Профессионалы по кровле и требования к ним

Кто заплатит?

Перед началом ремонтных мероприятий в первую очередь необходимо разграничить капитальный и косметический ремонт. К первому относятся:

  • восстановление работы неисправных лифтов;
  • полная или частичная замена систем водо-, тепло-, газо-, электроснабжения и канализации;
  • ремонт подвальных и чердачных помещений;
  • оштукатуривание стен и т.д.

Даже если указанные системы территориально находятся в подъезде, работы по их ремонту оплачиваются из Фонда капремонта, формируемого в каждом регионе РФ из взносов собственников жилья (ст.166 Жилищного кодекса РФ).

Капитальный ремонт подъезда производится:

  • одновременно с капремонтом всего дома, который осуществляется согласно графику, составленному районной Администрацией;
  • по заявлению жильцов силами Управляющей компании (как правильно написать заявление на ремонт подъезда в УК?).

В первом случае дополнительных взносов от собственников не потребуется – достаточно своевременно оплачивать квитанции на капремонт.

Во втором случае процедура сбора средств на восстановление подъездов регулируется ФЗ № 185 от 21.07.2007 г. «О Фонде содействия реформирования ЖКХ», согласно которому собственники обязаны оплатить 5% от стоимости всех работ.

Косметический ремонт (текущий) местам общего пользования требуется гораздо чаще, чем капитальный и подразумевает:

  • покраску (побелку) потолка и стен, перил на лестницах;
  • замену остекления в окнах, светильников;
  • ремонт входной двери и тамбура, люков поэтажных электрощитов, почтовых ящиков;
  • частичное восстановление пола;
  • монтаж поручней на входе и т.п.

Эти работы УК должна выполнять один раз в три-пять лет, при этом владельцы квартир не должны вносить дополнительных средств: все работы оплачиваются взносом на Содержание и ремонт жилого помещения.

Куда обращаться? Для приведения подъезда в порядок жильцы на общем собрании должны составить список необходимых работ, приложить его к заявлению и представить документы в УК.

.

Ремонт подъезда — обязанность управляющей компании. Компания обязана составить график работ на год, изыскать средства (если взносов собственников недостаточно) и отремонтировать подъезд.

Работы будут выполняться в строгом соответствии со списком, поэтому он должен быть тщательно продуман.

Ремонт мастичных кровель

Не всегда плоские кровли перекрывают рулонными материалами или полимерными полотнами, довольно часто в последние годы для этих целей применяют жидкую гидроизоляцию. На основание кровли наносят специальную мастику, которая, под воздействием воздуха, твердеет и приобретает вид полимерной мембраны.

Через несколько лет эксплуатации на мастичной кровле могут появиться трещины. Их следует очистить от пыли и грязи, а затем заполнить заподлицо мастикой или полимерцементным раствором.

Если необходимо усилить кровельный ковер, на площадку наносят слой битумной мастики, в нее втапливают полотнище стеклосетки до его полной пропитки. После того, как мастика высохнет, укладывают второй слой мастики, который является завершающим.

Дополнительный сплошной слой мастики укладывают, если площадь повреждений составляет более 40%. В этом случае вначале восстанавливают поврежденные места локально мастикой, а затем по всей поверхности наносят еще один слой мастики толщиной не менее 3-4 мм, а после его отвердения – защитный слой.

Кровли по принципу наплавления

Как уже стало понятно, суть капитального ремонта сводится к монтажу наплавляемых материалов. Согласно существующим нормативам плановый ремонт с заменой (при необходимости) отдельных участков покрытия должен выполняться специальными службами дважды в год.

Весь процесс заключается в наплавлении рубероида и иных уложенных внахлест материалов газовой горелкой. Осуществлять такой ремонт следует для плоских крыш, которых сегодня большинство (прочитайте: “Устройство наплавляемой кровли – технология”). Такой материал устойчив к влаге, температурным перепадам, а также прямым лучам ультрафиолета.

Что делать, если протекает крыша, подробно на видео:

Ремонт кровли — текущий или капитальный ремонт?

Категорийность зависит от масштаба бедствия: один вопрос, если покровный слой не удерживает атмосферные воды в отдельных местах, и совсем другой, когда пришли в негодность основные конструкции кровли на более чем 40% площади.

Это значит, что ремонт кровли может быть и текущим, и капитальным. Одним росчерком пера, сидя в кабинете, невозможно вынести вердикт относительно объема и масштабности работ.

Оценку состояния может сделать только квалифицированный инженер-строитель, да и то после тщательного осмотра, причем не только внешнего: придется выяснить, в каком состоянии каждый из слоев кровельного «пирога».

Текущий ремонт крыши многоквартирного дома обычно включает:

  • установку на место или замену отдельных поврежденных листов шифера, сорванных порывами ветра и др. явлениями;
  • заделку отдельных трещин, щелей;
  • отдельными местами восстановление стяжки, рубероида;
  • исправление других мелких дефектов.

Всякий объем работ, даже небольшой, потребует затрат труда и материалов, то есть вклада определенных средств. Чтобы установить, в какую сумму выльется восстановление непроницаемости кровли многоквартирного дома, необходимо составить смету.

Справка: ремонт крыши относится к текущему, если не требуется полной замены покрытия.

Вот мы и разобрались, что такое капитальный ремонт крыши многоквартирного дома.

Узнать больше о том, чем отличается капитальный ремонт от текущего и какие виды работ относятся к этим видам ремонта, можно здесь.

Как организовать ремонт кровли (крыши) многоквартирного дома?

В отличии от владельцев частных домов, которые привычны к тому, что за техническим состоянием своего имущество им приходится следить самостоятельно, жильцы многоквартирных многоэтажек типовой застройки часто теряются, когда происходят поломки или протечки через кровлю. Ситуацию осложняет то, что, как правило, страдают от промочек только жильцы верхних этажей, а остальные даже не замечают проблемы. Однако, ремонт крыши многоквартирного дома – сложная, финансово затратная задача, решать которую придется коллективно. В этой статье мы расскажем, кто, когда и за чьи деньги должен ремонтировать кровельное покрытие, если оно дало течь.

Онлайн калькулятор кровли

Чтобы узнать примерную стоимость кровли различных типов, воспользуйтесь следующим калькулятором:


Внешний вид дома до капитального ремонта и после работы по замене ветхого материалаИсточник stroimdom44.ru

Старый деревенский дом обрел новую жизнь после реконструкцииИсточник reklama.lv

Видео описание

Видеообзор последовательности выполнения капремонта на плоской крыше:

Обобщение и вывод по теме

Ремонт кровли, особенно капитальный – процесс трудоемкий, дорогостоящий и длительный. Владельцам частных домов, выполняя его, нужно взвесить все за и против материалов, которые они закупают. Ведь не всегда соотношение – качество-цена может быть гарантией длительного срока эксплуатации. Слишком дешевые продукты выбирать не стоит, если нет желания проделать всю эту работу спустя всего пару лет.

Оплата ремонтных работ

Постановление № 491 устанавливает, за чей счет происходит ремонт крыши многоквартирного дома. Расходы по содержанию общедомового имущества обычно оплачиваются за счет взносов собственников квартир.

Финансирование перекрытия крыши УК

Как упоминалось выше, капремонтные средства собираются на счете УК либо регионального оператора путем ежемесячного перечисления взносов владельцами жилья.

Государственная программа капремонта

Получить финансовую помощь государства можно после утверждения на региональном уровне программы капитального ремонта. Этот правовой акт содержит перечень домов, работы в которых полностью либо частично финансируются за счет бюджета.

Промерзание и промочка чердачного перекрытия (исправление 50 тыс.)

Первая же зима для нового коттеджа завершилась дождём с потолка в одной из комнат второго этажа. Из этой комнаты на чердак (площадью 90 кв. м) вёл люк со скрытой складной лестницей. Когда отступили морозы, по периметру люка началась капель. Владелец дома поднялся на чердак и обнаружил, что утеплитель, уложенный в чердачном перекрытии, напитался водой. При этом кровля была целой – без протечек.

Чтобы разгадать водяную загадку на помощь был приглашён строительный эксперт, директор ООО «Универсал-Строй» Александр Бородавкин. Проведённая экспертиза показала, что в одном месте утеплитель (минеральная вата) был уложен тонким слоем, причём с зазорами. В этом месте возник мостик холода, а точка росы оказалась в толще утеплителя. Здесь начала конденсироваться вода из воздуха. Слой пароизоляции, положенный поверх утеплителя, не смог предотвратить попадание влаги внутрь, так как был уложен с нарушениями, без проклейки швов. В результате за зиму вода пропитала утеплитель и пошла вниз.

Заключение строительной экспертизы было показано фирме построившей коттедж. Строители согласились с выводами эксперта и добровольно исправили ошибки: заменили утеплитель, пароизоляцию и ветрозащитную мембрану на перекрытии, обработали антисептиком балки, восстановили деревянный пол на чердаке и отремонтировали протёкший потолок. Общая стоимость этих работ (с материалами) оценивается в 50 тыс. руб. Впрочем, как заметил Александр Бородавкин, репутационные потери строительной компании оказались ещё выше.

Протекает крыша дома. Какие меры предпринимать

Как мы уже написали ранее, что протечка крыш возникает осенью и весной.

Что делать если протекает крыша подъезда или балкона?

В этой ситуации необходимо как можно скорее сообщить о проблеме протечки крыши, в управляющую компанию, которая обычно занимается обслуживанием вашего дома.

Так как все жильцы дома производят оплату по содержанию дома, то ремонтные работы должны быть произведены в любое время года.

В том случае, если протекает крыша вашего балкона, то устранить причину протечки вы сможете и самостоятельно, используя обычную монтажную пену или герметик.

Протекает крыша в частном доме

Очень часто такая проблема возникает возле печных труб.

Происходит это из-за разницы температур в самой трубе, вследствие чего гидроизоляционный материал трескается, и образуются щели.

Устранить протечку крыши возле дымоходной трубы можно следующим образом: нужно взять герметик или монтажную пену и замазать данными материалами образовавшуюся щель.

Затем ремонтируемый участок отделывают цементным раствором, после того как раствор высохнет, производят дополнительную гидроизоляцию битумной смолой. После данных действий протечка крыши может считаться устранённой.

Протекает крыша из профнастила или металлочерепицы

Устранить протечку между стыками листов можно при помощи герметика.

Но протекать может и сам лист профнастила. Что же делать в этом случае?

В этом случае необходимо, то место, где существует протечка, закрыть куском металла и припаять его, а так же можно заклеить это место силиконовым герметиком. Ещё в таких случаях используют монтажную пену и после того как пена высохнет, удаляют её излишки и окрашивают краской.

Протечка крыши накрытой шифером

Чтобы устранить протечку на крыше покрытой шифером необходимо обычную трещину на листе шифера залить битумной смолой.

Если повреждения шиферной крыши более существенные, то их сначала нужно зацементировать, а затем заливают битумной смолой.

Если между листами шифера появились щели, то их устраняют при помощи герметика или монтажной пены.

Устранение протечки на мягкой крыше

Устранение протечки на крыше, которая покрыта мягким материалом (рубероидом), устраняют следующим образом:

  1. Необходимо для начала найти место протечки;
  2. Далее удаляют испорченные куски рубероида и если необходимо, то слои битума;
  3. Затем необходимо осмотреть и отреставрировать стяжку из цемента;
  4. Последним этапом будет укладка нового покрытия.

Для того чтобы заменить испорченный кусок рубероида новым, необходимо вырезать подходящий кусок материала и уложить на то место где было старое покрытие и залейте раствором из цемента.

Что делать, если течет крыша в частном или многоквартирном доме

Во многих случаях крыша протекает после большого снегопада, весенних оттепелей или сильного дождя. Также это происходит по причине недобросовестной работы или некачественного материала. Со временем он теряет свои свойства и изнашивается, но даже если кровля находится в прекрасном состоянии, вода имеет свойство просачиваться через гидроизоляционные слои и совсем незаметные щелочки, а далее попадать в жилище.

Что делать, если течет крыша в доме, можно узнать из данной статьи. Для этого необходимо рассмотреть все возможные варианты и подобрать наиболее оптимальное решение проблемы.

Какие документы понадобятся

Если владельцы квартир считают, что необходим капитальный ремонт кровли, они вызывают работников аварийной службы, занимающейся обслуживанием жилого дома.

Требования по документам отсутствуют, так как эту информацию предоставляет управляющая компания. От жильцов понадобится только заявка и доказательства в виде фото и видео. После принятия заявки коммунальщиками посещается объект, составляется акт и ведомость чрезвычайного происшествия.

В 2021 году ремонт кровли – это капитальный ремонт или текущий кровли, или всей крыши, проводимый после проверки специалистами масштаба повреждений.

Акт о протечке крыши

После того, как на вызов откликнутся специалисты аварийной службы, они должны обязательно составить акт о протечке крыши.

В документе содержатся следующие данные:

  • адрес, где имеется протечка крыши;
  • какого характера повреждения;
  • сколько квартир пострадало;
  • стоимость убытков, которые были понесены. К таковым относятся: сгоревшая бытовая техника, поврежденные обои, натяжной потолок и т.д.;
  • подписи других жильцов в качестве свидетелей;
  • подписи специалистов, составляющих акт;
  • дата.

Оригинал документа остается у компании, но жильцы могут получить по желанию копию.

Дефектная ведомость на проведение ремонта кровли

Что находится в дефектной ведомости:

  • адресные указания, где имеется протечка;
  • название необходимых мер с их описанием;
  • предполагаемая стоимость;
  • площадь кровли, подвергающейся ремонту.

Это документация внутреннего использования, поэтому на руки собственникам квартиры может быть выдана после того, как запросится официально.

Техническое обслуживание кровли должно предваряться ее осмотром

Крыша – самое уязвимое место любого дома. Ее повреждение неизбежно сказывается на состоянии домовых конструкций. Следует помнить, что возникновение проблем проще предупредить, нежели бороться затем с их негативными последствиями. Поэтому кровлю следует подвергать осмотру хотя бы пару раз в год: весной после схода с нее снега и осенью, готовя крышу к зиме. Подобные осмотры позволяют определить, какие работы по обслуживанию кровель следует произвести, чтобы они могли и дальше справляться с возлагаемой на них задачей.

Проводя осмотр, следует выявить все дефекты, которые могут быть на крыше, а также очистить кровлю и все прилегающие к ней элементы от мелких предметов и мусора. Объем проводимых работ определяется как временем года, так и типом самой кровли.

Началом осмотра кровли должен быть ее конек

В этом месте особое внимание обращается на:

  • наличие гидроизоляции и фиксацию фартуков, закрывающих места примыкания кровли к венттрубам, дымоходам и к другим элементам, имеющимся на крыше;
  • состояние гидроизолирующего материала, установленного в коньке.

Объектом дальнейшего осмотра являются ендовы, где не должно быть скоплений мусора или снега.

В ходе постепенного спуска должен осматриваться весь скат, а инспектирование должно завершаться проверкой состояния кровельного свеса, наиболее распространенными дефектами которого являются:

  • разрушение некоторых слоев покрытия сильными ветрами;
  • повреждения карнизной доски, обусловленные постоянным присутствием влаги.

По результатам проведенного обследования определяется объем работ, обеспечивающих техническое обслуживание кровли.

Отказ от участия в строительстве таунхауса (возмещение затрат 90 тыс.)

Судебным иском завершилось строительство таунхауса, состоящего из пяти двухквартирных секций. Четыре из них были благополучно сданы в эксплуатацию. Постройка же пятой приостановилась из-за того, один из будущих владельцев отказался платить. В то же время владелец второй квартиры в этой секции настаивал на продолжении строительства.

В результате застройщик был вынужден переработать проект, заморозить строительство неоплаченной квартиры и продолжить строительство. При этом секция превратилась в одноквартирную, а перегородка, разделявшая квартиры, стала наружной стеной. Эту стену потребовалось утеплить и усилить с помощью опор. По оценке приглашённой стройэкспертизы, стоимость этих работ (и использованных материалов) составила 200 тыс. руб. Однако заказчик, разорвавший контракт отказался компенсировать застройщику эти дополнительные затраты.

К решению вопроса компания-застройщик привлекла адвоката Андрея Саунина. Он составил исковое заявление и представлял интересы застройщика в суде. Решение конфликта осложнялось тем, что заказчики оплачивали работу застройщика поэтапно, а этапы работ, прописанные в договоре, не совпадали с этапами, указанными в смете. Было сложно установить, за что реально успел заплатить клиент. В итоге суд постановил, что гражданин должен заплатить компании 90 тыс. По оценке слуг Фемиды остальную сумму застройщик с несостоявшегося квартировладельца уже получил.

Крыша из металлочерепицы: технологичный материал, классическая форма

Металлочерепица — близкий родственник профнастила и самый «молодой» кровельный материал из нашей четверки. Ее также делают из тонких стальных листов, но сталь профилируют не только вдоль, но и поперек. Благодаря этому крыша из металлочерепицы приобретает сильное сходство с кровлей из натуральной черепицы.

Как и профилированный лист, металлочерепица выпускается с несколькими видами профиля. Вот только у нее это, скорее, вопрос эстетики — на прочность небольшое изменение формы выдавленных «плиток» либо не влияет вообще, либо влияет мало. Эстетикой объясняются и различия в окраске. Цвета металлочерепицы — это не только стандартная палитра RAL, но и специальные палитры и даже покрытия, которые хорошо имитируют шероховатую поверхность глиняных черепков.

В остальном, преимущества материалов идентичны.

Не будем останавливаться на полимерных покрытиях — и профнастил, и металлочерепица делаются из одинаковой стали, поэтому здесь отличий нет. А вот толщина листа может отличаться. Стандартная толщина металлочерепицы — 0,45-0,5 мм, но встречаются и облегченные варианты 0,35 мм. Хотя разница в толщине может показаться незначительной, за каждой десятой долей миллиметра стоят дополнительные годы службы крыши. Поэтому облегченную металлочерепицу обычно используют для временных построек ради экономии, для перекрытия крыш частных домов она не подходит.

Металлочерепица особенно хорошо смотрится на сложных кровлях

В частности, производители металлочерепицы часто дают гарантию 10-15 лет на листы стандартной толщины с самым простым полиэстеровым покрытием, и всего 5-6 лет — на облегченные. Это связано как с большей скоростью коррозии у совсем тонкого металла, так и с повышенной вероятностью повреждения такого материала при подъеме на крышу или во время монтажа. Гарантийный срок, конечно, обычно меньше реального, но пропорция сохраняется. Если кровля из стандартной металлочерепицы с пураловым покрытием может прослужить до 50 лет, то крыша из облегченной едва ли дотянет даже до 25 лет.

Форма металлочерепицы также влияет на срок службы, но не так сильно. В целом, правило одно: чем больше ребер жесткости, и чем они выше, тем большую нагрузку выдерживает лист металлочерепицы. В условиях снежных регионов эти отличия могут дать несколько дополнительных лет всей крыше.

Кровля из металлочерепицы может прослужить положенные 30-50 лет, а может «порадовать» ржавчиной уже на пятый год после установки. Разница — в деталях:

  1. Выбирайте металлочерепицу из металла 0,5 мм, и со слоем цинка в 258 г на 1 м². Экономить на качестве материала не стоит, потом за это придется платить в прямом смысле слова.
  2. Соблюдайте правила монтажа или следите за тем, чтобы их соблюдали кровельщики. Основные правила такие же, как и для профнастила.
  3. Раз в год осматривайте и чистите кровлю. Поперечное профилирование хорошо сказывается на эстетике и плохо — на самоочищении поверхности. Хотя поверхность листа металлочерепицы гладкая, в выемках и волнах все равно задерживается грязь, листья, ветки, и это со временем может повредить защитный слой.
  4. Соблюдайте требования по минимальному уклону. Металлочерепицу нельзя укладывать на крыши с уклоном меньше 14°, иначе ее срок службы сильно снизится.
  5. Перед покупкой убедитесь, что профилирование качественное — листы должны лежать плотной стопкой. Если это не так, то металлочерепицу произвели на старом или плохо настроенном станке, из-за чего листы будет сложно герметично состыковать.

Ну и не забывайте о покрытии — 50 лет с пураловым защитным слоем куда лучше 25 лет с полиэстеровым. Даже если учесть экономию.

Технология замены кровли на металлочерепицу и цена ↑

При замене шиферной крыши на металлочерепицу, как правило, необходимо перестраивать каркас. Конечно, теоретически после демонтажа шифера стропила под ним могут оказаться неповрежденными, но даже в этом случае потребуется определенная реконструкция. Нужно учесть, что шифер кладут на один ряд обрешетки, а металлочерепицу – на два . Вторая обрешетка необходима для обеспечения вентиляции. Только в этом случае вода не будет собираться в нижней части листов металлочерепицы.

  • Работа начинается с визуального осмотра системы стропил. Обнаружив гниль на древесине или участки, поеденные короедом, стропила либо очищают и обрабатывают антисептиками либо полностью меняют. Расстилают гидробарьер и крепят его на стропила, используя строительный степлер. Набивают обрешетку, установив бруски (чаще всего сечением 25 на 120), перпендикулярно коньку. Она окончательно закрепит слой гидроизоляции. Устанавливают контробрешетку, начиная с края, из брусков того же сечения. По диагонали натягивают шнур, с помощью которого в процессе работ проверяется точность уровня. Листы металлочерепицы укладывают справа налево в соответствии с замковой системой. Нижний край листов выставляют ниже стропильных ног примерно на 70–100 мм. Все выступающие места срезают болгаркой.

Пример расчета стоимости работ замены кровли на металлочерепицу

Виды работ Цена
1. Демонтаж старого покрытия 50
2. Монтаж гидробарьера 50
3. Установка контробрешетки 50
4. Выравнивание плоскости ската (при необходимости) 50
5. Установка обрешетки 80
6. Укладка металлочерепицы 200
Всего: 480 руб./м 2

↑ Как заменить крышу деревянного дома своими руками

Этот вопрос возникает, когда приходят в негодность старые конструкции, или кровлю нужно обновить из эстетических соображений. При ремонте довольно старых домов, по всей вероятности, придется демонтировать покрытие кровли.

При осмотре каркаса особое внимание нужно обратить на состояние стропил. Крыша вполне ремонтопригодна — любая деталь заменима

При этом используют дополнительные фиксаторы прочности. Для этого подойдут доски, которыми можно временно соединить имеющиеся балки, которые не подлежат демонтажу. После этого можно без опаски снимать некачественные стропила, так как каркас точно не разрушится.Не меньшего внимания требует мауэрлат. Если обнаружатся признаки гниения, поврежденные части необходимо обязательно выпилить и вставить новые и надежно зафиксировать их пластинчатыми накладками либо использовать стяжные болты. В принципе, мауэрлат можно заменить на новый полностью, аккуратно демонтируя по частям с заменой на новые по периметру.Отремонтировав каркас кровли, заново укладывают покрытие.

Когда и зачем это нужно

Согласно законодательным актам, любая перепланировка в квартире или частном доме должна быть узаконена. Независимо от того, что решил реконструировать владелец, помещение внутри или снаружи, он обязан пригласить проектировщика и сделать проект, по которому в строгом порядке будут выполнены работы. Хотя перепланировать частный дом хозяин может, как ему угодно, ведь постройка не влияет на близлежащие строения и никак не может затронуть интересы соседей.

Собственники нередко сначала реконструируют помещения, а затем только узаконивают свои действия, но граждане, придерживающиеся требований закона, стараются в первую очередь получать разрешение на проведение работ

Если все же перепланировка помещения не будет узаконена, владельца ожидают неприятности, потому что несоответствие фактического плана помещения тому, который обозначен в документах может выясниться в любой момент:

  • Если Жилинспекция или коммунальная служба нагрянет в квартиру или дом и выявит не узаконенные изменения, владельца ожидает административное взыскание, предусмотренное КоАП.
  • Собственника обяжут узаконить все изменения, которые он провел самостоятельно, для подачи документов будет определен срок. Если он откажется узаконивать свои действия, что особенно касается квартир, расположенных в многоквартирных домах, на него могут подать в суд. По судебному решению, помещение, не соответствующее жилищным и строительным нормам, должно быть продано на торгах.
  • Нередко случается, что владелец не может узаконить перепланировку, потому что на нее не выдадут разрешение. Все изменения были проведены без приглашения специалистов, помещение не может являться жилым. Собственника обяжут вернуть помещению первоначальный вид, несмотря на то, что дом частный. Существуют требования к жилым помещениям, которые нельзя нарушать никоим образом.
  • Если квартира государственная, а владелец провел несогласованную перепланировку внутри или, например, снаружи на первом этаже пристроил балкон, а на верхнем захватил самовольно чердак и обустроил его для личного пользования, – такое помещение нельзя приватизировать. Один из документов, которые подаются на приватизацию, – технический паспорт, из-за проведенных изменений он не будет соответствовать действительности. Наниматель государственного жилья обязан узаконить свои действия или вернуть помещению первоначальный вид.
  • Получить кредит под залог недвижимости, в которой незаконно проведена перепланировка, также вряд ли получится.
  • При продаже недвижимости владелец рискует продать ее по заниженной цене, потому что покупатели чаще всего не желают приобретать жилье, а затем за свои деньги регистрировать перепланировку.
  • Помещение, которое построено или перепланировано не специалистами и без проекта, нельзя считать безопасным для проживания.

Монтаж кровельного покрытия своими руками

Иногда, когда старое кровельное покрытие сохранилось хорошо, его применяют в качестве подложки под новую укладку. Для этого монтируют деревянные рейки над поверхностью мягкой черепицы, напротив стропил. Они выступят основанием для новой обрешетки под металлические листы. Укладка металлопрофиля проводится внахлест, с движением от нижнего среза крыши. Обязательно наличие доборных элементов – профильного уплотнителя, планок, ендов, водостоков.

Замена старой крыши на новую является непростой задачей, хотя внешне все выглядит очень просто. Обязательно нужно предварительно дать правильную оценку состоянию старой кровли и стропильной системы. Это позволит точно определить объем реконструкционных работ и порядок их реализации.

Долговечность крыши покоится на трёх китах: грамотное проектирование, соблюдение технологии при строительстве, правильная эксплуатация и уход. Если на каком-либо из этих этапов была совершена ошибка либо имело место небывалой силы стихийное бедствие, кое-что из элементов данного конструктивного узла может быть повреждено. Как их правильно заменить — об этом читайте далее.

Кто, когда и в каких случаях проводятся ремонтные работы кровельных конструкций

Любая крыша рано или поздно требует реставрации, даже если она произведена из качественных материалов с соблюдением всех нормативов и технологий. Это связано с влиянием, на ее структуру и целостность, погодных и температурных факторов.

Целесообразность реставрации должна анализироваться специалистами инженерно-строительных профессий, записываться в соответствующий реестр. В частном домовладении ремонт выполняется хозяевами. Здесь никакой разрешительной документации собирать не нужно. Владелец дома самостоятельно решает: когда, почему, какой ремонт ему предстоит сделать.

Протекает крыша в частном доме, что делать?

Каждый владелец частного дома знает, что порой очень сложно защититься от любых возможных проблем, которые могут случиться с недвижимостью. Для этих целей используются качественные материалы и профессиональная помощь, но некоторые ситуации всё равно возникают неожиданно и причин у них может оказаться много. Одной из таких проблем является протечка крыши. Столкнуться с протечкой могут как владельцы тех построек, которым уже несколько лет, так и хозяева только что отстроенных домов. При этом причина у протечки может оказаться самой разной. Как поступить в подобной ситуации? Многие люди начинают излишне паниковать, теряя драгоценное время и дожидаясь более серьёзных проблем. Другие, в свою очередь, сразу же звонят специалистам, готовым справиться с любой возникшей трудностью. Однако в любом случае нужно самостоятельно подготовиться к подобной проблеме, и даже если крыша вашего частного дома никогда не протечёт, вы всё равно будете располагать необходимыми знаниями.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Домашний Фен-Шуй
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector