильно рассчитать.

Чтобы этого не получалось необходимо сделать качественный проект.

Основные правила расчета

Примерный план фундамента свайного для летнего садового дома (стены деревянные)

Самое первое, на что необходимо обратить внимание, это на вес будущего частного дома. Как было указано выше, под фундамент оборудованный сваями, подойдут только легкие строительные материалы (пеноблоки, дерево, блоки из газобетона)

Поэтому зная параметры строения, и вес одного из блоков, который имеет стандартную ширину, длину и вес (так как делаются они промышленным способом) можно точно рассчитать вес всей конструкции. Это касается также пеноблоков и деревянных брусов.

Также необходимо обратить внимание на вес будущей кровли, а также на количество осадков, которые выпадают в данной области. Такие расчеты приведут к тому, что зная расстояние между сваями, можно точно рассчитать их количество

Следующий момент состоит в том, что необходимо провести исследование грунта, где будет происходить строительство частного дома. На территории нашей страны в разных поясах грунт имеет разные свойства, пучинистость, глубину промерзания и состав. Существуют специальные справочники, согласно которым можно узнать свойства грунта в конкретной области строительства и глубину подземных вод. Благодаря таким знаниям можно определить необходимую длину свай.

Устройство различных ростверков для фунламента на винтовых свай

Следующий элемент это ростверк. Он может делаться из дерева, железобетона, или бетона. В его обязанности входит сцепление всех свай в одно целое, и служит для того чтобы на него можно было ставить несущие стены и внутренние перегородки.

Ширина его будет зависеть от ширины газосиликатных блоков или пеноблоков, из которых будет строиться дом. Если он делается из дерева, тогда под ростверк пойдут деревянные брусы. Чтобы сделать качественный ростверк, необходимо четко представлять стоящий на таком основании дом, а также все его особенности.

И последнее, что необходимо учитывать, это свойство свайного основания и ростверка, возможность сделать ремонт некоторых свай или отдельных блоков из конструкции дома. Стоящий дом не может вечно сохранять свою прочность. Он требует периодического ремонта несущих частей, которые состоят из блоков или брусов.

Свайный фундамент, как было указано выше, благодаря своей особенности, позволяет сделать ремонт отдельных блоков или свай, не нарушая всей конструкции. Но для того чтобы такое можно было сделать необходимо четко проработать все мельчайшие подробности такого основания.

Эта таблица поможет вам определить количество и диаметр свай

Ну и последнее, это выбор диаметра будущих свай. Для этого достаточно владеть информацией о весе всей конструкции. Нужно помнить, что сваи имеют полость в которую должен заливаться бетон. Он нужен для того, чтобы дополнительно усилить сваи и придать им более лучшую жесткость.

Как видно свайный фундамент требует к себе тщательного подхода. Вызвано это тем, что такое основание требует к нему особого подхода. Несмотря на его надежность, к его проектированию необходимо подходить с особой тщательностью.

Если будущий владелец дома не владеет некоторыми знаниями в области строительной инженерии, то для подготовки качественного проекта необходимо пригласить специалиста, который учтет все особенности и предусмотрит их в проекте.

План свайного фундамента для любого сооружения представляет из себя весьма сложные расчеты, поэтому к нему необходимо подходить с особой тщательностью. Если этого не сделать, то можно рассчитывать на то, что рано или поздно стены дома начнут трескаться, либо сама конструкция будет усаживаться и косится.

Чтобы этого не произошло, необходимо позаботится о качественном свайном основании, которое будет сделано по всем требованиям и правилам. Это также нужно для того, чтобы не начать делать первый капитальный ремонт дома через несколько лет.

Расчет нагрузки

Чтобы определить суммарную нагрузку на фундамент, необходимо знать:

  • тип и вес стройматериалов, которые будут использоваться для возведения стен;
  • габариты постройки, в том числе высоту этажей;
  • вес перекрытий, кровли, пола;
  • проектное количество людей, которые будут эксплуатировать сооружение;
  • вес предметов интерьера, техники и оборудования;
  • массу снежного покрова (определяется по климатическим условиям региона).

Для нахождения веса конструктивных элементов используют удельный вес строительных материалов, который можно узнать из справочников в общем доступе. Полезную нагрузку, которая включает вес людей и мебели, условно принимают равной 150–180 кг/м2.

Поскольку точно определить некоторые параметры достаточно сложно, добавляют к нагрузке запас надежности 10–25%.

проектные нагрузки делят на опорную площадь фундамента

Сопоставление параметров позволяет судить о том, правильно ли рассчитано количество свай относительно геологическим условиям.

Строительство домов на винтовых сваях – общая информация

У застройщиков, возводящих строения на проблемных грунтах, пользуются популярностью винтовые опоры. Решение построить дом на сваях винтовых принимают в определенных ситуациях:

  • при расположении участка строительства на сыпучих почвах, слабых грунтах, а также влажных почвах с близким расположением грунтовых вод;
  • при значительных перепадах высот в районе строительной площадки, а также при возведении здания в условиях наклонного рельефа;
  • при недостатке финансовых ресурсов для закупки строительных материалов, предназначенных для возведения другого типа основания;
  • при необходимости осуществить строительство легкого каркасного строения или деревянного дома за ограниченное время;
  • при отсутствии финансовой возможности соорудить дренажную систему в болотистом грунте для строительства дома.

От правильно выбранного вида основания зависит надежность и срок эксплуатации постройки

Винтовые сваи для дома имеют простую конструкцию и состоят из следующих элементов:

  • стальной трубы, воспринимающей осевую нагрузку от постройки;
  • рабочего наконечника, приваренного к концу трубы.

Постройка дома на винтовых сваях производится по определенному алгоритму. Последовательность действий:

  1. Проведите исследование почвы.
  2. Разработайте проектную документацию.
  3. Определитесь с конструкцией и размерами элементов.
  4. Рассчитайте количество опорных элементов.
  5. Разметьте координаты расположения.
  6. Подготовьте материалы, инструменты и оборудование.
  7. Завинтите колонны в грунт.
  8. Обрежьте трубы по общему уровню.
  9. Приварите к трубам подпятники.
  10. Смонтируйте ростверк.
  11. Утеплите опорную конструкцию.
  12. Стройте здание согласно проекту.

Оценим особенности технологии.

Благодаря этой технологии строительство можно вести на воде и неустойчивых грунтах

Особенности объединения оснований

Первоочередным мероприятием в качественном возведении фундамента для нового сооружения является выяснение природы изготовления существующего основания. Так, если оно обустроено по ленточной технологии, то необходимо определить его ширину, если же по столбчатой – размеры и глубину столбов.

Во избежание будущих перекосов и образования щелей, необходимо точно определить глубину существующего фундамента.

Для этого, если под рукой нет соответствующей документации, следует взять прут арматуры и сделать из нее небольшой крюк, согнув один из концов под прямым углом. Согнутый отрезок продеваем под основанием, чтобы она зацепилась за него, и делаем засечку на верхней части.

Еще одним нюансом при объединении фундаментов является учет сезонных колебаний грунта, поскольку, особенно в весеннее время, происходит резкое снижение несущей способности земли. С учетом того, что вес старой постройки и нового дополнительного модуля могут отличаться друг от друга, то перед связкой двух рядом расположенных оснований следует нарезать 30-40 см арматурные прутья и зафиксировать их в контактной части фундамента основного здания. Выполнение этого условия обеспечит изготовление цельной площадки и исключит впоследствии образование расхождений.

Нормы при строительстве дома расположения от соседей

Энергообеспечение объектов, построенных в частном секторе, осуществляется воздушным способом. Сети канализации загородного дома должны быть заглублены на ≥ 0,3 метра с соблюдением требуемого уклона. Вода к дому подводится из централизованного водопровода или путем бурения скважин, копания колодцев, а также привозным способом.

Оформив в частную собственность надел для строительства каркасного дома или другого капитального жилья, необходимо придерживаться строительных норм, ознакомиться с процедурой распланировки территории и размещения зданий, а также изучить условия индивидуального строительства. Все эти требования устанавливаются СНиП 2021, а правила строительства дома на участке ижс 2021 неизменны и представляют собой основной регулирующий реестр.

Возведение своими руками

Соорудить свайный фундамент вовсе не проблема

Важно лишь знать технологию и иметь необходимый инструмент

Проектирование и расчет

следует рассчитать:

  • диаметр и размер свай,
  • а также максимальную нагрузку,
  • глубину заложения,
  • расстояние между сваями.

Наличие чертежа существенно облегчит работу, предотвратит ошибки. Когда самому выполнить проект трудно, его следует заказать в специализирующейся по такому вопросу фирме.

Как рассчитать свайный фундамент, расскажет эта статья, о проектировании основания — эта. Методики и варианты расчета СФ представлены здесь, о глубине заложения основания читайте тут.

Подготовка поля

При изготовлении набивных свай необходимо выполнить земляные работы, в том числе, бурение скважин, установить внутрь арматуру, а затем залить яму бетоном. Процедуру бурения удобно выполнять ручным инструментом. В зимнее время стоит отдать предпочтение лидерному бурению. Подробнее о лидерном бурении читайте тут.

Опалубка

Когда скважины готовы, из рубероида скручивают трубы, диаметр которых позволит опустить их в скважину. Длина такой опалубки должна на 30 см превышать глубину ямы. Аккуратно заводят такую трубу внутрь скважины. Более подробно расскажет эта публикация.

Армирование

Чтобы усилить прочность столбов, изготавливают арматурный каркас. Достаточно соединить 3 прутка, закрепив между ними через каждые 0,5 м поперечины.

Еще больше информации — здесь.

Гидроизоляция

Закончив формирование опалубки ростверка, под опоры укладывают гидроизоляционный материал, сверху закрепляя каркас из арматуры. Подробнее можно узнать тут.

Утепление

Наиболее распространенными утеплителями являются минеральная вата, пеноплекс либо пенопласт. Утепленное пространство ниже ростверка засыпают керамзитом, предотвращая сквозняк в подполье. Об утеплении СФ можно узнать из этой публикации.

Забирка

Кроме обеспечения комфортного микроклимата внутри здания, забирка обеспечивает внешнюю привлекательность всего сооружения. Для ее устройства применяют различные материалы. О забирке свайного фундамента читайте здесь.

Обшивка

Придать аккуратный внешний вид фасаду позволяет обшивка забирки. Поскольку на сваях возводят разные постройки, закрывают пространство наиболее простыми способами. Об отделке СФ читайте в этой статье.

Дренаж вокруг

Для отвода влаги от свайной конструкции требуется изготовить дренажную систему. Есть несколько ее типов:

  1. Пристенный. Конструкция делают при глинистых либо слоистых почвах. Она защищает подполье от подтоплений.
  2. Кольцевой. Рекомендована такая система для песчаного грунта.
  3. Поверхностный. Это небольшие траншеи около здания, по которым вода стекает в водоприемный резервуар.
  4. Вертикальный. Благодаря такой конструкции удается снизить уровень почвенных вод. Состоит система из водосборных ям, насосов, а также ветки отвода воды.

Канализация

Сооружение канализации в доме на сваях требует утепления труб, чтобы предотвратить замерзания в них сточной жидкости.

Для этого рекомендованы такие методики:

  • применение теплоизоляции;
  • утепление цоколя;
  • использование чехлов-утеплителей.

Отводную трубу, которая соединяет септик с внутренней канализацией, прокладывают в вырытой траншее. О том, как сделать свайный фундамент своими руками, можно узнать тут.

Под какие конструкции можно использовать сваи

Чтобы разобраться в тонкостях свайного фундамента, и под какие конструкции они подойдут, нужно изучить два важных фактора.

Коттедж на свайном фундаменте сооруженный на холме

Первый состоит в конструкции дома или коттеджа, которые на них будут стоять. Сразу нужно отметить, что свайный фундамент не подойдет для сооружений, которые имеют тяжелый вес.

Поэтому специалисты рекомендуют использовать свайный фундамент для домов, сооруженных из не тяжелых строительных материалов.

Сюда можно отнести дома из пеноблоков, газосиликата, из дерева, а также других легких материалов. Некоторые используют такое основание при строительстве коттеджа, но опять-таки следует не забывать, что он также должен быть сделан из пеноблоков или иных легких материалов.

Второй момент касается сложности участка, где будет происходить строительство.

Исходя из этого, можно сделать следующие выводы:

  • проект фундамента оборудованного сваями должен быть разработан под сооружения из пеноблоков, газосиликата и других легких строительных материалов, а также коттеджа;
  • также проект должен разрабатываться под любой тип грунта, за исключением скального, с любой глубиной промерзания и пучинистости;
  • проект свайного основания необходимо просчитывать таким образом, чтобы можно было сделать ремонт некоторых элементов основания, либо отдельных блоков.

Особенно подходит свайный фундамент для дома из газобетона.

Преимущества и недостатки

Типы свайного фундамента разделяют в первую очередь по способу устройства на забивные, набивные и винтовые. Каждая модель конструктивного элемента характеризуется своими особенностями.

К общим достоинствам всех типов свай следует отнести следующие:

  1. Применимость для всех типов грунтов и рельефов любой сложности. Там, где закладка ленточного или плитного основания будет неэффективной или нецелесообразной, используют опоры.

    Свайные фундаменты можно строить на неустойчивых, переувлажненных грунтах, участках с риском оползней или подтопления, заболоченных территориях, а также на склонах и впадинах.

  2. Экономическая целесообразность. Закладка одиночных силовых элементов, связанных в единую конструкцию обвязкой, обходится на 30–40 % дешевле, чем строительство плитного или ленточного заглубленного основания.
  3. Возможность подобрать силовой элемент для любых условий. Популярность свайной технологии обусловила рост предложений от производителей свай. Сегодня можно подобрать опоры с несущей способностью от 0,8 до 15 и более тонн, а для глубокой закладки используются составные элементы.
  4. Небольшой объем земляных работ. Если в случае с заглубленным ленточным или плитным основанием нужно рыть котлован на проектную глубину, то для устройства набивных свай достаточно пробурить скважины в грунте, а забивные и винтовые столбы погружаются в почву посредством силового воздействия.

Недостатки свайной технологии:

  1. Сложность инженерных расчетов. Технология свайного фундамента может удовлетворить практически все гидрогеологические и проектные условия, но для этого потребуется провести ряд инженерных вычислений. Перед проектированием конструктору необходимо изучить нормативные требования к строительству фундаментов, что учесть возможные нюансы для каждого типа опор.
  2. Трудоемкость работ по обустройству подвальных помещений. Организовать строительство подземных помещений в пространстве между силовыми элементами возможно, но это приведет к значительному удорожанию проекта, которое практически перекроет выгоду от применения свайной технологии.

Для частного дома

Частные жилые дома и коттеджи отличаются сравнительно небольшим весом по сравнению с многоэтажками и промышленными объектами. Эта особенность позволяет отказаться от закладки дорогостоящего железобетонного ленточного или плитного основания в пользу заводских или самодельных свай.

Преимущества свайной технологии для частного строительства:

  • возможность закладки фундамента своими руками (винтовые, набивные сваи);
  • при необходимости доступны способы усиления основания (при строительстве пристроек, увеличении этажности, замене перекрытий в доме и т.д.);
  • ремонтопригодность.

Почему не стоит строить частный дом на свайном фундаменте:

  • значительные теплопотери за счет подъема дома над уровнем земли;
  • трудоемкая процедура инженерных расчетов;
  • на участке наблюдается высокая сейсмическая активность.

Разных видов свай

Выбор свай основывают на результатах гидрогеологических изысканий грунта, а также инженерных расчетов по проектным нагрузкам. Сравнительная таблица по плюсам и минусам для различных типов силовых конструкций:

Тип опор Преимущества технологии Недостатки технологии
Забивные железобетонные
  • повышенная несущая способность (до 20 т);
  • долгий срок службы (более 100 лет);
  • стойкость к коррозии.
  • необходимость применения спецтехники для заглубления в грунт;
  • появление динамических нагрузок и вибрации, действующих на грунт и ближайшие постройки.
Забивные стальные
  • широкий выбор моделей с различными конфигурациями и характеристиками;
  • высокий эксплуатационный ресурс.
Забивные деревянные
  • дешевизна и доступность материала;
  • экологическая чистота.
  • ограниченная грузоподъемность;
  • сравнительно короткий срок службы;
  • подвержены воздействию почвенной влаги.
Буронабивные
  • большая несущая способность;
  • продолжительный срок службы;
  • изготовление ручным способом.
  • большой расход бетона;
  • сложно рассчитать несущую способность;
  • необходимо укреплять стенки от обрушений.
Винтовые металлические
  • относительная дешевизна;
  • высокая грузоподъемность;
  • возможность монтажа своими руками;
  • возможность повторного использования.
  • подверженность коррозийным процессам;
  • недопустимость заглубления в грунт с каменистыми включениями, которые могут повредить лопасти.
Винтовые железобетонные
  • прочнее металлический винтовых свай и удобнее при монтаже, чем забивные ж/б аналоги;
  • не подвержены коррозии.
  • имеют значительный вес;
  • сложно выдержать соосность при монтаже.

Способы объединения оснований

Объединение нескольких фундаментов реализуется посредством использования следующих способов: жесткая сцепка с уже оборудованной частью и индивидуальное изготовление основания пристройки. При выборе того или иного метода следует учитывать тяжесть нового пристроенного строения и особенности грунта. Если первоначально возведенный дом с течением времени не повергся усадки, то целесообразнее всего в варианте равномерной нагрузки фундаменты старого строения и пристройки к дому объединить в одно основание.

Жесткое сцепление

Жесткое соединение оснований

При возведении пристройки к дому достаточно сложно выполнить качественный жесткий контакт между жилыми конструкциями, в большинстве случаев актуальность использования названного соединения возрастает на слабо-пучинистых и непучинистых почвах, когда с высокой вероятностью можно просчитать усадку нового фундамента.

Как при столбчатом, так и ленточном типах принцип объединения представляет собой предварительное усиление арматурными прутьями существующей части основания для последующей сцепки.

При ленточном типе фундамента вдоль стороны присоединения откапываем грунт на глубину основания и размещаем в траншее гравийно-песчаную подушку. Затем, по периметру основного фундамента в шахматном порядке на глубину 30-40 см просверливаются отверстия, в которые впоследствии вбивается арматура. Далее, обустраивается опалубка и осуществляется заливка бетона.

Столбчатый вариант предусматривает выполнение описанных выше процедур у каждого связующего столба. Таким образом, количество траншей будет соответствовать числу столбов фундамента стороны присоединения. Впоследствии в столбы монтируется арматура и осуществляет заливка или закладка столбов нового здания.

Отдельное возведение основания пристройки

Схема отдельного возведения пристройки

Наиболее простой и часто используемый способ, представляющий собой изготовление индивидуального фундамента для пристройки к дому с размещением деформационного шва. Смысл этого слоя заключается в обеспечении защиты фундаментов при усадке и колебаниях грунта.

В большинстве случаев в качестве основы для такой прокладки используется гидроизоляционный материал, рубероид или забивается пакля. Расчеты показателей такого соединения базируются на показателях почвы и тяжести будущего сооружения.

При возведении отдельного основания следует помнить:

  • оптимальная толщина деформационного шва составляет 5 см (в варианте изготовления небольшой одноэтажной постройки этот показатель может быть снижен до 2-3 см). Перед выполнением работ по заливке бетона, необходимо установить к основному фундаменту дома гидроизоляционный материал;
  • в качестве шва может быть также использован пенопласт или пеноплекс;
  • с наружной части шов замазывается или закрывается декоративной панелью.

Свайно-винтовой фундамент

Наиболее подходящий вариант основания для изготовления новой небольшой, нетяжелой пристройки к дому. Единственный несущественный недостаток – подверженность коррозийным процессам за счет открытости свай, однако эта неприятность легко исключается с помощью специальной антикоррозийной обработки.

Пристройка на сваях

В представленном варианте по периметру подготовленной площадки вкручиваются свайно-винтовые конструкции, которые впоследствии соединяются в цельное основание посредством сварки связующих элементов.

Преимущества названного типа изготовления фундамента является:

  • высокая скорость;
  • возможность возведение основной части пристройки сразу после изготовления фундамента;
  • простота и доступность монтажа;
  • дешевизна.

Этапы возведения

После заключения договора и определения параметров свайно-ростверкового фундамента начинаются полевые работы:

  • Подготовка. Участок застройки выравнивается и очищается от мусора, подвозятся материалы.
  • Разметка. Проектное положение опор выносится в натуру с помощью геодезических инструментов (теодолит, нивелир).
  • Проба. Забивается пробная свая (оценивается грунт).
  • Забивка. Забивные сваи для частного дома устанавливается в нужную точку, выводится в вертикальное положение и погружается в грунт на нужную глубину.

Обрезка установленных опор под один уровеньИсточник blog-potolok.ru

  • Обрезка. Используя нивелир (прибора для измерения относительных высот) верхние части опор размечают по одной высоте и срезают.
  • Обустройство ростверка. Вокруг опор собирается опалубка, в которой вяжется и закрепляется арматурный скелет; в подготовленную форму заливается бетон.

Профессиональное оборудование

Несколько десятилетий назад технология обустройства свайно-забивного фундамента была дорогой и громоздкой процедурой. Для загородных домов применялись альтернативные варианты — винтовые и буронабивные сваи, менее надежные и долговечные.


Грамотно рассчитанный фундамент способен выдержать многоеИсточник de.decorexpro.com

Набор неквалифицированных подрядчиков, строителей

Даже самая лучшая подготовка к строительству и покупка отвечающих всем требованиям материалов может свести все усилия на нет, если в качестве строителей выбрать случайных, непроверенных, и тем более неквалифицированных людей.

Строить ваш будущий дом должна слаженная команда рабочих под руководством опытного прораба. При этом прокладывать определенные коммуникации должен специалист своей сферы – водопроводчик, электрик, сантехник, и т. д., строго следуя разработанному проекту.

При этом, не стоит полагаться на прораба во всем и лучше контролировать каждый этап строительства самостоятельно, проверяя соответствие расходуемым материалам, относительно заложенным в смете, во избежание недочетов, ошибок и воровства.

При выборе подрядчика, лучше выбирать проверенные компании, которые специализируются на строительстве коттеджей «под ключ» и имеют, в арсенале много реальных положительных отзывов.

Почему застройщики не доверяют основанию из свай?

Несмотря на широкое применение свайного фундамента некоторые застройщики с осторожностью утверждают о его долговечности. Дело в том, что при расчете количества опорных элементов, а также их параметров используют принципы и формулы, изложенные в СП 24.13330.2011

Методика расчетов, описанная в документации, основана на упрощенных моделях взаимодействия грунта и фундамента. Так, при проектировании не учитывают наличие блуждающих токов, а также агрессивность почвы и грунтовых вод. К негативным факторам следует относить и неоднородность почвенного состава на участке. Перечисленные аспекты в комплексе снижают эксплуатационный ресурс основания на десятки лет.

Не регистрируют 2 жилых дома на одном участке

Если Ваш дом находится в Московской области, мы можем помочь Вам в регистрации Вашего дома. Для этого наш кадастровый инженер сформирует технический план, куда будет входить разрешительная документация, и на основании технического плана мы поставим дом на кадастровый учет и зарегистрируем.

Здравствуйте. В собственности жилой дом, который расположен на земельном участке по договору аренды. В договоре написано: участок под индивидуальное жилищное строительство (для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек). В собственность участок не оформляют, ссылаются на какую-то красную линию, хотя на этом участке жил мои прадед с 30-х годов. Дом очень старый, наполовину разрушился. Я его собственник, прописан в нём. Построил рядом новый дом, отступив метр. Сделал новый техпаспорт, где указаны и старый, и новый дома. На схеме «1ДЖ» — старый дом, «1КЖ» — новый дом. Как мне оформить новый дом и снести старый? Местонахождение: г. Уфа.

Перепад между высотами участка

Как говорилось ранее, чтобы не ошибиться со сваями и правильно рассчитать их длину, необходимо определить разницу высоты разных точек участка. Если вы убедились в том, что такой перепад существует и, согласно плотности почвы, подходят сваи длиной 2,5 м, то их необходимо монтировать в самом верхнем ряду.

Те опоры, которые будут фиксироваться в низинах, должны быть длиннее на разницу высоты между точками их установки. Разницу вычисляют при помощи водяного уровня или нивелира с применением отвеса и рулетки. При существенном перепаде высот (более 0,5 м) рекомендуется прибавить 50 см к полученной длине свай для фундамента, так как в самых низких местах может не доставать до 20 см их высоты.

Учет разницы высоты

Правила и нормы размещения строения на участке

По действующим нормам и правилам распределения земельных участков среди населения, минимальная площадь надела для индивидуального жилищного строительства не должна быть менее 3 соток, максимальная достигает 30 соток. При этом конфигурация участка может быть любой: вытянутой, квадратной, буквой «Г», что уменьшает вероятность постройки большого по площади дома.

По градостроительным нормам высота частного жилого дома не должна превышать 3 этажей и 10 метров (при высоте потолков не менее 2,2 метра). При создании проекта на застройку необходимо знать и другие нормы: санитарно-бытовые, пожарной безопасности, СНиП и генерального плана застройки СНТ, если он есть. При этом нормы значительно отличаются между собой в зависимости от материала, из которого будет построен дом.

Санитарно-бытовые нормы и требования пожарной безопасностиИсточник kolos-snt.ru

Достоинства и недостатки

К недостаткам данного типа основания можно отнести: прямую зависимость конструкции от строения и структуры грунта, необходимость учета направления нагрузок к осям ленты под углом, обязательность проведения тщательного исследования участка.

Также есть определенные противопоказания по климатической и гидрогеологической обстановке, которые проясняются до создания проекта и начала строительства.

Основные преимущества ленточного фундамента:

  • Высокий уровень прочности и стойкости к нагрузкам в разных направлениях
  • Устойчивость к воздействию внешних негативных факторов
  • Высокий уровень несущей способности
  • Возможность выполнить все работы своими руками, без привлечения тяжелой техники и множества работников
  • Экономичность – скорость выполнения всех этапов, не очень большой объем земляных работ, сравнительно невысокий расход материалов
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Домашний Фен-Шуй
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector