Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома: список основных работ и требования

Комментарий эксперта

«Кое-где до последнего времени применялся негласный принцип: ремонт должен выполняться в строгом соответствии с первоначальным проектом здания. А это значит, что если дому 30 лет, 50 лет или больше, то давно устаревшее инженерное оборудование в системах отопления, водоснабжения и других заменят на точно такое же. Понятно, что так нельзя получить ни соответствующего современным требованиям уровня комфорта, ни экономии тепла и других коммунальных ресурсов, за которые ежемесячно жителям приходится платить немалые деньги. В последний год в правительстве и Минстрое принят ряд постановлений, которые прямо предписывают проводить модернизацию при выполнении капитального ремонта, заменять устаревшие технические решения на современное автоматическое энергосберегающее оборудование. И жильцы имеют полное право требовать исполнения этих предписаний», — считает Антон Белов, заместитель директора отдела тепловой автоматики компании «Данфосс», признанного эксперта в энергосбережении, чьи разработки стали основой для создания типовых решений для модернизации устаревших систем отопления.

Почему вообще мы получаем некачественный капремонт?

Тут есть несколько факторов. первый — это сами жители, которые не хотят вникать в вопросы капремонта и заниматься своим домом, полагаясь на кого-то другого. Из-за этого обязанности по капремонту на себя берёт государство и, как часто это бывает, делает это так, что в итоге жители остаются недовольны результатом.

Лучше всего контролировать капремонт позволяет специальный счёт, который жители намерено открывают под сборы на ремонт и сами контролируют его наполняемость. В этом случае они же сами будут выбирать и подрядчика. Если же жители копят деньги на общем счёте регионального оператора, то оператор и будет выбирать подрядчика, но жильцы всегда могут организовать строгий контроль за качеством проводимых подрядчиком работ.

Зачастую жители ничего не знают о том, какие работы собираются проводить, потому что не ходят на собрания, а представители управляющих компаний, которые нередко пытаются сами заработать на капремонте, говорят, что жители не могут собраться и решить этот вопрос, поэтому они вынуждены ходить по квартирам и просить подписать документы со словами «подписывайте, или капитального ремонта не будет». Жильцы должны взять весь процесс в свои руки и провести грамотное обследование дома, составить дефектную ведомость, утвердить виды и стоимость работ, выбрать уполномоченное лицо.

Профиль WDS 6S

Система 6S входит в линейку профилей WDS стандарт-класса. Она имеет 6 камер и монтажную глубину 70 мм. Профили 6 серии пригодны для сборки окон, предназначенных для эксплуатации во всех регионах России за исключением северных районов с суровыми климатическими условиями. Шесть камер и 40-миллимитровые стеклопакеты отлично удерживают тепло даже в сильные морозы. Собранные из систем WDS 6S конструкции имеют увеличенную светопропускную способность и оригинальный дизайн. Эти качества обеспечивают уменьшенная высота рамы и скошенные грани на внутренних ребрах световых проемов.

Утепление пола и потолка и стен

Для того чтобы бытовка своими руками стала пригодной для проживания, ее необходимо утеплить и защитить от воздействия атмосферных явлений.

Например в качестве наружного вида отделки, рекомендуется времянку оббить вагонкой или блок хаусом, тем не менее многие предпочитают обшивку виниловым сайдингом, что является недопустимым по ряду причин.

После утепления стен пенопластом, отделку можно провести и в экономичном варианте в виде оргалита или вагонки и в более дорогом, например плитами ОСП с дальнейшей оклейкой обоями.

Пол в помещении сначала делают черновым, потом на него стелют пленку, либо полиэтиленовую либо пропитанную битумом, что более практично. Стелить ее необходимо осуществляя внушительный внахлест (не менее 15 см), а швы склеивают строительным скотчем

Также важно чтобы пленка заходила на стены не менее чем на 15 см

На пленку укладывается утепляющий материал, лучше всего применять минвату. Когда утеплитель постелен, можно приступить к укладке чистового пола и для того чтобы защитить утеплитель от попадания влаги, рекомендуется стелить шпунтованные доски или плиты ОСП с дальнейшей укладкой линолеума.

Для того чтобы такая времянка имела действительно полноценный не только внешний, но и внутренний вид, утеплять следует и потолок

Некоторые считают, что нет смысла обострять внимание на потолке, поскольку стены с полом утеплены. Дело в том, что если будет достаточно холодно, прохладный воздух через потолок найдет свой путь для проникновения внутрь помещения, а теплый соответственно улетучится

Не менее важно, что данный факт обязательно спровоцирует возникновение конденсата. По этой причине складывается очередная рекомендация в обустройстве чердачного помещения

Расходов будет немного больше, но и сроки эксплуатации значительно повысятся.

Обшить потолок изнутри можно той же самой вагонкой или ОСП.

Как узнать аварийный ли дом, если он в собственности?

Основное отличие между категориями – уровень аварийности. В ветхом доме разрешено постоянно проживать, так как сохраняется относительный уровень безопасности (нет риска обвала в любую минуту). Аварийное сооружение всегда несет угрозу для жизни и не подлежит ремонту (только снос). Из ветхих строений расселение жильцов происходит не всегда, а из аварийных – в обязательном порядке.

СПРАВКА! Ветхий дом не всегда является аварийным, так как высокий уровень износа не формирует обязательную угрозу обрушения.

Как происходит признание жилья аварийным узнаете тут.

Помещения из этой категории не всегда подлежат сносу (только при наличии деформаций несущих балок).

Характерные повреждения, нарушения и проблемы (типичные примеры)
Показатели для ветхого жилья Характеристики аварийного дома
  • Осыпается штукатурка.
  • Прогнивший пол.
  • Трубы, батареи текут.
  • Коммуникации в подвале (краны, задвижки) требуют ремонта.
  • Забитая канализация (только полная замена).
  • Течь крыши, сгнившие балки.
  • В корпусе здания появились трещины.
  • Фундамент начал разрушаться, осыпаться.
  • Несущие стены находятся в движении.
  • Перекрытия под угрозой провала.
  • Подземные воды омывают и разрушают фундамент.
  • Здания отклоняется от уровня (стоит под углом).

Преимущества окон из профильной системы WDS 6S

При оценке профиля WDS 6S отзывы владельцев окон касаются в первую очередь их эксплуатационных качеств. Основные преимущества:

  • Хорошие показатели энергоэффективности — сопротивление профиля теплопередаче соответствует всем стандартам и требованиям ДСТУ.
  • Снижение теплопроводности за счет установки широких стеклопакетов.
  • Хорошие механические характеристики (их можно улучшить, поставив стальное армирование большей толщины).
  • Повышенное светопропускание через окна за счет конфигурации рам и створок.

Кроме того, профильная система WDS 6S отличается современным дизайном. Геометрия наплавов и штапиков обеспечит гармоничное сочетание этого профиля как с классическими, так и с современными интерьерами.

Выбор поставщика:

Что бы не запутаться с выбором позвоните в пять компаний. Этого будет достаточно, для того что бы определиться с ценой и качеством обслуживания

Иначе вы сами запутаетесь от количества предложений.
Обратите внимание на то как вам ответит менеджер и что предложит на выбор. Если вам предложили на выбор один или два вида профиля и фурнитуры, то менеджер заострит ваше внимание только на положительные качества именно их товара.
В нашей же компании мы можем предложить более десяти видов профилей и вам останется сравнить только цены.
Точные цены можно узнать только после вызова замерщика.
Поэтому по телефону не ориентируйтесь на сумму, которую вам озвучат.
Выберете две компании, которые предложили вам наибольший ассортимент профилей и попросите специалиста на замер.
Обратите внимание на грамотность, пунктуальность замерщика и оперативность расчета

Попросите поставщика выслать вам на электронную почту коммерческое предложение и внимательно его изучите. Обратите внимание на указанный в нем профиль, стеклопакет, фурнитуру и дополнительные материалы (подоконники, отливы, москитные сетки и др.).
После этого проведите анализ цен и материалов, уточните о гарантийном и сервисном обслуживании и определитесь с какой компанией будете сотрудничать.

Я нашёл нарушения, что делать дальше?

Если вы нашли нарушения, необходимо сразу обратить на это внимание подрядчика. Если он откажется их устранять, тогда необходимо сфотографировать или снять на видео эти нарушения и составить в произвольной форме письменный акт о том, что вы их зафиксировали

В акте достаточно указать, кем он составляется (Ф.И.О., номер квартиры или помещения), дату и время, описать нарушение и подписать. Потом его необходимо предоставить подрядчику, если же он и тут откажется его подписывать, нужно поставить пометку об отказе («от подписи отказался») и попросить любого собственника квартиры или помещения в доме подтвердить факт нарушения и подписать составленный акт. После этого следует направить акт заказным письмом или другим способом в Фонд, который позволит вам подтвердить, что акт был отправлен или передан.

В случае если даже Фонд не повлияет на устранение нарушения, вы сможете отказаться подписывать акт о приёмке работ (если уполномоченного выбирали вы, а не кто-то со стороны). В акте о приёмке нужно будет отразить, почему вы отказались его подписывать, сославшись на акт, который ранее вы составили по выявленному нарушению. В последующем нужно обратиться в суд с требованием обязать Фонд устранить нарушение, поскольку именно Фонд является заказчиком и был оповещён о нарушении, которое не было устранено. Не бойтесь, если нарушение и правда имело место, то, скорее всего, суд будет на вашей стороне.

Профиль WDS 8S

Собранные из профильных систем WDS 8S окна – конструкции премиум-класса. Они пригодны для эксплуатации во всех климатических зонах России, так как хорошо удерживают тепло и имеют отличную герметичность. Монтажная глубина профилей 8S составляет 82 мм. К тому же в отличие от всех предыдущих систем они имеют не 2, а 3 контура уплотнения. Эта конструктивная особенность позволяет повысить на несколько процентов энергоэффективность створок и рам и защитить фурнитуру от конденсата. Третий контур уплотнения фактически создает дополнительную воздушную полость в зазоре между активной створкой и рамой. Кроме того, у системы WDS 8S в сторону фасадной плоскости смещено 4 воздушных камеры, что дополнительно снижает теплопотери. Благодаря высокому уровню тепло- и звукоизоляции этот профиль ВДС рекомендован для сборки габаритных конструкций, которые планируется использовать для остекления проемов с большой площадью. Окна WDS 8S не только снижают теплопотери и отлично задерживают уличный шум, но и создают проблемы для профессиональных взломщиков. Увеличенная монтажная глубина не позволяет быстро отжать створки, укомплектованные усиленной фурнитурой. Окна 8 серии – лучший выбор для установки в частных коттеджах. У профилей WDS 8S наклон дренажного канала составляет 8°, что улучшает отток скопившейся воды (у всех остальных систем этот параметр — 2°). Благодаря замкнутому армированию и увеличенной монтажной глубине эти окна рекомендованы для эксплуатации на верхних этажах высотных зданий.

Состав и характеристика ондулина

Кровля из ондулина хорошо сочетается с пластиковыми составляющими системы крыши для создания в ней просветов, монтажа навесов и козырьков. Главным компонентом состава является целлюлоза, пропитанная битумом. В его структуре отсутствуют минеральные комплектующие и асбест. Еврошифер насчитывает множество цветовых оттенков. При повышенной температуре под давлением в его образование добавляются красящие пигменты, с содержанием разнообразных стабилизаторов.         Ондулин отличается высокими параметрами водостойкости, прочен, имеет незначительный вес, а также обладает достаточной крепостью и не растрескивается при монтаже с использованием фиксаторов гвоздей. Следует отметить такие положительные качества кровли из ондулина как отсутствие коррозии на элементах. Он не подвержен гниению и, как упоминалось выше, податлив в процессе применения, его легко разрезать на необходимые размеры, при сгибании изделие не ломается. Имея способностью выдерживать перепады атмосферы, и устойчивость к пониженным климатическим факторам, еврошифер пользуется большим спросом для устройства кровель домов и бань в России. Также он обширно применяется при внешней отделке фасадов.
   Удобный в эксплуатации, обладающий долговечностью, ондулин зарекомендовал себя с практической стороны и находит все более широкое использование в строительстве дачных деревянных домов на протяжении уже более 30 лет.

Смотреть проекты

Преимущества окон из профильной системы WDS 6S

При оценке профиля WDS 6S отзывы владельцев окон касаются в первую очередь их эксплуатационных качеств. Основные преимущества:

  • Хорошие показатели энергоэффективности — сопротивление профиля теплопередаче соответствует всем стандартам и требованиям ДСТУ.
  • Снижение теплопроводности за счет установки широких стеклопакетов.
  • Хорошие механические характеристики (их можно улучшить, поставив стальное армирование большей толщины).
  • Повышенное светопропускание через окна за счет конфигурации рам и створок.

Кроме того, профильная система WDS 6S отличается современным дизайном. Геометрия наплавов и штапиков обеспечит гармоничное сочетание этого профиля как с классическими, так и с современными интерьерами.

Кто финансирует проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов

До приобретения юридической силы поправок по ФЗ № 271 весь капитальный ремонт и отделка жилых зданий финансировались из бюджета Фонда реформирования ЖКХ. Затем было решено переложить данную обязанность на жильцов, что вызвало бурю возмущения. Группа депутатов подали иск в Конституционный суд, чтобы проверить законность данного требования. КС вынес единогласное решение, что требования по оплате взносов является законным, т. к. ремонт проводится в интересах самих жильцов. Узнав, что такое капремонт, и какие работы к нему относятся, нужно ждать получения счета к оплате. Сумма взноса включается в ежемесячные платежки по услугам ЖКХ. В каждом городе и области устанавливается свой стандарт, например, в Санкт-Петербурге размер отчислений для оплаты работ по капитальному ремонту многоквартирных домов определяется, как 2 рубля за 1 кв. м, а в Тюменской области данный показатель увеличен 20 рублей.

Если вы купили жилье в доме, недавно сданном в эксплуатацию, то можете оформить освобождение от взносов по капремонту на пять лет. Еще граждане РФ могут подать в жилищную инспекцию при городской администрации ходатайство об освобождении их от уплаты взносов. Власти могут предоставить субсидию, если соискатель действительно нуждается в скидке. Размер государственной помощи составляет 50 или 100%. Претендовать на нее могут:

  • многодетные семьи;
  • ветераны ВОВ и труда;
  • чернобыльцы;
  • инвалиды;
  • одинокие пенсионеры в возрасте 70 или 80 лет.

Данный список не является исчерпывающим, он может расширяться и дополняться, исходя от обстоятельств дела. Чтобы рассчитывать на льготы, нужно отвечать ряду критериев и требований, а также войти в специальный список

Важно не иметь задолженностей в коммунальной отрасли, иначе уполномоченные органы откажут в оформлении субсидии. В случае, когда отказ в льготе не обоснован или плохо аргументирован, можно защищать свои конституционные права и свободы через судебные инстанции

ТОЛЬКО морозостойкие профили

Согласно ГОСТ 30673-99 «Профили ПВХ для оконных и дверных блоков» по стойкости к климатическим воздействиям ВСЕ наши профили являются «морозостойкими» — для районов со СРЕДНЕЙ месячной температурой воздуха в январе НИЖЕ минус 20°С.

Нормативы ГОСТ для разных классов:

  • нормальное исполнение «Н»: средняя температура в Январе — минус 20°С и выше
  • морозостойкое исполнение «М»: средняя температура в Январе — ниже, чем минус 20°С

В нашем ассортименте ТОЛЬКО морозостойкие профильные системы, маркируемые буквой «М».

Сопротивление теплопередаче (термическое теплосопротивление) — основной коэффициент теплоизоляции. Определяется отношением разности температур снаружи и внутри помещения к тепловому потоку, проходящему через окно. Чем выше это число, тем лучше эффективность теплоизоляции.

Сравнение профилей ПВХ

Металлопластиковый профиль существенно влияет на стоимость окна. На первый взгляд, профили разных фирм одинаковы, но это не так. Сейчас производители окон в Ставрополе предлагают профили WDS, Rehau, KTM, Open Teck, Brokelman, Veka и многие другие. Какой металлопластиковый профиль выбрать? Какой профиль пвх лучше? Токсичен ли пластик? В этой статье мы ответим на эти и другие вопросы и поможем выбрать наиболее оптимальный вариант для остекления Вашего дома.

Что такое пвх?

Профиль для пластиковых окон получают с помощью экструдеров из ПВХ. ПВХ (поливинилхлорид) был получен французским ученым Ренье в 1835 году и по праву считается одним из старейших искусственных материалов. Первые оконные профили произвели в Германии еще в 1954 году. ПВХ по химическому составу относят к термопластам. Этилен (43%) вступает в химическую реакцию с хлором (57%) и образуют дихлорэтан, после этого винилхлорид, который превращается с помощью полимеризации в поливинилхлорид. ПВХ – трудновоспламеняемый материал, устойчивый к атмосферным воздействиям, обладает низкой теплопроводностью и себестоимостью. В качестве пигментов для придания профилю белого цвета используется оксид титана, для коричневого – оксид железа. Также для улучшения физических и химических свойств пластика применяют пластификаторы, которые повышают эластичность материала при воздействии низких температур.

Токсичен ли пластик?

Чтобы окна не изменяли свой цвет и исправно служили многие годы, в состав пластика добавляются термостабилизаторы. До 2001 года в состав пвх включали свинец. Всем известно, что свинец – тяжелый металл и его испарения могут причинить вред здоровью. Но свинец в производстве использовался не в чистом виде, а в соединении. К примеру, соединения свинца включают в состав хрусталя. Но хрусталь никто не считает смертельно-опасным материалом, и изделия из него многие годы используют в быту. До 2015 года планируется прекратить использование свинца в промышленности

Обращаем внимание, после принятия мирового соглашения при производстве пластика, вместо свинцовых соединений, в качестве термостабилизатора стали применять кальций и цинк. Все заявленные профили сертифицированы и имеют санитарно-гигиенические выводы, которые подтверждают безопасность пластиковых окон

WDS 400 WDS 500 KTM Terma

Количество камер

Количество камер не менее важная характеристика профиля. Камеры – это заполненные воздухом пустоты между перегородками. Их количество зависит от ширины профиля и влияет на термоизоляцию. Чем больше камер, тем “теплее” профиль. Профиль толщиной 60 мм имеет три или четыре камеры. Первая предназначена для отвода конденсата. Во второй на производстве вкладывают армирующий профиль, в третьей закрепляются части фурнитуры. В профиле толщиной 70 мм – четыре или пять камер. Заметим, увеличение количества камер без изменения толщины профиля не существенно влияет на характеристики окна.

Veka KBE Rehau E60

Толщина внешних стенок профиля

Согласно ДСТУ Б В.2.6-15-99 С.14 и европейского стандарта RAL GZ 716/1 (часть 1, 7) толщина стенок профиля должна быть не менее 3 мм. Ряд производителей экономит при производстве профиля, и поставляет на украинский рынок профиль с толщиной стенок около 2,6 мм. При сварке профилей наблюдается их большая деформация, ухудшается качество сварочных швов, ослабляется прочность угловых соединителей, значительно сокращается время безопасной эксплуатации окна.

Open Teck Brokelman Brokelman

Класс профиля

Металлопластиковые профили делят на 2 класса: А и В. Класс А обладает утолщенной внешней стенкой (больше 3 мм ±0,2 мм), считается оптимальным профилем для окон в квартиру, детских учреждений, входных и межкомнатных дверей. Класс B – профиль, где толщина стенок менше 3 мм, используется при остеклении коммерческих объектов. Преимущества такого профиля – более низкая стоимость, по сравнению с профилем класса А.

Измерение внутренней стенки профиля Камеры профиля пвх Измерение внешней стенки профиля

Армирование профиля

Для придания конструкции прочности во внутреннюю камеру рамы, створки и импоста устанавливается металлический профиль из оцинкованной стали, толщиной 1-2 мм. Металллический профиль компенсирует возможную деформацию конструкции, так как пластик и сталь по разному реагируют на изменение температур. Армирование может быть С-образным, П-образным и замкнутым. Установленный металл не виден конечному потребителю, так как находится внутри окна или двери. Стоит насторожиться, если предлагают очень низкие цены на окна. Вполне вероятно, что внутри коннструкции стоит более тонкий металл.

Пластиковые окна WDS 400.

Количество камер 4
Монтажная ширина, мм 60
Наклон дренажа, ° 2
Стеклопакет, мм 24-32
К-во контуров уплотнения 2
Термоизоляция, м2•°С/Вт 0,80
Варианты использования профиля:
  • глухое окно,
  • поворотно-откидное окно,
  • раздвижное окно,
  • балконный блок.

Пластиковые окна WDS 400 представляют собой конструкцию из классической 4-х камерной профильной системы, выполненной из высококачественного пластика. Стальное армирование обеспечивает надежную жесткость конструкции. Профиль рекомендуется для изготовления глухих, поворотно-откидных и раздвижных окон, а также для остекления балконных блоков. Окна из профиля WDS 400 являются оптимальным выбором, сочетающие в себе качество/семейный бюджет. Устанавливаются окна WDS 400 в любых помещениях, учитывая, что они придадут стиль и изящество помещению, благодаря возможности ламинации профиля. Обладают хорошими характеристиками по шумоизоляции, защите помещения от непогоды, холода и сквозняков. Створки окна могут оснащаться противовзломной фурнитурой и детскими замками защиты.

Пластиковые окна WDS 500.

Количество камер 5
Монтажная ширина, мм 70
Наклон дренажа, ° 2
Стеклопакет, мм 24-40
К-во контуров уплотнения 2
Термоизоляция, м2•°С/Вт 0,81
Варианты использования профиля:
  • глухое окно,
  • поворотно-откидное окно,
  • раздвижное окно,
  • балконный блок.

Пластиковые окна WDS 500 представляют собой конструкцию из 5-ти камерной профильной системы премиум класса. Профиль рекомендуется для изготовления глухих, поворотно-откидных и раздвижных окон, а также для остекления балконных блоков. Окна из WDS 500 можно устанавливать в любых помещениях, офисах, домах и квартирах. Обладают элегантным дизайном и повышенными характеристиками по устойчивости и надежности конструкции. Створки окна могут оснащаться противовзломной фурнитурой и детскими замками защиты.

С чего, говорите, начать и что делать?

Начнём с того, что если жители собирают деньги на общем счету Фонда, то он и должен предоставить им предложения о проведении капитального ремонта, в котором должны быть указаны срок начала ремонта, перечень и объём работ, количество потраченных на это денег, источник этих средств и другие предложения. Предложения должны быть выдвинуты не позднее 1 ноября текущего года, если ремонт намечен на следующий год. Поэтому если в следующем году в вашем доме должны делать капремонт, а вы не видели никаких предложений, тогда вам нужно обратиться в Фонд, УК или администрацию муниципалитета и потребовать их всё предоставить. Нужно это потому, что перечень работ и их цену утверждают сами жители на общем собрании, а не кто-то из вышеперечисленных органов.

Также — очень важно — жильцы должны выбрать уполномоченное лицо, которое будет принимать работы у подрядчика и подписывать акты выполненных работ. Хорошо, если это будет специалист в строительстве

Если такого в доме не найдётся, то можно пригласить кого-то со стороны за отдельную плату. «Затраты на такого специалиста даже невозможно сравнить с эффектом от гораздо качественного капитального ремонта, который будет выполнен при регулярном контроле», — утверждают активисты.

Следующий важный шаг — анкеты, которые выдаёт Фонд собственникам домов, которые включены в программу капремонта. Анкеты выдают не каждому собственнику, а представителям управляющей компании или председателям советов домов. В эту анкету вносят данные о видах и объёмах работ, а также их предельную стоимость. Заполнить её должны представители УК или сами собственники после обследования дома.

В анкете Фонд изначально предусматривает расходы на строительный контроль в размере 2,14 процента и на проектную документацию — семь процентов от общей сметной стоимости. В среднем на капремонт дома выделяется около 12 миллионов рублей. Таким образом на контроль и смету уходит около 1,1 миллиона рублей, которые осваивает Фонд.
Фактически, как мы уже писали, фонд контролирует капремонт формально. Поэтому вы можете отказаться от этой услуги, тем более, что в соответствии со статьёй 182 Жилищного кодекса РФ Фонд и так несёт ответственность перед собственниками за качество капремонта и должен это контролировать бесплатно.

Также необязательно тратить деньги на «изготовление проектной документации». Это допускается только в отдельных случаях, предусмотренных законодательством о градостроительной деятельности.
Однако Фонд включает эту строку расходов в каждом доме, где проводится капремонт. При изготовлении проекта смета на ремонт дома должна считаться в соответствии с проектом, но фактически она считается только по данным анкеты, которую подают жители, и при приёмке работ никто не считается ни с какими проектом, да и сам Фонд вам её, скорее всего, не предоставит. А значит вы можете отказаться и от этих расходов и потратить миллион рублей (а в некоторых домах 2 или 3 миллиона) на другие нужды по капремонту.

— Можно предположить, что проектная документация, изготавливается Фондом только для отчётности за освоенные средства, — заключают активисты.

Открыть пример ↓

Пример: В доме № 4а на улице Губкина капитальный ремонт должен был проводиться в 2019 году. Проведены торги, изготовлен проект, но капитальный ремонт не был выполнен в 2019 году по формальным причинам для Фонда. В 2020 году капитальный ремонт этого дома так же не выполнили, потому что подрядчика не устраивают виды и объемы работ, включённые в смету.

Подрядчик требует увеличить объемы работ, которые неоднократно перемерялись УК и жителями, а так же требует, что бы собственники отказались от одних видов работ в пользу других, которые для него более предпочтительны. При этом комиссии, с участием представителей Фонда, в спорной ситуации поддерживают подрядную организацию.

Получается ситуация, в которой изготовлен и утвержден проект, проведены торги, на которых проторгованы виды и объемы работ для конкретного подрядчика, но работы не проводятся из-за нежелания подрядчика. Это вызывает большие сомнения в целесообразности трат на изготовление проектной документации.

Сравнение профилей ПВХ.

Металлопластиковый профиль существенно влияет на стоимость окна. На первый взгляд, профили разных фирм одинаковы, но это не так. Сейчас производители окон в Черкассах предлагают профили WDS, Rehau, KTM, Open Teck, Brokelman, Veka и многие другие. Какой металлопластиковый профиль выбрать? Какой профиль пвх лучше? Токсичен ли пластик? В этой статье мы ответим на эти и другие вопросы и поможем выбрать наиболее оптимальный вариант для остекления Вашего дома.

Профиль для пластиковых окон получают с помощью экструдеров из ПВХ. ПВХ (поливинилхлорид) был получен французским ученым Ренье в 1835 году и по праву считается одним из старейших искусственных материалов. Первые оконные профили произвели в Германии еще в 1954 году. ПВХ по химическому составу относят к термопластам. Этилен (43%) вступает в химическую реакцию с хлором (57%) и образуют дихлорэтан, после этого винилхлорид, который превращается с помощью полимеризации в поливинилхлорид. ПВХ — трудновоспламеняемый материал, устойчивый к атмосферным воздействиям, обладает низкой теплопроводностью и себестоимостью. В качестве пигментов для придания профилю белого цвета используется оксид титана, для коричневого – оксид железа. Также для улучшения физических и химических свойств пластика применяют пластификаторы, которые повышают эластичность материала при воздействии низких температур.

Токсичен ли пластик?

Чтобы окна не изменяли свой цвет и исправно служили многие годы, в состав пластика добавляются термостабилизаторы. До 2001 года в состав пвх включали свинец. Всем известно, что свинец – тяжелый металл и его испарения могут причинить вред здоровью. Но свинец в производстве использовался не в чистом виде, а в соединении. К примеру, соединения свинца включают в состав хрусталя. Но хрусталь никто не считает смертельно-опасным материалом, и изделия из него многие годы используют в быту. До 2015 года планируется прекратить использование свинца в промышленности

Обращаем внимание. после принятия мирового соглашения при производстве пластика, вместо свинцовых соединений, в качестве термостабилизатора стали применять кальций и цинк

Все заявленные профили сертифицированы и имеют санитарно-гигиенические выводы, которые подтверждают безопасность пластиковых окон.

Камеры профиля пвх

Измерение внешней стенки профиля

Для придания конструкции прочности во внутреннюю камеру рамы, створки и импоста устанавливается металлический профиль из оцинкованной стали, толщиной 1-2 мм. Металллический профиль компенсирует возможную деформацию конструкции, так как пластик и сталь по разному реагируют на изменение температур. Армирование может быть С-образным, П-образным и замкнутым. Установленный металл не виден конечному потребителю, так как находится внутри окна или двери. Стоит насторожиться, если предлагают очень низкие цены на окна. Вполне вероятно, что внутри коннструкции стоит более тонкий металл.

Сравнительная таблица профилей пвх

Какой профиль пвх лучше?

Как видим из таблицы, практически все популярные профили производят в Украине или в ближнем зарубежье. Профиль из Германии поставляется только элит-класса и стоит на порядок дороже. Менеджеры компании «Матек» провели эксперимент и измерили с помощью штангенциркуля реальную толщину внешних стенок профиля. Заявленная толщина внешних стенок на сайтах производителей и в рекламных материалах не всегда соответствует реальной. Отличаются по толщине и внутренние стенки профилей. Так в профиле Open Teck толщина внутренних стенок — 1 мм, а в профиле KTM — 1,5 мм. Коэффициент сопротивления теплопередаче (КСТ) являетя показателем теплоизоляции, и чем больше этот показатель, тем больше тепла остается в помещении.

Как видно из таблицы металлопластиковый профиль WDS лидирует по представленным показателям. К тому же, профиль комплектуется стильными серыми резиновыми уплотнителями, которые зрительно увеличивают размер светового проема. Еще одной отличительной особенностью окон WDS является средний ценовой диапазон.

Определились с профилем? Следущий шаг — выбор стеклопакета !

Есть вопросы? звоните нам 33-04-11 — и менеджеры компании «Матек» помогут Вам с выбором!

17.06.2013, 37492 просмотра.

Поделитесь интересной статьей с друзьями:

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Домашний Фен-Шуй
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector